Die besten Immobilien Münchens 2009 - "Jung, schön und noch zu haben"

Neubau von 69 Wohnungen und einer Tiefgarage in München, Urbanstraße 11

Das Haus
Auf dem Grundstück der ehemaligen Holzhandlung der Gebrüder Lechner in München Sendling, zwischen Bruderhof, Urban - und Schwaneckstraße steht nun ein neues Gebäude mit 69 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 75 Stellplätzen.
Das gestalterisch dominierende Element des Hauses sind die zusammen mit der Künstlerin Sabrina Hohmann gestalteten ornamentalen Brüstungsbänder. Die ausschwingenden Balkone verleihen der Fassade große Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterelemente wurden aus Holz hergestellt. Dieses stammt komplett aus den Beständen der ehemaligen Holzhandlung und verknüpft - in jeder Wohnung spürbar - die Vergangenheit mit der Gegenwart des Grundstückes.

Typologie und innere Struktur
Die Wohnungen entlang der Bruderhof – und Urbanstraße sind als Spännertypen an vier Treppenhäusern organisiert. Es handelt sich überwiegend um 2 – 4 Zimmer Wohnungen, teilweise auch Maisonettetypen. Jeder Wohnung ist mindestens ein Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons zugeordnet.

Stadthäuser
Der dreigeschossige Baukörper in der Schwaneckstraße besteht aus neun aneinandergereihten gleichen Stadthäusern. Diese Stadthäuser funktionieren als schmale Reihenhäuser mit einer zugrunde liegenden Achse von 4,30m. Jedes Haus wird über einen eigenen separaten Eingang direkt von der Straße erschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich ein durchgesteckter großzügiger Wohnraum mit offenem Zugang, Küche, Essen und Wohnen

Freianlagen
Die Gestaltung der Freianlagen kommt mit wenigen Materialien aus. Wie die ornamental gestalteten Brüstungen bildet die Landschaft eine Einheit mit der Architektur. Den Mittelpunkt des Innenhofes bildet ein einzelner, besonderer Baum.


Beschreibung:
Neubau eines Wohnhauses mit 69 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 75 Stellplätzen

Ort: 81371 München, Urbanstraße 11
Volumen: BGF 9.650m2 oberirdisch / WF 7.100m2 oberirdisch
Beauftragung: Leistungsphasen 1 - 4, 5 (Regeldetailplanung) nach HOAI
Zeitraum: 03 / 2006 – 06 / 2009 (Fertigstellung)
Planung: Robert Meyer Architekten mit Victoria von Gaudecker
Robert Meyer Architekten, Klenzestraße 38 / V, 80469 München, Telefon 089 21578521, www.rmarchitekten.de
Victoria von Gaudecker, Neurieder Straße 27, 82131 Gauting, 089 21579405 post@vongaudecker.de
Bearbeiter Robert Meyer, Victoria von Gaudecker mit Tobias Karlhuber und Michael Fischer

Auftraggeber:Südhausbau Verkaufsgesellschaft mbH, Görresstraße 2, 80798 München
Ansprechpartner: Herr Kai Morgenstern, Telefon 089 – 27 27 42 24

Kunst:
Fassadenentwicklung mit Sabrina Hohmann, Künstlerin
Dreiwöchige Einzelausstellung des Projekts in der Architekturgalerie München im
September 2009 unter dem Titel „Steinzeit“

Fotografie Frank Sauer
Fotografie Michael Heinrich

Das Haus
Auf dem Grundstück der ehemaligen Holzhandlung der Gebrüder Lechner in München Sendling, zwischen Bruderhof, Urban - und Schwaneckstraße steht ein neues Gebäude mit 69 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 75 Stellplätzen.
Das gestalterisch dominierende Element des Hauses sind die zusammen mit der Künstlerin Sabrina Hohmann gestalteten ornamentalen Brüstungsbänder. Die ausschwingenden Balkone verleihen der Fassade große Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterelemente wurden aus dem Holz aus den Beständen der ehemaligen Holzhandlung hergestellt und verknüpfen die Vergangenheit mit der Gegenwart des Grundstückes.

Typologie und innere Struktur
Die Wohnungen entlang der Bruderhof – und Urbanstraße sind als Spännertypen an vier Treppenhäusern organisiert. Es handelt sich überwiegend um 2 – 4 Zimmer Wohnungen, teilweise auch Maisonettetypen. Jeder Wohnung ist mindestens ein Freibereich in Form einer Terrasse oder eines Balkons zugeordnet.

Stadthäuser
Der dreigeschossige Baukörper in der Schwaneckstraße besteht aus neun aneinandergereihten gleichen Stadthäusern. Diese Stadthäuser funktionieren als schmale Reihenhäuser mit einer zugrunde liegenden Achse von 4,30m. Jedes Haus wird über einen eigenen separaten Eingang direkt von der Straße erschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich ein durchgesteckter großzügiger Wohnraum.

Beschreibung:
Neubau eines Wohnhauses mit 69 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 75 Stellplätzen

Ort: 81371 München, Urbanstraße 11
Volumen: BGF 9.650m2 oberirdisch / WF 7.100m2 oberirdisch
Beauftragung: Leistungsphasen 1 - 4, 5 (Regeldetailplanung) nach HOAI
Zeitraum: 03 / 2006 – 06 / 2009 (Fertigstellung)
Planung:
Victoria von Gaudecker, Neurieder Straße 27, 82131 Gauting, 089 21579405 post@vongaudecker.de
Robert Meyer Architekten, Klenzestraße 38 / V, 80469 München, Telefon 089 21578521, www.rmarchitekten.de

Bearbeiter Robert Meyer, Victoria von Gaudecker mit Tobias Karlhuber und Michael Fischer

Auftraggeber:Südhausbau Verkaufsgesellschaft mbH, Görresstraße 2, 80798 München
Ansprechpartner: Herr Kai Morgenstern

Dreiwöchige Einzelausstellung des Projekts in der Architekturgalerie München im
September 2009 unter dem Titel „Steinzeit“

Fotografie Michael Heinrich