Baugebiet Pfaffenberg-Süd

Zentrales Element des Entwurfes ist die Gliederung der Neubebauung in mehrere separate, überschaubare Baufelder, die eigene Identitäten erhalten. Eine lineare, attraktiv gestaltete Grünzone ist zwischen dem bisherigen Siedlungsrand und dem neuen Baugebiet angeordnet. In diesem Grünbereich befindet sich ein Wasserlauf für das Regenwasser, der flache Retentionsbecken durchläuft. Diese Elemente können bespielt und erlebt werden und dienen mit ergänzenden Objekten als naturnaher Spielbereich.
Durch diese breite Grünachse und die Grünzäsuren zwischen den Quartieren liegt ein Großteil der neuen Grundstücke an attraktiven Randzonen, an denen Flächen für großzügige, individuelle Baumöglichkeiten ausgewiesen sind. In den Innenbereichen der beiden südlichen Quartiere werden Grundstücke für verdichtetes, Flächen sparendes, individuelles und kostengünstiges Wohnen angeboten.
Der überwiegende Teil der Gebäude hat eine Südausrichtung, womit, zusammen mit den vorgeschlagenen Satteldächern mit einer Neigung von 25° – 35°, optimale Voraussetzungen für eine aktive und passive Nutzung von Solarenergie geschaffen sind.