Direktbeauftragung | 11/2012
Wohnbebauung Tübinger Straße
Auftrag
Project GmbH Planungsgesellschaft für Städtebau, Architektur und Freianlagen
Architektur, Landschaftsarchitektur
Erläuterungstext
Das ehemalige COOP-Areal in der „Tübinger Vorstadt“ soll für eine innerstädtische Wohnbebauung genutzt werden.
Die brach liegende Fläche befindet sich in einer typischen Gemengelage. Die Wohn- und Gewerbestrukturen sind gekennzeichnet durch Leerstand und die Beeinträchtigungen durch den angrenzenden Bahnverkehr sowie der Konrad-Adenauer-Straße.
Zur Erschließung des Plangebiets ist eine neue Straßenverbindung erforderlich. Diese führt nach Süden und bindet an die Tübinger Straße an.
Entlang der Tübinger Straße ist ein gegliedertes, 4-geschossiges Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus vorgesehen, welches im Erdgeschoss ein Kinderhaus aufnimmt.
An der geplanten Stichstraße sind vier Reihenhaus-Gruppen mit eigener Parkierung vor den Häusern konzipiert. Östlich dieser Straße sind Geschossbauten geplant.
Die Parkierung der südlichen Einheiten wird entlang der Bahnlinie in einer Kombination aus Lärmschutzwand mit davor gebauten Garagen gewährleistet.
Im Zwischenraum dieser Baufelder lädt ein Quartiersplatz zum Treffen und Verweilen ein.
Die brach liegende Fläche befindet sich in einer typischen Gemengelage. Die Wohn- und Gewerbestrukturen sind gekennzeichnet durch Leerstand und die Beeinträchtigungen durch den angrenzenden Bahnverkehr sowie der Konrad-Adenauer-Straße.
Zur Erschließung des Plangebiets ist eine neue Straßenverbindung erforderlich. Diese führt nach Süden und bindet an die Tübinger Straße an.
Entlang der Tübinger Straße ist ein gegliedertes, 4-geschossiges Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus vorgesehen, welches im Erdgeschoss ein Kinderhaus aufnimmt.
An der geplanten Stichstraße sind vier Reihenhaus-Gruppen mit eigener Parkierung vor den Häusern konzipiert. Östlich dieser Straße sind Geschossbauten geplant.
Die Parkierung der südlichen Einheiten wird entlang der Bahnlinie in einer Kombination aus Lärmschutzwand mit davor gebauten Garagen gewährleistet.
Im Zwischenraum dieser Baufelder lädt ein Quartiersplatz zum Treffen und Verweilen ein.