Mehrfachbeauftragung | 04/2014
Umbau Betriebsgebäude resin GmbH & Co. KG
Gewinner
Architektur
-
Verfasser:
-
Mitarbeitende:
Tragwerksplanung
Brandschutzplanung
Stahl+Weiß, Bauphysik und Energiekonzeption
Energieplanung
Erläuterungstext
Das Konzept basiert auf der Entwurfsidee eine offene, transparente Halle zu schaffen, die beiden Geschosse der vorhandenen Lagerhallen sichtbar werden lässt und Präsentationsflächen zum neu entstehenden Marktplatz anbietet. Durch skulpturale Erschließungselemente entsteht ein spannender Erlebnisraum, der eine hohe räumliche Qualität aufweist. Hier entsteht zukünftig eine vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss für Vernissagen, Ausstellungen und Präsentationen. Die für die alltägliche oder auch Sondernutzung notwendige Infrastruktur wird durch ein CaféBistro, Sanitäreinrichtung und Garderoben zur Verfügung gestellt.
Die geschwungenen weichen Deckenfelder öffnen den Raum zum Licht und kontrastieren zu der kubischen Formensprache der bestehenden Hallen.
Durch den Wechsel von offenen und geschlossenen Deckenfeldern ergeben sich sowohl zusätzliche Schaufensterflächen als auch verschiedenste Erschließungsmöglichkeiten im Bestand. Der neu geschaffene Marktplatz verbindet die bestehenden Hallen auf beiden Ebenen.
Die Aufgabenstellung die großen Flächen in Teibereich zu gliedern, wird durch ein effektives Erschließungssystem gelöst, das durch seine Einfachheit besticht. Die obere Dachebene wird hierfür aufgetrennt und schafft einen neuen Außenraum, der die zukünftigen Teilflächen großzügig präsentiert und zudem eine natürliche Belichtung und Belüftung der Nutzflächen ermöglicht. Diese flexible Idee ermöglicht - je nach Flächenbedarf des Nutzers - auch eine Innenhoflösung, bei Bedarf einer ganzen Geschossfläche. Die am Flurende angedockten Besprechungsräume können zur temporären Nutzung allen Mietern einer Etage zur Verfügung gestellt werden.
Die erdgeschossigen Nutzungen können weitgehend beibehalten werden.
Durch die Neugliederung der Erschließung ergeben sich aber auch hier effektivere und nutzungsspezifische Teilflächen. Wie in den oberen Geschossen sind die Flächen zum Marktplatz als attraktive Präsentations- und Verkaufsflächen gedacht. Die Büro- und Verwaltungszonen sind umlaufend an der Außenfassade angeordnet. Die Kernzonen stehen als Laden- (Büromarkt) oder unterteilbare Lagerflächen zur Verfügung. Das Entwurfskonzept verfolgt darüber hinaus die Idee einer modularen Umsetzung.
Die geschwungenen weichen Deckenfelder öffnen den Raum zum Licht und kontrastieren zu der kubischen Formensprache der bestehenden Hallen.
Durch den Wechsel von offenen und geschlossenen Deckenfeldern ergeben sich sowohl zusätzliche Schaufensterflächen als auch verschiedenste Erschließungsmöglichkeiten im Bestand. Der neu geschaffene Marktplatz verbindet die bestehenden Hallen auf beiden Ebenen.
Die Aufgabenstellung die großen Flächen in Teibereich zu gliedern, wird durch ein effektives Erschließungssystem gelöst, das durch seine Einfachheit besticht. Die obere Dachebene wird hierfür aufgetrennt und schafft einen neuen Außenraum, der die zukünftigen Teilflächen großzügig präsentiert und zudem eine natürliche Belichtung und Belüftung der Nutzflächen ermöglicht. Diese flexible Idee ermöglicht - je nach Flächenbedarf des Nutzers - auch eine Innenhoflösung, bei Bedarf einer ganzen Geschossfläche. Die am Flurende angedockten Besprechungsräume können zur temporären Nutzung allen Mietern einer Etage zur Verfügung gestellt werden.
Die erdgeschossigen Nutzungen können weitgehend beibehalten werden.
Durch die Neugliederung der Erschließung ergeben sich aber auch hier effektivere und nutzungsspezifische Teilflächen. Wie in den oberen Geschossen sind die Flächen zum Marktplatz als attraktive Präsentations- und Verkaufsflächen gedacht. Die Büro- und Verwaltungszonen sind umlaufend an der Außenfassade angeordnet. Die Kernzonen stehen als Laden- (Büromarkt) oder unterteilbare Lagerflächen zur Verfügung. Das Entwurfskonzept verfolgt darüber hinaus die Idee einer modularen Umsetzung.
Beurteilung durch das Preisgericht
Die Eingangszone zwischen den beiden etwa quadratischen, zweigeschossigen Gebäudeteilen wird nach außen erweitert, durch eine Erhöhung und eine gestaltete Vorzone städtebaulich und gestalterisch aufgewertet. Der Eingang und die Adressbildung der Firma resin wird dadurch wesentlich verbessert. Die horizontale Bänderung der Bestandsgebäude wird farblich hervorgehoben und mit der vertikal gegliederten Eingangszone in Kontrast gesetzt.
Der gewünschte innere Marktplatz ist durch eine totale Öffnung der Zwischenzone zwischen den Bestandgebäuden funktional und flexibel optimal nutzbar. Durch großzügige Belichtungsovale über zwei Geschosse wird dieser Bereich attraktiv belichtet. Bei Sonnenschein sind hier unterschiedliche Wechselspiele zwischen Licht und Schatten leicht vorstellbar. Die angrenzenden erdgeschossigen Nutzungsbereiche sind zum zentralen Marktplatz geöffnet, sie können jedoch durch Glasschiebeelemente verschlossen werden – der Sichtbezug bleibt dabei erhalten.
Mit dem Vorschlag, die tiefen, schwer belichtbaren und nutzbaren Grundrisse im Obergeschoss aufzuschneiden gelingt dem Verfasser eine richtige Entwurfsidee, die die Obergeschoßräume klar aufwertet. Die wirtschaftliche Vermietbarkeit wird dadurch erreicht, eine flexible Aufteilung ermöglicht und die Belichtung und Belüftung der Büroräume grundsätzlich verbessert. Die neu aufgeteilten Büroräume erhalten sehr schöne Aussichtssituationen nach innen und außen. Ihre direkte Zugänglichkeit, über den zentralen Marktplatz lässt eine gute Vermietbarkeit erwarten.
Die Klimatisierung der Büroräume lässt sich mit den bestehenden Oberlichtern durch Nachtauskühlung im sommerlichen Wärmeschutz zusätzlich aufwerten. Der Vorschlag, die innenliegende Belichtungszone durch Besprechungsräume nach außen abzutrennen, sollte in der weiteren Bearbeitung nochmals überdacht werden.
Insgesamt sind die dargestellten Entwurfskonzepte für den zentralen Marktplatz und die neu aufgegliederte Obergeschoßzone sehr gute Vorschläge für die Weiterentwicklung der Bestandsgebäude von Fa. Resin.
Der gewünschte innere Marktplatz ist durch eine totale Öffnung der Zwischenzone zwischen den Bestandgebäuden funktional und flexibel optimal nutzbar. Durch großzügige Belichtungsovale über zwei Geschosse wird dieser Bereich attraktiv belichtet. Bei Sonnenschein sind hier unterschiedliche Wechselspiele zwischen Licht und Schatten leicht vorstellbar. Die angrenzenden erdgeschossigen Nutzungsbereiche sind zum zentralen Marktplatz geöffnet, sie können jedoch durch Glasschiebeelemente verschlossen werden – der Sichtbezug bleibt dabei erhalten.
Mit dem Vorschlag, die tiefen, schwer belichtbaren und nutzbaren Grundrisse im Obergeschoss aufzuschneiden gelingt dem Verfasser eine richtige Entwurfsidee, die die Obergeschoßräume klar aufwertet. Die wirtschaftliche Vermietbarkeit wird dadurch erreicht, eine flexible Aufteilung ermöglicht und die Belichtung und Belüftung der Büroräume grundsätzlich verbessert. Die neu aufgeteilten Büroräume erhalten sehr schöne Aussichtssituationen nach innen und außen. Ihre direkte Zugänglichkeit, über den zentralen Marktplatz lässt eine gute Vermietbarkeit erwarten.
Die Klimatisierung der Büroräume lässt sich mit den bestehenden Oberlichtern durch Nachtauskühlung im sommerlichen Wärmeschutz zusätzlich aufwerten. Der Vorschlag, die innenliegende Belichtungszone durch Besprechungsräume nach außen abzutrennen, sollte in der weiteren Bearbeitung nochmals überdacht werden.
Insgesamt sind die dargestellten Entwurfskonzepte für den zentralen Marktplatz und die neu aufgegliederte Obergeschoßzone sehr gute Vorschläge für die Weiterentwicklung der Bestandsgebäude von Fa. Resin.