Beispielhaftes Bauen im Landkreis Böblingen 2003-2009

Nachdem das Grundstück am Marktplatz jahrelang brachlag ist mit Erstellung des Wohn- und Geschäftshauses der notwendige Entwicklungsimpuls für dieses Innenstadtquartier ausgelöst. Der neue Stadtbaustein bezieht seinen Charakter und seine Eigenart aus der Fügung zweier Baukörper.
Der Erste führt die gebundene Bebauung fort. Er belegt im Erdgeschoss die Baugrenze und orientiert sich an der vorhandenen 4-geschossigen Bebauung und deren Traufhöhe. Das Stadtfeld wird ergänzt. Der zweite Baukörper leitet sich aus Grundgeometrien ab. Er ist in seiner Grundfläche kleiner und höher als der Erste.
Aus der Fügung dieser unterschiedlichen Teile wird die stadträumlich wichtige Ecke Untere Vorstadt / Mercedesstraße aufgebrochen. Der höhere Baukörper wird erlebbar und erweist der Sichtverbindung zum Marktplatz seine Referenz.
Die Materialität folgt diesem Entwurfsgedanken. Dunkle Faserzementplatten bekleiden den Turm. Der gebundene Baukörper präsentiert sich mit einer vorgehängten Steinschale aus Betonstein.
Das Erdgeschoss öffnet sich über großflächige Verglasungen zum öffentlichen Raum. Im Sockelgeschoss befinden sich Läden, ein Frisör und ein Cafe mit Außenbewirtung, im 1. und 2. Obergeschoss Büros und im 3. bis 5. Obergeschoss Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Die vertikale Erschließung liegt kompakt leicht aussermittig. Jedes Geschoss mit den jeweils unterschiedlichen Nutzungen und Optionen kann so flexibel aufgeteilt werden.