Umbau Zehntstadel Steinheim zum Bürgergemeinschaftshaus

Gegenstand des Wettbewerbs ist der Umbau des Steinheimer Zehntstadls zu einem Bürgergemeinschaftshaus, das den zahlreichen Vereinen, Organisationen und Gruppierungen der Bevölkerung zur Verfügung stehen soll und als Veranstaltungsort für Feste, Ausstellungen und Vorträge multifunktional genutzt werden kann.

Die Ruhe und Einfachheit und davon ausgehende Kraft des Gebäudes markiert im Zusammenspiel mit der „Alten Schmiede“, der „St.-Martins-Kirche“ und zahlreichen anderen historischen Bauten entlang der Egelseer- und Heimertinger- Straße den Auftakt zum historischen Dorfkern Steinheims.

Alle neu zu treffenden baulichen Maßnahmen sollen sich dieser Einfachheit unterordnen. Nur Weniges und absolut Notwendiges an der äußeren Erscheinung verrät die neue Zeit: das hölzerne Spalier im Westen mit dahinter liegender nötiger Fluchttreppe und dem neuen Guckfenster in den Saal, die neuen Gauben, traditionell gedeckt, aber mit neuer Lamellenverglasung und die neuen großen Tore der Tenne, die nur im Veranstaltungsfall geöffnet den Blick ins Innere frei geben und das Neue dort zeigen.

Ansonsten prägt eine denkmalpflegerisch - konservatorische Haltung das Äußere: die Mauerwerkflächen werden von neuzeitlichen Putzschichten befreit und präsentieren, mit einer feinen hellen Kalkschlämme überzogen, das Bestandsgebäudes sowie die Sandsteintafel aus dem Erbauungsjahr 1751. Die alten, verwitterten Dachziegel werden wiederverwendet und Holzkastenfenster mit feiner Besprossung markieren den Wohnteil von 1852.

Die Freianlagen nehmen das Typologische der Bauernhäuser auf: im Osten vor dem Wohnteil spielt der Staudengarten mit dem Thema des tradierten Bauerngartens und im Süden greift die einfache, multifunktionale Fläche thematisch den Wirtschaftshof auf. Von hier aus betritt man das Gebäude, nutzt die Freifläche für Feste im Freien, fürs Maibaumaufstellen oder aber als Erweiterung des Foyers ins Freie. Eine lange Steinbank, dahinter eingegrünt, grenzt die Parkplätze auf einfache Art ab und schafft Aufenthaltsqualität für die vielseitig bespielbare Hoffläche.

Durch den Einbau eines Wohnteils im östlichen Gebäudeteil vervollständigte sich 1852 das heutige Erscheinungsbild aus Wohntrakt, mittiger Tenne mit doppelflügeligen Toranlagen sowie den westlichen Stallungen mit zum Dachstuhl offenen Stapelböden.

Der klassische Mittertennbau ist somit Ausgangspunkt für die Anordnung der Funktionen des Raumprogramms.

Der Entwurf sieht die beiden großen Veranstaltungsräume für die dörfliche Musikkappelle sowie den multifunktionsalen Mehrzweckraum im Bereich des landwirtschaftlichen Teils des Gebäudes vor. Eine sensibel eingestellte Rahmenkonstruktion aus mehreren geschichteten Spalierstabwänden wird zum Instrumentarium der Grundrissorganisation neben der neuen, notwendigen Statik und bildet auf Höhe der bestehenden Zerrbalkenlage eine horizontale Plattform für den Proberaum der Musikkapelle aus.

Die Spalierstabwände dienen zugleich als planerisches Vokabular für die Ausformung zahlreicher infrastruktureller und räumlicher Anforderungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes und ermöglichen dadurch eine entwerferische Verwebung von Innen- und Außenraum.

Das Abrücken der neuen Decke und der neuen Wände von den historischen Längsaußenwänden und die andersartige Materialisierung machen einen großen Teil des ehemaligen Volumens des Zehntstadls aus der Erbauungszeit wieder erlebbar. Durch das Entfernen der Stallungen wird hier kritisch auf den Urzustand Zehntstadl zurückgebaut.

Die mittige, zweigeschossige Tenne dient als großes Foyer und ermöglicht die funktionale Verbindung der großen Veranstaltungsräume zum östlichen Wohnteil, in dem unter anderen das repräsentative Sitzungszimmer in der alten Stube des Gebäudes mit weitgehend erhaltenen Wand- und Deckentäfern seinen Platz findet.

Durch die Bespielung des Wohntraktes mit kleinteiligen Raumgruppen wird ein größtmöglicher Erhalt der denkmalpflegerisch sensiblen Bausubstanz wie Innentüren, Fensteranlagen sowie der Wandverkleidungen ermöglicht.

Konstruktiv und statisch funktioniert der eingestellte Stabbau aus in den umliegenden Forsten geschlagenen Hölzern als eigenständiges System, das durch horizontal eingelegte stählerne Zugbänder eine Stabilisierung der historischen Bausubstanz sowie des Kehlbalkendaches ermöglicht.

Bei der Einrichtung einer belastbaren Stahlbetonbodenplatte wurde auf minimale Eingriffe in die bestehende Gebäudegründung geachtet. Zugleich kann die Sanitär- und Technikinstallation Ziel führend im unterirdischen Stahlbetonkeller konzentriert werden. Die handwerklich gearbeitete hölzerne Rippendecke mit Stahlbetonverbund bietet Platz für den problemlosen Verzug lufttechnischer und elektrischer Installationen, schont damit das umgebende Bestandsgebäude und steift diese zugleich horizontal aus.

Um die innenräumliche Erscheinung und materielle Wertigkeit im Bereich der Stallungen und Tenne aus leicht geschlämmten Ziegelwänden sowie sichtigen Holzbalken weitest möglich zu belassen, wurde eine hochwertige Aufsparrendämmung in Verbindung mit einer innen liegenden Dämmung innerhalb der Brückenfeldern gewählt. Filzflächen innerhalb der Brückenfelder dienen dabei der akustischen Ausformulierung.

Um die innenräumliche Erscheinung und materielle Wertigkeit im Bereich der
Stallungen und Tenne aus leicht geschlämmten Ziegelwänden sowie sichtigen Holzbalken weitest möglich zu belassen, wurde eine hochwertige Aufsparrendämmung in Verbindung mit einer innen liegenden Dämmung innerhalb der Brückenfelder gewählt.

Durch diese Maßnahmen bleibt sowohl das ästhetische Erscheinungsbild des Dachstuhls als auch die typischen Brückenbauweise des Ziegelmauerwerks erlebbar. Das Gebäude stellt sich selbst aus.

Der entwerferische Umgang mit dem Wohntrakt und seinem reichhaltigen bauhistorischen Befund an Tür- und Fensterelementen sowie reich verzierten Wandtäfern wird von einer denkmalpflegerisch- konservatorischen Haltung geprägt.