WankdorfCity II, Baubereiche BB4a/b und BB7

Wir konzentrieren das Programm in zwei klaren, städtischen Baukörpern, die sich in unmittelbarer Umgebung zu den massiven Bürobauten als identitätsstiftende Häuser für das neue Berner Quartier Wankdorf City behaupten können. Die beiden Gebäude erhalten hierdurch eine städtebaulichen Präsenz und zeigen eine klare Antwort auf die Herausforderung, aus Wankdorf City einen lebendigen Stadtteil zu machen. Dies wird durch ihren architektonischen Ausdruck und ihre Programmdisposition und Erschliessung bewusst unterstützt wie auch durch die Tatsache, dass die Baukörper in einer maximalen Ausnutzung möglichst viele Menschen an diesen Ort zu bringen vermögen. Das Wohnprogramm im Hochhaus wird entlang dieser Grundidee nach marktwirtschaftlich und städtebaulich sinnvollen Kriterien kompakt und effizient organisiert. Das urbane Wohnen besetzt die qualitativen Wohnlagen zum Platz nach Süden über die gesamte Gebäudehöhe (56 von 84 Wohnungen) sowie die obersten vier Geschosse im hinteren Gebäudeteil (28 von 84 Wohnungen). Die 12-Zimmer Grosswohnungen werden mit den Studentenapartments zu einem eigenständigen „Haus-im-Haus“ zusammengefasst und verfügen über eine separate Erschliessung. Auch das Hotel füllt den Baubereich in seiner Gesamtheit, wodurch neben einer effizienten und flexiblen Organisation des Gebäudes im Inneren seine kraftvolle und zugleich präzise städtebauliche Haltung unterstrichen wird.
Durch die kompakte Organisation des Wohnprogramms in den oberen Geschossen wird eine optimale Grundlage für Retail- und Gewerbeflächen in den beiden Sockelgeschossen geschaffen. Grundsätzlich sind alle Flächen in diesen Bereichen flexibel entworfen, so dass die Struktur für zukünftige Veränderungen leicht angepasst werden kann. Die Erdgeschosse von Baubereich 4 sind von der Entscheidung geprägt, Retail, Gastronomie und Fitness in ihrer Orientierung und Zugänglichkeit möglichst gleichwertig am Leben auf dem Rosalia-Wenger-Platz teilhaben zu lassen. Die Büroflächen sind im nördlichen Teil über 4 Geschosse effizient organisiert und nehmen durch ihre ebenerdige Situation am Geschehen im Quartier teil. Eine besondere Rolle spielt die interne Erschließung im BB4: das 1. OG bildet eine Art urbane Lobby im Gebäude, an der sich Studenten und Mieter, der Zugang zu Dachgarten und Fitness großzügig verknüpfen.