Innenstadtentwicklung – Umfeld der Stadthalle, Bahnhofsareal und nördlich anschließende Flächen

Städtebaulicher Ideenteil
Die Situierung des Hotelgebäudes mit der Raumkante an der Landsberger Straße überzeugt, während das 7-geschoßige Turmgebäude, das vor der Stadtbücherei platziert ist, völlig unverständlich in seiner Lage und Höhenausdehnung ist. Der obere Stadthallenplatz bleibt als attraktive Aufenthaltsfläche er- halten und auch der Marktplatz liegt richtig, allerdings auf einer ungünstig nutzbaren geneigten Fläche. Die intensive Bebauung entlang der Bahn überzeugt nicht zur Gänze, da die vorgeschlagenen Nutzungen wie Büro oder Dienstleitung eher unmotiviert sind und ein eigentliches Empfangsgebäude fehlt. Die Busaufstellplätze beidseitig entlang des Bahnhofsplatzes sind von der Anzahl mehr als aus- reichend, aber nicht attraktiv organisiert, ohne Überdachung auf der einen Seite und unübersichtlich zu beiden Seiten des Platzes. Die Buswende liegt zu weit westlich.
Realisierungsteil
Im Realisierungsteil positiv gesehen wird die Maßstäblichkeit der differenzierten Baukörper in Bezug zur umliegenden Bebauung und auch die Offenheit des neuen Quartiers mit den Wegebeziehungen in die umliegenden Stadtbereiche. Ein einladender Auftaktplatz gegenüber dem Bahnhof fehlt, bzw. ist zu klein. Problematisch sowohl in der Gestaltung als auch in der Nutzung ist jedoch die große Öffnung des Atriums zur Erschließung der Einzelhandelsflächen im Untergeschoss, die kein attraktives Geschäfts- und Wohnumfeld erwarten lassen. Die Verkehrsanbindung des Realisierungsteils über die Parallelfahrbahn zur Landsberger Straße ist nicht richtig gelöst. Die Anbindung sollte direkt über die Landsberger Straße erfolgen.