Central Business District (CBD)

Changchun ist eine Industriestadt im Nordosten Chinas und gilt als Zentrum der chinesischen Autoindustrie. Unweit der Jilin University gelegen, bietet der Bauplatz der „High-Tech City“ in Changchun die Chance dem Stadtwachstum nach Süden einen neuen städtebaulichen Fokus zu geben. Bauherr ist die Changchun High & New Technology Real Estate Corporation Inc.. Die versetzten Straßenraster der Umgebung wurden zum Ausgangspunkt des Entwurfs gemacht, indem sie sich in das Gebiet hinein verlängern und dort überschneiden. Daraus ergeben sich unterschiedliche Gebäude-Footprints. Die drei Bürotürme haben unterschiedliche Höhen und wurden so positioniert, dass das benachbarte Wohnviertel nicht verschattet wird.
Die Umweltbedingungen – Wind, Sonnenstand, Verschattung und die strengen Winter in der Region – waren ausschlaggebend bei der Formulierung der Gebäudemassen und -fassaden. Das aerodynamische Profil der Gebäude reduziert die Fallwinde und verbessert so die Aufenthaltsqualität auf den Straßen und Plätzen.
Zur Hauptwetterrichtung sind die Fassaden stärker geschlossen, dagegen vergrößert sich nach Norden und Süden hin der Lichteintrag und der Ausblick öffnet sich auf die benachbarten Parks. Der südliche Abschnitt des Bauprojekts ist für Büronutzung, der nördliche für Hotels mit Konferenzzentrum vorgesehen. Die Büroflächen sollen insbesondere Mieter aus dem Bereich Forschung und Technologie ansprechen. Statt in der üblichen, massiven Sockelbebauung stehen die Hochhäuser in einem öffentlichen Stadtraum, dessen Wege und Plätze sich kleinräumig mit den umgebenden Grünflächen verzahnen. Entlang der öffentlichen Bereiche sind betont kleinteilige Einzelhandels- und Gastronomieflächen geplant. Die Laden-Einheiten erstrecken sich über zwei bis drei Ebenen und öffnen sich zu einem geschützten, landschaftsgärtnerisch attraktiv gestalteten Hofbereich.