Wohnüberbauung Riburg

Eine blockrandartige Bebauung mit atypischen Öffnungen über die Ecken nimmt durch geschickte Höhenstaffelung die unterschiedlichen Massstäblichkeiten und heterogene Struktur der Nachbarschaft auf. Durch Fassadenversätze bei den Balkonen wird die Länge der drei- bis viergeschossigen Baukörper gegliedert und es entsteht ein respektvoller Bezug zu der kleinteiligen Struktur der angrenzenden Einfamilienhausbebauung. Die mehrheitlich dreigeschossige Bauweise führt zu einem bewusst gewählten grossen Fussabdruck und lässt eine grosse Anzahl Erdgeschosswohnungen mit direktem Gartenbezug entstehen. Die beiden städtebaulich wertvollen Aussenräume entlang des Rüttenenwegs führen in den halböffentlichen Innenhof und von dort weiter zum Möhlinbach. Über den Hof werden die südöstlich und westlich gelegenen Gebäude erschlossen. Das nördliche Gebäude wird vom Soleweg her erschlossen, an welchem auch die Besucherparkplätze angeordnet sind.
Der ansprechende architektonische Ausdruck wird durch horizontale, geschossweise angeordneten Bändern mit dazwischenliegenden Putzelementen mit gekämmter Struktur und Balkonschichten gegliedert. Trotz der unterschiedlichen Wohnungsgrössen und Anordnung entsteht ein allseitig gleichwertiges Erscheinungsbild sowohl zur Strassen- wie auch zur Hofseite hin. Das Projekt kann im Rahmen eines Gestaltungsplans problemlos umgesetzt werden.

Die Gebäude sind fein gegliedert, wenn auch lang, und passen sich so der umliegenden Gebäudestruktur an. Dadurch entsteht ein interessanter trapezförmiger Innenhof. Die Flächen werden gegliedert in öffentliche, halböffentliche und klar abgegrenzte private Bereiche. Mit einer öffentlichen Fläche bei der Tiefgarageneinfahrt entsteht ein interessanter Quartierplatz. Ob der hier angelegte, zentrale Velopark richtig angelegt ist scheint fraglich. Dank der Einfassung der Privatbereiche entsteht eine klare Gliederung der Flächen. Die Abgrenzung der Privatgärten im Innenhof vermischt sich perfekt mit der übrigen Bepflanzung, so dass ein Gesamtbild entsteht. Die Zugänge zu den Häusern im Innenhof sind mit engen Vorplätzen ausgestaltet, auf denen kein Platz für die Velos ist. Die Privatgärten ausserhalb des Innenhofs werden mit geschnittenen Heckenkörpern von Hainbuchen gefasst. Vor allem den Strassen entlang fehlen in diesen Grünkörpern die Bäume, die die Gebäude ins Quartier einbinden würden.
Der Möhlinbach soll grosszügig aufgewertet werden. Die Referenzbilder, die Visualisierung, die Plandarstellung, das Modell und die Beschriebe sind widersprüchlich. Der Wille einen naturnahen Bach, der als Spielplatz nutzbar ist, ist aber dokumentiert. Die Gliederung des Parkteils ergibt keine optimal nutzbare Spielwiese.
Damit die Überbauung nicht nur betreffend der Gliederung der Bauten optimal ins Quartier eingebunden ist, sind in der Umpflanzung der Privatgärten zumindest auf der Strassenseiten Bäume zu integrieren. Beim Quartierplatz (Ecke Rüttenenweg/Soleweg) ist anstelle der vielen Veloabstellplätze die Entsorgung zu integrieren. Auf der Innenhofseite sollten die Privatgärten zu Gunsten der halböffentlichen Flächen eher kleiner gehalten werden. Im Gegenzug sind die Eingangsbereiche zu den Gebäuden grosszügiger zu gestalten, damit Platz für Velos und Kinderwägen entsteht. Die Aufwertung des Möhlinbachs ist widerspruchslos zu planen. Wichtig sind die Naturnähe und die Möglichkeit den Bach als Spiel- und Erlebnisplatz nutzen zu können. Die Gliederung der Parkfläche ist zu überdenken, damit im Idealfall eine nutzbare Spielwiese entsteht. Über den Gestaltungsplan und die Baubewilligung ist mit einem Lastenplan zu belegen, dass der Substrataufbau auf der Tiefgarage genügend stark ist, mindestens 80 cm, damit Bäume darauf auch langfristig leben können und sich entsprechend entfalten.