4architekten

BÜROPROFIL Das Büro 4architekten, München, wurde im Jahr 2003 von Dr. Agnes Förster, Susanna Knopp, Jan Kurz und Markus Wassmer gegründet. Im Geschäftsbereich Architektur liegt der Schwerpunkt im Wohnungsbau. 4architekten sind spezialisiert auf Wohnlösungen mit hohem funktionalem und gestalterischem Anspruch. Bauaufgaben liegen im Neubau, Umbau und Denkmalschutz. Ausgehend von dem Team aus vier Partnern umfasst das Büro heute 14 feste Mitarbeiter und zwei bis sechs Werkstudenten. Neben dem Geschäftsbereich Architektur tritt das Geschäftsfeld STUDIO | STADT | REGION unter der Leitung von Dr. Agnes Förster als eine eigene Marke auf. Die Verknüpfung und Synergien von Architektur bis Stadtentwicklung zeichnen das Büro in besonderer Weise aus. ,VOM WOHNEN ZUR STADT 4architekten sind spezialisiert auf Wohnungsbau - vom Großen bis ins Kleine. Dabei nutzen wir unsere langjährigen Erfahrungen, die wir im unmittelbaren Austausch mit unseren Kunden gewinnen konnten. Unsere Bauherren haben einen starken Bezug zur eigenen Immobilie: sie sind selbst Nutzer, sie halten ihren Wohnungsbestand und möchten diesen perspektivisch fortentwickeln oder sie engagieren sich als Investoren und Entwickler für einen konkreten Ort. 4architekten arbeiten in Neubau, im Umbau und in der Modernisierung. Wir entwickeln Baurecht in komplexen Bestandssituationen und in der Nachverdichtung - eine Zukunftsaufgabe für unsere Städte und Regionen. Dabei fließt die Expertise aus dem Geschäftsfeld STUDIO | STADT | REGION gezielt mit ein. ,ALLE LEISTUNGSPHASEN Das Gelingen eines Bauvorhabens erfordert Engagement von der ersten Skizze bis zum Einzug – das bieten wir aus einer Hand. Wir ermitteln die baugesetzliche, technische und ökonomische Machbarkeit und entwickeln Lösungen in Varianten. Früh präzisieren wir Kosten und Termine als verlässliche Grundlagen für die Bauherrschaft. Die enge Abstimmung mit den Behörden ist die Basis für eine erfolgreiche Baueingabe. Für Werkplanung, Ausschreibung und Bauleitung greifen wir auf unser Know-how sowie auf ein bewährtes Team aus Fachplanern und Firmen zurück. ,PRIVATE BAUHERREN Immobilien sind eine Wertanlage, einerseits. Anderseits erleben wir in der Zusammenarbeit mit privaten Bauherren, wie spezifische Lebenssituationen und Präferenzen, Emotionen, Geschichten und soziale Bindungen den Umgang mit Immobilien prägen. Unsere Lösungen entstehen in einem Prozess in enger Abstimmung und Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Das Eingehen auf die individuellen Bedürfnisse ist für uns kein lästiger Umweg, sondern integraler Bestandteil unserer Arbeitsweise und eine Bereicherung der architektonischen Lösungen. ,(WOHN-)STANDORTE ENTWICKELN Die Umnutzung und Aufwertung von Arealen und Grundstücken in der gebauten Stadt und Region spielt eine zentrale Rolle für eine nachhaltige räumliche Entwicklung. Neben den großen zusammenhängenden Entwicklungsflächen werden dabei die kleineren Areale, eingebettet in komplexe Bestandssituationen, immer wichtiger. Wohnen ist an ganz unterschiedlichen Standorten für je unterschiedliche Zielgruppen möglich. Ausgehend von der Analyse der Standortqualitäten und Entwicklungspotenziale entwickeln wir maßgeschneiderte städtebauliche Lösungen in Bestandssituationen. Mit robusten und zugleich räumlich besonderen Wohntypologien gelingt es, die gewünschten Zielgruppen anzusprechen. ,STUDIEN UND BERATUNGEN Der Entschluss für den Kauf einer Immobilie oder die Beauftragung eines Bauvorhabens erfordert überprüfte Grundlagen. In Studien, individuellen Beratungen und gemeinsamen Besichtigungen von Grundstücken und Bestandsgebäuden klären wir die Machbarkeit eines Bauvorhabens. Wir entwickeln erste Visionen und Lösungen in Varianten, klären die baugesetzlichen Rahmenbedingungen und geben eine Kosten- und Terminübersicht. Auf Wunsch prüfen wir, welche baulichen Lösungen innerhalb eines festen Kostenrahmens realisierbar sind.

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