Neubau des Pflegeheims Areal Herosé in Aarau (CH)

Städtebauliches Konzept und architektonischer Ausdruck
Das neue Pflegeheim wird als dreiflügeliger, volumetrisch konisch geformter Baukörper formuliert. Der mächtig in Erscheinung tretende Bau besetzt prominent die nordwestliche Ecke des Areals. Der neue Alterswohnungsbau folgt in seiner polygonen Ausprägung ebenfalls diesem Prinzip und definiert zusammen mit dem Alterszentrum den Parkraum vor dem Herzoghaus mit einer starken Präsenz. Das Pflegeheim fasst auf der Nord- und Ostseite die Grünräume gegen die Hangkante und die Siedlung Herzoggut gekonnt neu. Die städtebauliche Setzung wird insgesamt als gelungen beurteilt. Der daraus resultierende Aussenraum gegen das Herzoghaus wirkt stark identitätsstiftend. Gegen das Herzoggut erscheint das Volumen des Alterszentrums durch den frontal gegenüberstehen Ostflügel ausdrucksstark und übermächtig gross. Weder die angedachten Lisenen noch die vertikale Facettierung der Fassaden vermögen dies zu mildern. Insgesamt entfaltet der Baukörper eine stark solitäre Wirkung und verträgt sich letztlich mit den bestehenden ortsbaulichen Qualitäten des Herzoggutes schlecht und wirkt in seiner Massstäblichkeit an diesem Ort zu massiv. Im architektonischen Ausdruck suchen die Verfassenden eine kräftige Erscheinung welche die Eigenständigkeit des Baukörpers unterstreicht und als solche wahrgenommen werden soll. Der Neubau ist als Massivbau in hybrider Bauweise vorgesehen. Die Fassaden sind mit einer hinterlüfteten Fassade aus vorfabrizierten Glasfaserbetonelementen konzipiert. Durch die vorgesehenen Lisenen werden jeweils zwei Geschosse "zusammengebunden". Die vorgeschlagene Schrägdachlösung wirkt stimmig und bietet unübersehbar Vorteile im Umgang mit der Haustechnik. In der Summe erscheint die architektonische Sprache spannungsvoll und vermittelt durchwegs solides Handwerk.

Frei- und Parkraum
Die Parkanlage wird in verschiedene Bereiche gegliedert, die durch ihre räumliche Gliederung und differenzierte Gestaltung vielfältig nutzbar sind. Die Trennung zwischen öffentlicher Nutzung und Heim- Nutzung erfolgt subtil durch die Anordnung der privaten Bereiche seitlich und hinter dem neuen Pflegeheim. Attraktiv ist vor allem der seitlich in Richtung Effingerweg angeordnete Nutzgarten, etwas beengt hingegen ist der Dementengarten. Die zentrale, in elegantem Schwung geführte Haupterschliessung schafft vor dem Pflegeheim einen attraktiven Platzbereich, der für die Bewohnenden des Pflegeheims, die Nachbarschaft und für die Gastronomie genutzt werden kann und eine Verbindung zum öffentlichen Park herstellt. Dieser ist intensiv mit einem neuen Teich, Wegeschlaufe und Sitzplätzen gestaltet, offensichtlich mit dem Bestreben, kurze und trotzdem interessante Spazierrunden zu ermöglichen. Er wirkt jedoch an diesem Ort – dem ehemaligen Parkinneren vor dem Herzoghaus – überinstrumentiert und bedrängt das historische Gebäude. Der Entwurf versucht, die konzeptionellen Elemente der historischen Parkanlage – baumbestandene Parkränder, zentraler Parkbereich mit Teich und Rasen, geschwungene Wege – zu tradieren. Im zentralen Bereich gelingt dies wegen der zu intensiven Gestaltung leider nicht. Die historische Substanz (Teich, Bäume) geht in der nördlichen Parkhälfte fast vollständig verloren.

Erschliessung
Die Erschliessung erfolgt von Ost über eine grosszügige, schwungvolle Vorfahrt vom Effingerweg, welche in der Verlängerung letztlich verjüngt auf die Bachstrasse geführt wird. Ebenso einfach und zweckmässig wird die Anlieferung vom Effingerweg unter Nutzung der Geländekante gegen Norden ins Untergeschoss gelöst. Der Hauptzugang zum Gebäude ist zentral angeordnet und gut auffindbar.

Funktionalität
Die Organisation des Erdgeschosses ist durchwegs funktional und in der Abfolge sehr gut gelöst. Insbesondere die Platzierung des Gastrobereichs im Erdgeschoss mit der Möglichkeit für die Bewohnenden die Küche einzusehen, ist sehr wertvoll und gelungen umgesetzt. In den Obergeschossen sind alle Bewohnerzimmer sehr gut gegliedert. Stationszimmer und Aufenthaltsbereiche haben einen direkten Fassadenbezug. Die Zwischenräume sind fliessend, weisen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche auf und ermöglichen attraktive Begegnungsorte und abwechslungsreiche Spaziergänge. Die Bewohnerzimmer sind funktional und entsprechen mit der erkerartigen Befensterung gut den gewünschten Anforderungen. Wirtschaftlichkeit Das Projekt liegt deutlich über den Flächen- und Volumenkennwerten aller anderen Projekte. Die Baustruktur ist, auch bedingt durch die grosszügigen Verkehrs- und Aufenthaltsbereiche, durch welche zusätzliche Lichthöfe geführt werden, durchwegs aufwendig. Selbst eine wirtschaftliche Bauweise kann die hohen Gestehungskosten für diesen grosszügigen Bau nicht kompensieren.

Energie, Gesundheit, Bauökologie
Die konzeptionellen Überlegungen betreffend Nachhaltigkeit sind gut erkennbar. Die Kompaktheit des Gebäudes mit Versorgung über drei Kerne ist effizient ausgestaltet. Die Anbindung an den Nahwärmeverbund und die Ausrüstung mit PV werden positiv bewertet. Die energetischen Anforderungen und die Anforderungen ans Tageslicht werden durch die Gestaltung der Fassade gut erfüllt, allerdings könnte die Übereckverglasung zu Blendung führen. Die drei Oblichter belichten die Gangzonen zusätzlich, müssen jedoch bezüglich Energieeffizienz und sommerlichem Wärmeschutz überprüft werden. Das Steigzonen- und Lüftungskonzept ist klar ersichtlich. Mit einer Holz-Beton- Hybridkonstruktion mit Holzbeton-Verbunddecken liegt bezüglich grauer Energie eine optimierte Konstruktion vor. Die Materialisierung der Zimmer mit Parkett und Holzdecken wird positiv bewertet. Der gewählte Fensterbereich mit Brüstung ermöglicht einerseits den Blick ins Grüne, andererseits vermittelt dieser genügend Privatsphäre.

Gesamtwürdigung
Insgesamt handelt es sich vor allem bei der inneren Organisation um ein sorgfältig ausgearbeitetes Projekt. Es überzeugt in der sehr guten Disposition der Eingangs- und Wohngeschosse, wo durchwegs einladende, stimmungsvolle und atmosphärische Räume mit Aufenthaltsbereichen von hoher Qualität entstehen. Der generöse Umgang mit Raum und Flächen wird per se der Grösse und Mächtigkeit des daraus resultierenden Baus geschuldet. Dies schlägt sich in aller Deutlichkeit bei den im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsprüfung ermittelten Gebäudekennzahlen nieder, wo das Projekt überall und mit Abstand die höchsten Kennwerte ausweist. Die daraus ermittelten ökonomischen Werte sind selbstredend. Das Projekt scheitert in der Folge und letztlich auch an der für diesen Ort viel zu mächtigen Präsenz. Das Herzoggut sowie die weiteren angrenzenden Bereiche werden zu stark tangiert und städtebaulich nachgerade marginalisiert.