Entwicklung Lüdin Areal in Liestal (CH)

Das städtebauliche Konzept «Anna Blume» folgt in wesentlichen Teilen der Grundlage des Richtkonzepts. Die neue Ausgangslage des Erweiterungsbaus des Gerichtsgebäudes ist Anlass, anstelle des vorgeschlagenen Solitärbaus mit einem Kopfau als Abschluss der Gassenzeile zu reagieren. Konsequent wird auch am Ensemble der Lüdin Bauten festgehalten.

Die Baukörper der drei Gebäudezeilen sind gegen die Altstadt hin in der Höhenentwicklung leicht gestaffelt. Alle Zeilenbebauungen sind ebenfalls stark geprägt durch horizontal wie auch der Topographie folgenden vertikal gestaffelten, additiven Baukörpern. Zwischen der sechsgeschossigen Bebauung der Bahnhofstrasse und der Bebauung an der neuen Lüdingasse entsteht ein weitgehend begrünter Hofraum. Prägend sind hier die bewachsenen Balkone, als den Baukörpern vorgesetzten Stahlkonstruktionen, die beidseitig die privaten Aussenräume der angrenzenden Wohnungen auf den halbprivaten ruhigen Hofraum ausrichten. Entlang der Rheinstrasse ist der Hofraum durch einen in der Höhenentwicklung dem Lüdin Gebäude reverenzierten zurückgestaffelten Neubau abgeschlossen. Die strassenseitige Laubengangerschliessung ergibt mit dem in der Strassenecke angeordneten Treppenhaus eine eher ungünstige, wenig attraktive Wirkung.

Die Lüdingasse ist stark durch die gestaffelten bewachsenen, vorgesetzten Laubengangerschliessungen der viergeschossigen Bebauung mit Familienwohnungen geprägt. Eine Reihe von «Townhouses» mit einem sich gegen den Orisbach öffnenden zweigeschossigen Wohnraum ist von der Lüdingasse her über eine Galerieebene erschlossen.

Die Umgebung besticht durch die klare und nachvollziehbare Hierarchie der Aussenräume mit einer konsequenten und differenzierten Umsetzung in Dimensionierung, Materialisierung und Anbindung.

Prägend sind die beiden Aussenräume Hof und Gasse, die sich durch ihre jeweilige Ausbildung – vegetativer Hof gegenüber mineralischer Gasse – unterscheiden. Die Querverbindungen sorgen für eine grosse Durchlässigkeit beider Freiräume und
gegenseitige Aufwertung.

Der Hof erreicht eine beachtliche Raumtiefe. Gute Anbindungen, vielseitige Nutzungsangebote, abwechslungsreiche Vegetation in allen Schichten, geschwungene Wege sowie die Unterteilung in private und halböffentliche Flächen versprechen einen gewünscht lebhaften, begrünten Innenhof. Die Durchquerung für den Langsamverkehr ist gut gelöst. Veloabstellplätze und Kinderwagenabstellbereiche sind an allen relevanten Orten aufgezeigt.

Der Orisbach wird als Teil des direkten Wohnumfelds interpretiert. So wird die Schützenstrasse redimensioniert und konsequenterweise in «Schützenweg» umbenannt. Das Angebot von Mikrogärten erscheint ein wenig unentschlossen.

Die Lage eines Lüdin Platzes am nördlichen Ende ist gut gewählt. Räumlich ist er leider wenig wahrnehmbar und auch die spärlich spezifische Ausbildung verhilft dem Ort kaum zu einer entsprechenden Ausstrahlung.

Der Kopfau als südlicher Abschluss der Gassenzeile ist konzeptionell und mit seinen gegen Süden orientierten Wohnungen nachvollziehbar entwickelt. Der gewünschte geometrische Bezug der drei Loggiaelemente zum Erweiterungsbau des Gerichtsgebäudes wirkt sehr fremd und wenig überzeugend.

Für den Erhalt des Ensembles der Lüdin Gebäude werden interessante Nutzungsvorschläge aufgezeigt: Clusterwohnungen in den Obergeschossen interpretieren die Raumstruktur des Geschäftshauses neu. Ein Bistro im Erdgeschoss des früheren Ladens aktiviert auch Richtung Schützenstrasse und Grünraum am Orisbach.

Die Wohnungen sind mehrheitlich flächeneffizient und angemessen erschlossen. Teilweise sind die Vorgaben der Wohnungsgrössen unterschritten. Alle grösseren Wohnungen sind zweiseitig orientiert und zweckmässig organisiert.

Alle Neubauten sind in verputztem Einsteinmauerwerk, Holzbetonverbunddecken und kontrastierenden vorgesetzten filigranen Stahlbauelementen vorgeschlagen. Die vom Auslober gewünschte differenzierte Gestaltung der Baukörper wird hier durch eine Vielfalt der Anordnung von Balkonen und Laubengängen mit ihren Erschliessungen gesucht. Trotz der alle Neubauten miteinander verbindenden Materialisierung entsteht ein vielseitiger, lebhafter, aber auch tendenziell unruhiger gestalterischer Eindruck.

Mit der mutigen Umsetzung vom «Wohnen an der Gasse» auf allen Geschossen vermag diese glaubhaft zu einem spannenden Teil der Vorstadt zu werden. Die Übergänge vom Erdgeschoss zum Gassenraum sind gut ausgearbeitet und machen ein Leben in der Gasse denkbar. Der vielfältig und differenziert ausgebildete Freiraum weist eine gute Anbindung an das Umfeld auf und ermöglicht für nahezu alle Wohnungen ein Leben zwischen städtischem Raum (Gasse/Strasse) und intensivem Grünraum (Hof/Orisbach).
Insgesamt zeigt das Projekt eine schlüssige und durchdachte Interpretation des städtebaulichen Richtkonzepts mit einer guten Erfüllung vieler Vorgaben.