GP-Leistungen inkl. ÖBA und PS für den Wohnbau „Mitten in Gablitz“

Städtebau / Konzept

Drei polygonal geformte, kristalline “Findlinge“ definieren das neue Wohnquartier und formen ein unverwechselbares und identitätsstiftendes Ensemble entlang des Gablitzbaches. Die allseitig geschliffenen Volumina ergeben wohlproportionierte Gebäudefronten und reagieren angemessen auf ihre Umgebung. Die Baukörper und ihre Fassadenkanten richten sich geometrisch präzis zueinander aus und definieren eine räumlich gefasste, klar ablesbare Quartiersmitte. Das Dach als fünfte Fassade wird als flachgeneigter, zum Platz hin ansteigender Sattel ausgebildet, der den kristallinen Charakter der Gebäude unterstreicht und attraktive Dachgeschosswohnungen mit überhöhten Wohnbereichen schafft.

Gebäude / Typologie

Die kompakt organisierten Mehrspänner werden über ein zentrales, von oben belichtetes Stiegenhaus erschlossen. Ein massiver Erschließungskern dient der Aussteifung und enthält auch die Infrastruktur für Nebenraum- und Sanitärbereiche.

Die großteils mehrseitig orientierten 1- bis 4-Zimmerwohnungen sind um den massiven Kern und entlang der gut belichteten Fassaden angeordnet. In das Gebäude eingeschnittene Loggien erweitern den Wohn-Essbereich nach außen, schaffen Intimität und witterungsgeschützte, ganzjährig nutzbare Freibereiche. Ein umlaufender Grünpuffer bietet den Eigengärten im Erdgeschoss einen Sichtschutz zum halböffentlichen Quartiersplatz.

 Fassade / Materialität

Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzmassivkonstruktion mit

vorgehängter, dunkel lasierter Lärchenschalung. Hervorstehende

Massivholzlisenen gliedern die Fassade zusätzlich und geben den Gebäuden eine prägnante

Fassadenstruktur. Als Kontrast zum dunkel gehaltenen Fassadenbild sind die Innenbereiche der eingeschnittenen

Balkone und Terrassen mit naturfarbener, heller Lärche ausgekleidet. In den Innenräumen bleiben die Massivholzwände ebenfalls naturbelassen.