Quartiersentwicklung Potsdam am Schlaatz

Das Team Octagon begibt sich mit seinem Entwurf auf eine behutsame Spurensuche im Schlaatz. Sie erkennen dabei die richtigen Qualitäten und arbeiten sensibel die richtigen Stellen für eine Transformation des Stadtteils heraus - ohne ihn zu überformen und unkenntlich zu machen. Der Schlaatz bleibt Schlaatz, fit für die Zukunft, mit Platz zum Wachsen und um einige Dimensionen reicher. Ein diverses und flexibles Baukastensystem aus verschiedenen An-, Um- und Neubauten bricht die Monotonie der Typenwohnung und fügt dem Schlaatz neue Typologien hinzu. Hier ist zu prüfen und abzuwägen, wo und wie viele neue Typen man hinzufügt, ohne die prägnante Gestaltsprache und durchgehende Gestaltung der 80er-Jahre (gänzlich) zu verlieren. 

Landschaftlich und stadträumlich wird die ursprüngliche Idee zur Strukturierung des Quartiers aus den 80er- Jahren aufgegriffen und neu interpretiert: Nord-Süd gehende urbane Linien bilden Orientierung im Quartier ( Lange Linie) und ein Gesicht nach außen (An der Alten Zauche, Nuthetal und Landschaftsachse), Ost-West laufende grüne Korridore knüpfen durch das Quartier hindurch an die Nuthe- Landschaften an. Das stärkt die Außenwahrnehmung des Schlaatzes und kann zu einem starken Bild für die zukünftige Entwicklung des Schlaatzes werden. 

In Sachen Landschaft muss dieses Bild noch stärker herausgearbeitet werden und es bleiben einige Fragen offen: Was ist die Lange Linie? Ist sie Freiraum- oder Erschließungsachse? Ist sie eine Sequenz von urbanen Plätzen, verbunden durch ein Erschließungssystem? Wie unterscheidet sie sich als zentraler, sozialer Raum von den Grünen Korridoren? 

Was macht die Grünen Korridore besonders? 

Hier gilt es auch, die Frage zu klären, ob in Bezug auf das Konzept der Terminus Nachbarschaftsgassen richtig ist. 

Welche Qualität haben sie und was unterscheidet sie von den Höfen? 

Wie spürt man, dass diese Gassen einen direkt an die Nuthe führen? Wie kann eine Landschaftspromenade aussehen, die zwischen Quartier und Nuthe-Landschaft vermittelt? Welche Rolle übernehmen die Höfe im Konzept? Gemeinschaften, Stadt und Landschaft müssen hier im Schlaatz in verschiedenen Maßstäben und Atmosphären, Programmierung und Orientierung gedacht werden und die verschieden Landschaftstypolgien klar herausgearbeitet und gestärkt werden. 

Aus Sicht der Wohnungsunternehmen 

Der Entwurf überzeugt durch seinen Respekt gegenüber der ursprünglichen Planungskonzeption des Schlaatzes und dessen Weiterentwicklung. Dadurch werden der Bestand, seine Historie und seine Bewohner:innen gewürdigt. In Auseinandersetzung mit dem Bestand fügt sich das vorgeschlagene Neubaupotential gut in das vorhandene städtebauliche Gefüge ein. Das gute Maß an „Neubau“ wird dem Ziel gerecht, den Stadtteil in einem Umwandlungsprozess weiterzuentwickeln, der die soziale Zusammensetzung der Bewohnerschaft stabilisiert, ohne angestammte Bewohner:innen zu verdrängen. Die städtebaulichen Ergänzungen wirken – auch durch die vorgeschlagenen Typologiebaukasten – behutsam und flexibel. 

Durch die Schließung bzw. Bebauung der Ecken und die vorgeschlagene Aufstockung wird neuer Wohnraum geschaffen, ohne die Qualitäten des Freiraumes einzuschränken. Durch die Schließung der Ecken werden die öffentlichen und privaten Freiflächen effektiv voneinander getrennt. Innenhöfe wirken intimer und für die Anwohner:innen besser nutzbar. 19 An den Kanten des Stadtteils, entlang der Alten Zauche zwischen Horstweg und Magnus- Zeller-Platz sowie der Straße Am Nuthetal wird eine vielfältige Fassadengestaltung vorgeschlagen, die der Schaufenster-Funktion dieser Kanten nach Außen gerecht wird. Der Vorschlag zur Zweiteilung des Binsenhofs ist originell. 

Der Innenhof wird beruhigt und durch eine wichtige Wegeverbindung gestärkt.