Entwicklung Areal Nördlich Kalkumer Schloßallee in Düsseldorf

Durch die Anordnung der drei Siedlungsinseln entstehen räumlich interessante Verknüpfungen, Raumsequenzen und Ausblicke in und mit der Landschaft. Die Herleitung der Lage und Ausrichtung der Siedlungsinseln auf Basis von Kaltluftschneisen, Boden- sowie Wasserverhältnissen ist schlüssig. Unter Berücksichtigung vorhandener Nutzungen entwickeln die Verfasser*innen den Ort weiter, ohne bisherige Strukturen und Qualitäten zu negieren. Dies entspricht einer angemessenen Haltung des Weiterbauens von Siedlungen ohne vorhandene Strukturen zu zerstören.

Geschickt erschließen die Verfasser*innen die einzelnen Siedlungskerne über die Quartiersmitte. Damit ermöglichen sie eine (gemeinsame) Adresse und ein gemeinschaftliches Miteinander. Die unterschiedlichen Bautypologien entsprechen dem Wunsch nach Vielfalt sowie sozialer und generationenübergreifender Mischung. Sie bilden verschiedene Wohnungs- und Hausgrößen ab, die eine Umsetzung für verschiedene Nutzer*innen erwarten lässt. Zudem wird eine hohe Flexibilität in Nutzung und Aneignung erzeugt. Dies gilt auch für die Aneignung umliegender (hausnaher) Freiflächen. Besonders positiv ist die Gleichwertigkeit aller Wohnverhältnisse mit Blick in die Landschaft und Zugang zum Siedlungszentrum. Dies lässt eine hohe Attraktivität der Wohneinheiten erwarten. Allerdings bedarf die Umsetzung dieser zukunftsfähigen Siedlungs-Morphologie einer mutigen und auf Gemeinschaft ausgerichteten Bewohnerschaft um die erwünschten Raumqualitäten zu sichern. Zudem erfordert das zufällig wirkende Bild eines natürlich gewachsenen Siedlungskerns eine kompositorisch gute Planung und Entwicklung. Die heterogene Bebauung der einzelnen Gebäude bedarf einer besonderen Aufmerksamkeit und Gestaltung der Gebäude selbst. Dies gilt auch in besonderem Maße für die Übergänge zwischen Gebäude und Landschaft sowie die von den Verfasser*innen vorgeschlagenen Landschaftsnutzungen und -typologien. Diese Gestaltqualität ist insbesondere in den großen Zwischenräumen zwischen den Siedlungsinseln noch nicht erkennbar.

Die in den Siedlungskernen vorgesehenen Nutzungen zur Nahversorgung (Apotheke, Café, etc.) scheinen nicht realistisch. Insgesamt bleibt unklar, welche soziale Interaktionen in den Siedlungsmitten ermöglicht werden.

Der Entwurf bietet das Potenzial drei autofreie Quartiere zu realisieren. Das Erschließungskonzept ist stark reduziert, da es den Individualverkehr auf das Notwendige reduziert und dabei sehr sparsam mit Versiegelungen umgeht. Intensiv diskutiert wurden die großvolumigen Parkgaragen, die als Entrée an Scheunen in Wirtschaftshöfen erinnern. Der Ansatz, das Gebiet vorwiegend fußläufig bzw. mit dem Rad auf bisher vorhandenen Wirtschaftswegen zu durchqueren ist nachvollziehbar. Der Anschluss der Erschließungsstraße an die Kalkumer Schloßallee wird in dieser Weise nicht umsetzbar sein (kein Rechtsabbieger).

Die Weiterentwicklung des Schulstandortes sowie der benötigten Sportflächen ist nicht nachvollziehbar: Die Lage des neuen Schulkörpers zwischen Reiterhof und Haltestelle führt unnötig zu einer beengten und schlecht organisierten städtebaulichen Struktur.

Die angebotenen Sportflächen decken nicht den geforderten Bedarf.

Insgesamt spielt der Entwurf mit den Sehgewohnheiten und stellt die Frage nach der städtebaulichen Weiterentwicklung von Siedlungsrändern für die Zukunft. Sie fasziniert mit dem weiterdenkenden Umgang mit dem Siedlungstypus des Weilers und kann zu hoher Identität und Lebensqualität beitragen.