Rüchlig-Areal, Limmatfeld

Die Verfasser interpretieren den Gestaltungsplan als Abfolge verschiedener Haustypen. Von der Limmatfeldstrasse zum Kanal staffeln sich in drei Schichten die
aus der jeweiligen Lage entwickelten unterschied lichen Gebäudetypen. Zum Fluss ausgerichtet ist die Hauptfront, wo im Erdgeschoss die gemeinschaftlichen
Einrichtungen angeordnet sind. Entlang der Limmatfeldstrasse reagieren die Bauten in ihrer Nutzung und der Ausbildung des Sockels auf das städtische Umfeld.
Dazwischen befinden sich niedrigere Gebäudekörper, die auf die Dimension der Höfe reagieren. Mit diesem Konzept schaffen die Verfasser eine neue und überzeugende Qualität des „Wohnens an der Limmat“, die eine Aufwertung für das gesamte Quartier Limmatfeld verspricht.

Der Aussenraum ist geprägt durch die äusserst gross zügige Flusspromenade, die begrünten Innenhöfe und die Strassen mit ihrem durch den Gestaltungsplan festgelegten Charakter. Die Parkierung erfolgt regelkonform entlang der Strassen und in einer Tiefgarage im Untergeschoss. Eine Besonderheit ist die durchgehende Lücke zwischen den Garten- und Stadthäusern. In ihrer Ausformung bildet diese eine parallel zur Limmatfeldstrasse verlaufende Fussgängerverbindung von der Alfred-Comte- zur Karl-Heid-Strasse. Entlang der Limmatfeldstrasse stehen die Stadthäuser. Strassenseitig bieten sie ebenerdig Platz für Ateliers und das Gewerbe. Die Hauszugänge durchstossen, wie in der ganzen Siedlung üblich, die gesamte Gebäudetiefe. So entsteht eine Verzahnung zwischen Stadt- und Hofraum. An dieser Achse sind jeweils die Wasch- und Trockenräume und die Kinderwagenabstellräume
angeordnet. Etwas unbeholfen wirken die Fahrradabstellplätze entlang der Gehwege.

Der westliche Hofraum profitiert nicht von den ihn umgebenden Nutzungen und läuft Gefahr, nur schwer belebbar zu werden. Seine Qualität wird durch die direkt daneben liegenden Abfahrten zu den Garagen in Mitleidenschaft gezogen und steht im Widerspruch zur Bedeutung, welche ihm der Städtebau zumisst.

Die Gartenhäuser übernehmen das Siedlungsmuster des Gestaltungsplans. Seitlich der durchgehenden Hauszugänge liegen Wohnungen mit Vorgärten an der Stichstrasse und mit Terrassensitzplätzen zum Hof. Deren reduzierte Gebäudehöhe trägt zur Qualität des Hofraumes bei und verbessert die Belichtungssituation.

Die mit durchgehenden Balkonen auf den Kanal orientierten Kopfbauten bilden die „Waterfront“. Hier sind ebenerdig die Spezialnutzungen wie Gemeinschaftsräume, Hort usw. angesiedelt. Lässt das äussere Volumen eigenständige Gebäude erwarten, greifen die Wohnungen im Innern in die Gartenhäuser über. Ihre Dächer sind auch die Gemeinschaftsterrassen der Flusshäuser. Die Verzahnung der beiden Gebäudetypen irritiert, und es ist unverständlich, weshalb die Gemeinschaftsterrassen nicht auch von den Gartenhäusern zugänglich sind.

Die äussere Erscheinung ist als Absichtserklärung folgerichtig, die gestalterische Ausformulierung der Sockelbereiche und der Kopfbauten wie auch deren Proportionierung überzeugen aber nicht ganz.

Die Wohnungen sind vielfältig, kompakt und grösstenteils gut nutzbar. Stockwerkversätze bei den Lofts im südlichen Stadthaus ermöglichen überhohe Räume.

Bei genauerer Betrachtung fallen auch einige Probleme auf. In den Kopfbauten ist jeweils eine Wohnung pro Geschoss vorwiegend nach Norden ausgerichtet.
Teilweise sind die Zimmer sehr schmal und tief, man tritt unvermittelt in die Wohnung, oder es fehlt Platz für eine der Wohnungsgrösse entsprechende Garderobe.

Eine Aufteilung des Projekts auf die Bauträger ist problemlos möglich. Die Flächeneffizienz lässt eine wirtschaftliche und günstige Lösung erwarten.

Die Einhaltung der Drittelsregelung zur Überstellung der Baufelder ist eingehalten, sofern die Gebäudekörper zusammengefasst und nicht als einzelne Garten- und Flusshäuser interpretiert werden.

Die herausragende Qualität des Projektes Kanaal ist seine Zuwendung zum Wasser. Es entsteht ein stimmiges Bild einer Bebauung am Fluss, welche auf
selbstverständliche Art und Weise zwischen Flussraum und Quartier vermittelt. Die Wohnungen und die äussere Erscheinung der Gebäude überzeugen dagegen nur teilweise.