Errichtung eines Seniorenhauses

Barrierefreiheit:
Die Barrierefreiheit im Außenraum ist mit den großzügigen Rampenanlagen auf dem zentralen Platz optimal gelöst, ohne in die vorhandene Topografie übermäßig eingreifen zu müssen.

Städtebauliches Konzept:
Die städtebauliche Anordnung der einzelnen Baukörper um einen zentralen Platz wird begrüßt. Verbesserungsbedürftig ist jedoch die fußläufige Anbindung der Tagespflege an den zentralen Platz Ein besserer Einblick in die Gemeinschaftsfläche von der Schirndinger Straße wäre wünschenswert.

Architektonische Qualität:
Die vorgeschlagene architektonische Gestaltung der Fassaden wirkt etwas spröde. Flachgeneigte Dächer könnten eine Alternative zum begrünten Flachdach darstellen.

Grundrisse:
Die Grundrisse sind funktional und gestalterisch gut gelöst. Innerhalb der Wohnungen ist die Barrierefreiheit gewährleistet. Lediglich die Stellung des Bettes in der 1-Personen-Servicewohnung ist problematisch. Für den Treffpunkt Hohenberg wäre eine Blickbeziehung zum Ortskern eine Bereicherung.

Wohnumfeld, Erschließung- und Freiflächengestaltung:
Eine großzügigere Freifläche für die Tagespflege wäre wünschenswert, der vorgeschlagene Biergarten sollte sich ebenfalls zum Hauptplatz orientieren. Gut gelöst ist die Trennung von PKW Verkehr und fußläufiger Erschließung.

Energetisches Konzept:
Das energetische Konzept kann mangels aussagekräftiger Angaben nicht abschließend beurteilt werden.

Wirtschaftlichkeit bzgl. Investitions- und Folgekosten:
Das Verhältnis von BRI zu BGF lässt eine wirtschaftliche Errichtung und einen energetisch günstigen Betrieb erwarten.