Umbau und Modernisierung Bürogebäude der Ärztekammer des Saarlandes - Haus der Ärzte

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Ärztekammer des Saarlandes
Faktoreistraße 4
Kontaktstelle(n): Herrn Dr. Josef Mischo / Herrn Karl-Wilhelm Knigge
66111 Saarbrücken
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
http://www.arztekammer-saarland.de
Weitere Auskünfte erteilen: Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40 - 42
Zu Händen von: Hrn. Nicolin, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 6151-99570
E-Mail: MjE3UFRhaWNUWlBcXFRhL2JjUFNjUVBkX1tQXR1TVA==
Fax: +49 6151-995730
Internet-Adresse: www.stadtbauplan.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40 - 42
Zu Händen von: Hrn. Nicolin, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 6151-99570
E-Mail: MjEyVVlmbmhZX1VhYVlmNGdoVVhoVlVpZGBVYiJYWQ==
Fax: +49 6151-995730
Internet-Adresse: www.stadtbauplan.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Stadtbauplan GmbH
Rheinstraße 40 - 42
Zu Händen von: Hrn. Nicolin, Fr. Koball
64283 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 6151-99570
E-Mail: MjE4T1NgaGJTWU9bW1NgLmFiT1JiUE9jXlpPXBxSUw==
Fax: +49 6151-995730
Internet-Adresse: www.stadtbauplan.de

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts
1.3) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
Gesundheit
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Begrenzt offener, einstufiger Realisierungswettbewerb: Umbau und
Modernisierung Bürogebäude der Ärztekammer des Saarlandes - Haus der Ärzte
in Saarbrücken.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Das Bürogebäude der Ärztekammer des Saarlandes liegt zentral in der Stadt
Saarbrücken in unmittelbarer Nähe des nördlichen Ufers der Saar. Das
Bürogebäude wurde zwischen 1972 und 1974 errichtet.
Die Ärztekammer des Saarlandes beabsichtigt die Sanierung des Bürogebäudes
Faktoreistraße 4, da der bauliche Zustand nicht mehr dem heutigen Stand
der Technik entspricht. Sie hat sich daher entschlossen, eine Lösung für
eine gestalterische und energetische Optimierung durch einen
Architekturwettbewerb zu finden.
Gegenstand der Sanierungsplanung ist der 11-geschossige Verwaltungsbau mit
einer Gesamtgröße von ca. 14 500 m² (BGF).
Ziel des Wettbewerbs sind zeitgemäße Fassadenentwürfe mit einer hohen
gestalterischen Qualität und einer positiven Ausstrahlung für die
unmittelbare Umgebung, in Verbindung mit einem grundsätzlichen
Energetikkonzept. Weiterhin werden prinzipielle Lösungsvorschläge zur
Grundrissorganisation der Bürogeschosse erwartet.
Die überwiegend leerstehenden Büro- und Einzelhandelsflächen sollen neu
ausgebaut und vermietet werden. Die Immobilien dient als Anlageobjekt des
Versorgungswerks. Teilflächen werden durch die Ärztekammer und das
Versorgungswerk genutzt.
Für die gesamte Sanierungsmaßnahme stehen ca. 13 300 000 EUR (KG 300 + 400
netto) zur Verfügung.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71220000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Modalitäten der Bewerbung:
Eine Bewerbung ist nur mit dem formalisierten Bewerbungsbogen möglich. Der
Bewerbungsbogen kann nach Registrierung auf der Homepage des Büros
Stadtbauplan unter: www.stadtbauplan.de im Menü "Verfahren" bzw."Laufende
Verfahren" heruntergeladen werden. Zum Auswahlverfahren wird nur
zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen verwendet und fristgerecht in
Papierform (Unterschrift) bei der im Anhang A genannten Adresse
eingereicht hat.
Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden
nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben,
ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.
Im Falle von Bewerbergemeinschaften/Arge ist die
Bewerbergemeinschaftserklärung (Anlage 2 des Bewerbungsbogens) auszufüllen
und von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft / Arge zu unterschreiben.
Den formalen Kriterien müssen die Bewerber, wenn sie zum Auswahlverfahren
zugelassen werden wollen, ausnahmslos genügen.
Rechtslage - Geforderte Nachweise:
— ausgefüllter und von einem bevollmächtigten Verteter des Büros/der
Bewerbergemeinschaft unterschriebenen Bewerbungsbogen (Antrag auf
Teilnahme am Wettbewerbsverfahren),
— Erklärung, dass die Ausschlusskriterien des § 4 Abs. 6, 9 VOF 2009 nicht
bestehen,
— (soweit erforderlich) ein aktueller Handelsregisterauszug,
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch
beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer,
— Erklärung zur örtlichen Präsenz während der Dienstleistung (siehe
Bewerbungsbogen),
— Angabe des Auftragsanteils, für den der Bewerber im Falle einer
Auftragserteilung im Anschluss an den Wettbewerb einen Unterauftrag gem. §
5 Abs. 5 h VOF 2009 zu erteilen beabsichtigt.
Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.
Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des ausgefüllten und
unterschriebenen Bewerbungsbogens, Mehrfachbewerbungen natürlicher und
juristischer Personen (auch einzelner Mitglieder einer
Bewerbergemeinschaft) oder Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum
Ausschluss der Bewerbung. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewerbung
unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros.
Nachweis der beruflichen Befähigung:
Von den Bewerbern wird eine Einordnung Ihrer Bewerbung in die Kategorien
Große Büros / Kleine Büros gefordert.
A Große Büros:
Als 'große Büros' gelten Büros/Bewerber mit min. fünf qualifizierten
Mitarbeitern (Dipl.-Ing. Fachrichtung Architektur/Architekten inkl. der
Büroinhaber).
B Kleine Büros:
Als 'Kleine Büros‘ gelten Büros/Bewerber mit bis zu vier qualifizierten
Mitarbeitern (Dipl.-Ing. Fachrichtung Architektur/Architekten inkl. der
Büroinhaber).
Bei der Bewerbung ist zu beachten, dass für eine Einordnung in die
jeweilige Kategorie nur die Qualifikation Dipl.-Ing. Fachrichtung
Architektur/Architekten inkl. der Büroinhaber von Relevanz ist.
A für Große Büros:
1. Nachweis von ein bis drei realisierten Objekten einer vergleichbaren
Bauaufgabe (Sanierung oder Umbau) der letzten 5 Jahre (einschl. 2007) mit
einer Größe von insgesamt min. 4.000.000 EUR netto für die Kostengruppen
300 + 400 mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber, Zeitpunkt der
Fertigstellung (Fertigstellung bis einschließlich Ende 1. Quartal 2012),
Bausumme für die Kostengruppen 300 + 400 in Euro netto, Leistungsumfang
gem. HOAI (min. die Leistungsphasen 2-5 müssen erbracht worden sein).
2. Nachweis einer Wettbewerbsteilnahme der letzten 5 Jahre (einschl. 2007)
mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auslober und Zeitpunkt der
Preisgerichtssitzung.
B für Kleine Büros:
Die Anforderungen für kleine Büros sind bis auf die Größe der Nettokosten
der ein bis drei realisierten Objekten von insgesamt min. 2 000 000 EUR
netto (für die Kostengruppen 300 + 400) mit denjenigen der Großen Büros
identisch.
Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden
nicht berücksichtigt.
Es sind keine grafischen Nachweise zu erbringen.
Auswahlverfahren:
Das Gremium wird die Teilnehmer des Wettbewerbs aus dem Kreis der
Bewerber, welche die formalen und fachlichen Anforderungen für die
Zulassung erfüllen, losen.
Die Kategorien A (Große Büros) und B (Kleine Büros) werden dabei
voraussichtlich wie folgt berücksichtigt:
— Kategorie A: ca. 11 Teilnehmer,
— Kategorie B: ca. 5 Teilnehmer.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Teilnahmeberechtigt sind Architekten.
Die Zusammenarbeit mit Fachingenieuren (Technische Ausrüstung und
Fassadenplanung) wird dringend empfohlen.
Die Teilnahmeberechtigung gilt für natürliche und juristische Personen,
die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen
Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß
Rechtsvorschrift ihres Heimatstaates berechtigt sind, am Tage der
Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt zu führen. Ist die
Berufsbezeichnung im jeweiligen Heimatstaat gesetzlich nicht geregelt, so
erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architekt, wer über ein Diplom,
Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen
Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und den Vorgaben des Rates vom
7.9.2005 über die Anerkennung von Berufsqualifikationen (ABI. EU Nr. L 255
S. 22) entspricht.
Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn
zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die
der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte
Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit
die fachlichen Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen gestellt
werden.
Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls
teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arge teilnahmeberechtigt ist.
Jede Arbeitsgemeinschaft hat einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen,
der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist.
Jeder Teilnehmer hat seine Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu
prüfen. Sachverständige Berater / Fachplaner unterliegen nicht den
Teilnahmebedingungen.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 20

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Hepp + Zenner Architekten, Saarbrücken
2. Planungsgruppe Prof. Focht + Partner GmbH, Saarbrücken
3. Freese Architekten, Saarbücken
4. KSP Jürgen Engel Architekten, Frankfurt am Main

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Kriterien für die Bewertung werden in der Auslobung angegeben.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
10.4.2012 - 14:59
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 10.4.2012 - 15:00

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Als Wettbewerbssumme stellt der
Auslober einen Gesamtbetrag in Höhe von 92 800 EUR (zzgl. MwSt.) zur
Verfügung. Jeder Teilnehmer, der eine wettbewerbsfähige Arbeit einreicht,
erhält ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 1 500 EUR netto.
Mit der verbleibenden Summe in Höhe von 62 800 EUR (zzgl. MwSt.) werden
nachfolgende Preise und Ankäufe ausgelobt (zzgl. MwSt.):
1. Preis 25 100 EUR,
2. Preis 15 700 EUR,
3. Preis 9 400 EUR,
Ankäufe 12 600 EUR.
Das Preisgericht ist berechtigt, die Gesamtsumme durch einstimmigen
Beschluss anders zu verteilen.

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: ja

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Jo Eisele, Architekt, Darmstadt
2. Prof. Jean Heemskerk, Architekt, Mannheim, und Prof. Werner Braun,
Architekt, Stuttgart
3. Christian Bauer, Architekt, Luxembourg, Gestaltungsbeirat Saarbrücken
4. Dr. Rena Wandel-Hoefer, Baudezernentin der Landeshauptstadt Saarbrücken
5. Monika Kunz, Leiterin Stadtplanungsamt Saarbrücken
6. Dr. Josef Mischo, Präsident der Ärztekammer
7. Karl-Wilhelm Knigge, Geschäftsführer Versorgungswerk der Ärztekammer
8. Klemens Ahlbäumer, Architekt, Frankfurt am Main
9. Prof. Dr. Harry Derouet, Erster Vizepräsident der Ärztekammer
10. Dr. Eberhard Bauer, Verwaltungsausschuss des Versorgungswerks

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:
1. Voraussichtliche Termine:
Versand der Wettbewerbsunterlagen: 2.5.2012.
Kolloquium: 21.5.2012.
Abgabetermin Pläne: 26.6.2012.
Preisgerichtssitzung: 18.7.2012.
2. Weitere Beauftragung:
Der Auslober wird unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts einen
der Preisträger mit der Bearbeitung weiterer Planungsleistungen, von
Leistungsphase 1 bis mind. Leistungsphase 5, § 33 HOAI beauftragen.
Hierzu wird im Anschluss an die Preisgerichtssitzung gemäß § 3 Abs. 4b VOF
ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern durchgeführt. Die
Aufforderung zur Angebotsabgabe wird voraussichtlich am 20.7.2012 an die
Preisträger des Wettbewerbs versandt.
Die Wettbewerbsteilnehmer verpflichten sich im Falle einer Beauftragung
durch den Auslober, die weitere Bearbeitung zu übernehmen und
durchzuführen.
Der Wettbewerb ist nach der GRW-Saar ausgelobt und bei der
Architektenkammer des Saarlandes registriert.
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu
wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein
Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor
der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag
unzulässig (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammern des Saarlandes, Geschäftsstelle
Franz-Josef-Röder-Straße 17
66119 Saarbrücken
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 681501-4994

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
9.3.2012