Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
AGS - Augsburger Gesellschaft für Stadtentwicklung und Immobilienbetreuung
GmbH
Rosenaustraße 56
Zu Händen von: Herrn Vlcek
86152 Augsburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 82150447050
E-Mail: MjIwXFtfYFJNT1QsTVNfGU1hU19OYV5TGlBR
Fax: +49 82150447043
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: http://www.ags-augsburg.de
Weitere Auskünfte erteilen: Walter Landherr, Dipl. Ing. Architekt BDA
Karlstraße 55
Zu Händen von: Frau Hanna Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 89189396717
E-Mail: MjE4Vk9cXE9ZY2FiU2BbT1xcLmVPWmJTYFpPXFJWU2BgHFJT
Fax: +49 89189396729
Internet-Adresse: http://www.walterlandherr.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: Landherr Architekten
Karlstraße 55
Zu Händen von: Frau Hanna Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 89189396717
E-Mail: MjEwXldkZFdha2lqW2hjV2RkNm1XYmpbaGJXZFpeW2hoJFpb
Fax: +49 89189396729
Internet-Adresse: http://www.walterlandherr.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Landherr Architekten
Karlstraße 55
Zu Händen von: Frau Hanna Kustermann
80333 München
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 89189396717
E-Mail: MjE1WVJfX1JcZmRlVmNeUl9fMWhSXWVWY11SX1VZVmNjH1VW
Fax: +49 89189396729
Internet-Adresse: http://www.walterlandherr.de
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Ein Unternehmen der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Augsburg
GmbH
I.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
I.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: ja
Stadt Augsburg
Rathausplatz 1
86150 Augsburg
DEUTSCHLAND
Abschnitt II: Auftragsgegenstand
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Umnutzung und Umbau der ehem. Hauptpost Grottenau in Augsburg -
Objektplanung Gebäude.
II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungen
Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und
Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung,
zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche
und Analysen
Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung:
Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle,
soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des
Auftraggebers.
NUTS-Code DE271
II.1.3) Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum
dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag
II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Die Augsburger Gesellschaft für Stadtentwicklung und Immobilienbetreuung
beabsichtigt, im Auftrag der Stadt Augsburg, das Gebäude der ehemaligen
Hauptpost Grottenau in Augsburg zur Nutzung durch das
Leopold-Mozart-Zentrum und ein städtisches Verwaltungsgebäude umzubauen.
Der Neubarocke Bau der Hauptpost Grottenau wurde von 1905 bis 1908 als
Postgebäude errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es umfasst ca. 13 800
m² Nutzfläche. Im Südwestlichen Bereich grenzen später errichtete
Technikgebäude an. 1975 wurde das Gebäude im 4. Obergeschoss mittels einer
Stahl- Glaskonstruktion aufgestockt. Das Gebäude war bis 2008 als
Verwaltungsbereich mit ca. 400 Personen belegt und genutzt.
Das Gebäude beherbergt derzeit die Hauptpostfiliale sowie die Telekom mit
der Hauptvermittlungsstelle in Augsburg. Die Bruttogrundfläche beträgt 20
250 m². Die Nettogrundfläche inkl. Keller beträgt 16 100 m². Die reine
Bürofläche bzw. Raumflächen ohne Erschließung beträgt rund 5 400 m².
Die Stadt Augsburg hat das Gebäude Hauptpost Grottenau 2011 gekauft und
plant nun die Unterbringung des Leopold-Mozart-Zentrums. Für die
unterzubringenden Räume des Leopold-Mozart-Zentrums liegt ein Raumprogramm
mit insgesamt 2 540 m² vor. Es ist vorgesehen das Leopold-Mozart-Zentrum
im südlichen Gebäudeteil vom 1. bis zum 4. Obergeschoss zu situieren. Im
Gebäude ist ein Konzertsaal mit Bühne für ca. 200 Besucher und der
erforderlichen Erschließung sowie den notwendigen Nebenräumen zu
realisieren.
Für die derzeit noch vermieteten Flächen ist ein langfristiges
Nutzungsprofil zu erarbeiten.
Gegenstand des Auftrags ist die Objektplanung Gebäude und raumbildende
Ausbauten nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphase 1 bis 9. Die
Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst bis Leistungsphase 2.
II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000
II.1.7) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja
II.1.8) Lose
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein
II.2) Menge oder Umfang des Auftrags
II.2.2) Angaben zu Optionen
Optionen: ja
Beschreibung der Optionen: Siehe
II.1.5) dieser Bekanntmachung.
II.2.3) Angaben zur Vertragsverlängerung
Dieser Auftrag kann verlängert werden: ja
II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
Laufzeit in Monaten: 40 (ab Auftragsvergabe)
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Bedingungen für den Auftrag
III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung über 2 000 000 EUR für
Personenschäden und über 1 000 000 EUR für Sachschäden bei einem, in einem
Mitgliedstaat der EU oder eines Vertragsstaatesdes Abkommens über den
Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens. Die
Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der
Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung für das Objekt muss über die
Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Die geforderte
Sicherheit kann auch durch die Erklärung des Versicherungsunternehmens
nachgewiesen werden, mit der es den Abschluss der geforderten
Haftpflichtleistungen und Deckungsnachweise im Auftragsfall zusichert.
Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung
nach Sach- und Personenschäden) ist eine Erklärung des
Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im
Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen
abgesichert sind.
Der Nachweis bzw. die Erklärung, aus dem die Versicherungssummen und die
mind. doppelte Deckung proVersicherungsjahr hervorgehen müssen, dürfen
nicht älter als 12 Monate sein und müssen der Bewerbung beiliegen. Der
Nachweis der o.g. Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für die
Auftragsvergabe.
Arbeitsgemeinschaften müssen einen entsprechenden Nachweis bzw. Erklärung
für die Arbeitsgemeinschaft insgesamt oder für jedes Mitglied der
Arbeitsgemeinschaft getrennt vorlegen.
III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird:
Der Auftrag kann an Einzelbüros oder an Bewerbergemeinschaften vergeben
werden. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haften
gesamtschuldnerisch. Bewerbergemeinschaften haben mit ihrem
Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung
abzugeben, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und der bevollmächtigte
Vertreter aufgezeigt ist, der die Mitglieder gegenüber der Vergabestelle
rechtsverbindlich vertritt. Bewerbergemeinschaften müssen geforderte
Nachweise für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaftvorlegen.
Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind
unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffenen
Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren.
III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen
Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: nein
III.2) Teilnahmebedingungen
III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: a) Erklärung des Bewerbers über das Nichtvorliegen
von Ausschlussgründen nach § 4 Abs. 6 Buchst. a-g sowie Abs. 9 Buchstabe
a-e VOF;
b) Erklärung des Bewerbers, ob und auf welche Art wirtschaftliche
Verknüpfungen mit anderen Unternehmen bestehen;
c) Nachweis über die berufliche Befähigung des Bewerbers, bei juristischen
Personen der für die Dienstleistung verantwortlichen Person(en), durch
Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt"
gemäß dem Baukammergesetz (BauKaG) vom 9.5.2007. Auswärtige Bewerber mit
der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedstaates der EU oder eines
Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum
erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre
Berechtigung zur Führung der o.g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie
2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet
ist und im Auftragsfall die Vorgaben der Art. 2 BauKaG erfüllt sind.
III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: a) Erklärung zur Anzahl der Mitarbeiter des
Bewerbers oder der Bewerbergemeinschaft und der Kapazitäten anderer
Unternehmen, derer sich der Bewerber oder die Bewerbergemeinschaft bei der
Erfüllung des Auftrags bedienen will. Sofern die Ausführung durch eine
Niederlassung erfolgen soll, sind die vorstehend abgefragten Daten für die
fragliche Niederlassung zu erstellen;
b) will sich der Bewerber bei der Erfüllung des Auftrages der Leistungen
anderer Unternehmen bedienen, so hat er diese zu benennen. Eine
entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen ist auf
Anforderung nachzureichen.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Siehe Teilnahmeantrag.
III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
a) Referenzliste (auf Formblatt) mit max. 6 vergleichbaren abgeschlossenen
oder nicht abgeschlossenen Projekten, mit Angabe von Objektbezeichnung,
Bauherr, Leistungszeit, Leistungsbild, ausgeführte Leistungsphasen,
Herstellungskosten der Baumaßnahme;
b) Präsentation von maximal 3 mit der Aufgabe vergleichbaren
Referenzprojekten aus o.g. Liste auf insgesam tmax. 6 Seiten DIN A 4.
III.3) Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge
III.3.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
vorbehalten: ja
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Siehe
III.2.1) dieser Bekanntmachung.
III.3.2) Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen
der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung
verantwortlich sind: ja
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Verfahrensart
IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten
Verhandlungsverfahren) nein
IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl 3: und Höchstzahl 6
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
5-fach: Gestaltqualität der eingereichten Referenzprojekte; 3-fach:
Erfahrung bei der Planung und Durchführung von vergleichbaren Bauaufgaben
- insbesondere Bildungs- und Verwaltungsbauten; 3-fach: Erfahrung bei der
Planung und Durchführung von vergleichbaren Bauaufgaben - Sanierung und
Umbauten bei denkmalgeschützten Gebäuden 2-fach: Durchführung von
Baumaßnahmen vergleichbarer Größe; 1-fach: Anzahl Mitarbeiter in den
letzten 3 Geschäftsjahren. Bei der Bewertung wird der Auftraggeber ein
gewichtetes Punktesystem anwenden. In den einzelnen Kriterien werden
jeweils 0 - 10 Punkte vergeben. Die erreichten Punkte werden mit der
angegebenen Gewichtung multipliziert, die Summe ergibt die
Gesamtbewertung.
IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote nein
IV.2) Zuschlagskriterien
IV.2.1) Zuschlagskriterien
das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in
den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur
Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind
IV.2.2) Angaben zur elektronischen Auktion
Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein
IV.3) Verwaltungsangaben
IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
nein
IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden
Unterlagen bzw. der Beschreibung
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
7.5.2012 - 12:00
Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
7.5.2012 - 17:00
IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein
VI.2) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.3) Zusätzliche Angaben
a) Mit den Bewerbungsunterlagen ist der "Teilnahmeantrag" ausgefüllt
einzureichen. Dieser Antrag, in dem die gewünschten Informationen und
Nachweise dieser Bekanntmachung zusammengefasst sind und weitere Formulare
können bei der Kontaktstelle nach Nr. I.1 angefordert werden;
b) die Anträge auf Teilnahme sind unterschrieben im verschlossenen
Umschlag mit entsprechender Kennzeichnung bei der angegebenen Stelle auf
dem Postweg oder direkt einzureichen. Als Schlussterminfür die Einreichung
der Bewerbung gilt der Zeitpunkt des Eingangs bei der Einreichungsstelle.
Formlose Bewerbungen und nicht rechtskräftig unterschriebene sowie nicht
fristgerecht eingegangene Teilnahmeanträge führen zum Ausschluss der
Bewerbung. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige
Nachweise in einer beglaubigten Übersetzung der Bewerbung beizulegen;
c) Bewerbergemeinschaften müssen die geforderten Erklärungen jeweils für
jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft abgeben und geforderte Nachweise
jeweils für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft vorlegen;
d) weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und
Referenzen hinaus sind nicht erwünschtund werden bei der Wertung nicht
berücksichtigt;
e) Bewerbungen sind in Papierform, möglichst als lose Blätter nicht
gebunden und nicht spiralgeheftet einzureichen. Bewerbungen, die auf
elektronischem Weg übermittelt werden, werden nicht berücksichtigt;
f) die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung
öffentlicher und privaterAuftraggeber über die Ausführung der angegebenen
Referenzprojekte, sowie weitere Nachweise zu den Erklärungen im
Bewerbungsbogen;
g) eingereichte Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auftraggeber und
werden nicht zurückgegeben;
h) kleinere Büroorganisationen und Berufsanfänger werden auf die
Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen;
i) Arbeitsgemeinschaften müssen sich bereits als solche bewerben. Die
nachträgliche Bildung einer Arbeitsgemeinschaft ist nur mit Zustimmung des
Auftraggebers möglich.
j) Der Auftaggeber beabsichtigt, die zur Teilnahme an den
Auftragsverhandlungen ausgewählten Bewerber mit der Ausarbeitung
konzeptioneller Lösungsansätze zu beauftragen. Die Konzepte werden
wichtiges Kriterium bei der Zuschlagsentscheidung.
VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Südbayern
Maximilianstraße 39
80538 München
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjE4Xl1hYmFiU1paUy5gU1UbXVAcUE9nU2BcHFJT
Telefon: +49 8921760
Fax: +49 8921762914
VI.4.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
AGS Augsburger Gesellschaft für Stadtentwicklung und Immobilienbetreuung
GmbH
Rosenaustraße 56
86152 Augsburg
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTZqaW1uYFtdYjpbYW0nW29hbVxvbGEoXl8=
Telefon: +49 82150447050
Fax: +49 82150447043
VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
5.4.2012