Wohnen an den Buckower Feldern

Wohnen an den Buckower Feldern, Berlin
Nichtoffener städtebaulich- landschaftsplanerischer Wettbewerb

Wettbewerbsbekanntmachung
1. Auftraggeber:
Land Berlin, vertreten durch Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt
in Zusammenarbeit mit dem Liegenschaftsfonds Berlin sowie dem Bezirksamt Neukölln von Berlin.

Verfahrenskoordination/Kontaktstelle:
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt,
Referat für Auswahlverfahren und Wettbewerbe,
Patrick Weiss - II D 2,
Brückenstraße 6,
D - 10179 Berlin,
Tel.: 0049/(0)30/9025-2016,
Fax: 0049/(0)30/9025-2533,
E-Mail: MjE4Xk9iYFdRWRxlU1dhYS5hU1xhYk9SYmNbHFBTYFpXXBxSUw==,
Vollständiger Text der Bekanntmachung unter:
http://www.wettbewerbe-aktuell.de (Bewerbung)
http://www.stadtentwicklung.berlin.de/aktuell/wettbewerbe

2. Beschreibung des Vorhabens:
Berlin braucht als wachsende Metropole zusätzlichen Wohnungsbau. Ziel ist deshalb, dass in der laufenden Legislaturperiode 30.000 neue Wohnungen gebaut werden, was einem jährlichen Zuwachs von 6.000 Wohnungen entspricht.
Am südlichen Stadtrand Berlins, direkt an der Grenze zum Land Brandenburg, liegen die Buckower Felder. Eine Teilfläche von 16 Hektar befindet sich im Eigentum des Landes Berlin und wurde mit dem Ziel der Vermarktung an den Liegenschaftsfonds Berlin übertragen. Dieses Areal ist eine der letzten großen Entwicklungsflächen im Bezirk Neukölln. Rund 9,5 Hektar hiervon weist der Flächennutzungsplan Berlin als Wohnungsbaufläche aus. Hier soll eine aufgelockerte und durchgrünte Wohnsiedlung mit hohen ökologischen Standards zu bezahlbaren Preisen entstehen. Die Bereiche an der Gerlinger Straße und dem Buckower Damm eignen sich für Geschosswohnungsbau, auf den dahinter liegenden Grundstücksflächen ist eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern denkbar. Neben dem Baugebiet sind auch die benachbarten Landschaftsflächen (ca. 6.5 ha) Gegenstand des Wettbewerbs. Sie sollen im Zuge der Entwicklung des neuen Wohnquartiers offengehalten und für ökologische Ausgleichsmaßnahmen sowie für Erholungsnutzungen der Bevölkerung qualifiziert werden, was eine weitere landwirtschaftliche Nutzung nicht ausschließt.
Mit dem Wettbewerb soll ein überzeugendes städtebaulich- landschaftsplanerisches Konzept gefunden werden, dass die Grundlage bildet für die Aufstellung eines Bebauungsplans und die Vermarktung der Grundstücke.

3. Art des Verfahrens:
Nichtoffener Wettbewerb nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2008). Dem Wettbewerb ist ein offenes Teilnehmerauswahlverfahren vorgeschaltet. Die Wettbewerbssprache ist Deutsch.
Der Wettbewerb wird mit der Architektenkammer Berlin abgestimmt. Die Registrierung erfolgt aufgrund der vollständigen Auslobungsbedingungen.

4. Termine des Wettbewerbs:
Ausgabe der Wettbewerbsausschreibung voraussichtlich Ende September 2012, Abgabe Ende November 2012, Preisgericht Mitte Dezember 2012.

5.1 Beabsichtigte Zahl der Teilnehmer:
Ca. 25

5.2 Auswahl der Teilnehmer:
Es werden Architekten/-innen und /oder Stadtplanern/-innen in Zusammenarbeit mit Land-schaftsplanern/-innen gesucht, die eine hohe funktionale und gestalterische Qualität in der städtebaulichen und landschaftsplanerischen Entwurfsplanung bei vergleichbaren Projekten nachweisen können. Die Beteiligung des/der Landschaftsplaners/-in kann in Büromitarbeit entsprechender Qualifikation oder in Arbeitsgemeinschaft mit einem/r externen Landschaftsplaner/-in erfolgen.

5.3 Vorbehalt für einen besonderen Berufsstand:
Zur Teilnahme am Wettbewerb zugelassen sind natürliche Personen, die entsprechend den Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates am Tage der Wettbewerbsbekanntmachung berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt/-in oder Stadtplaner/-in zu tragen. Landschaftsarchitekten/- innen sind nur in Arbeitsgemeinschaft mit Stadtplanern/-innen bzw. Architekten/-innen teilnahmeberechtigt.
Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, sofern ihr satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der gestellten Aufgabe entsprechen. Mindestens einer der Gesellschafter oder einer der bevollmächtigten Vertreter und der Verfasser der Wettbe¬werbsarbeit muss die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllen. Bei Arbeitsge¬meinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein. Teilnahmehindernisse sind nach §4 (2) RPW 2008 geregelt.

5.4 Abgabe bzw. Eingang von Bewerbungsunterlagen
Die Frist für den Eingang der Bewerbungsunterlagen ist der 31.08.2012 um 16 Uhr. Die Teilnahme am Bewerbungsverfahren erfolgt ausschließlich per Internet-Formular unter www.wettbewerbe-aktuell.de
Postanschschrift:
wettbewerbe aktuell Verlagsgesellschaft mbH
Maximilianstraße 5
79100 Freiburg i. Br.
Kontaktstelle: onlinesupport
Telefon: 0049/761/77455-33
E-Mail: MjE3Xl1bWF1UYmRfX15hYy9mVGNjUVRmVGFRVBxQWmNkVFtbHVNU
Postalische Einsendungen sind nicht möglich. Die Bewerbungsunterlagen verbleiben beim Auslober. Ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.

5.5 Formale Kriterien:
1. Vollständig ausgefülltes und korrekt abgesendetes Internet-Bewerbungsformular mit fol-genden Angaben:
Nennung der Teilnehmer (Architekt/Stadtplaner und Landschaftsarchitekt): Büroname; Ansprechpartner; Adresse (Straße, PLZ, Ort, Land); Telefon; Fax; E-Mail; ggf. Internet-Adresse; Jahr der Bürogründung; Anzahl der Mitarbeiter, Namen der Büroinhaber und –partner. Bei Arbeitsgemeinschaften sind alle Mitglieder namentlich aufzuführen.
Referenzen:
a. Nennung von mindestens zwei und maximal fünf vergleichbaren Projekten, davon mindestens ein Projekt des Landschaftsarchitekten, nicht älter als 10 Jahre mit Projektname und Kurzbeschreibung und Angaben zu Planungszeitpunkt und Ort
(max. 255 Zeichen pro Projekt). Die Projekte sind als Leistung im eigenen Büro nachzuweisen.
b. Nennung von mindestens zwei und maximal fünf Wettbewerbserfolgen oder Auszeichnungen innerhalb der letzten 10 Jahre, davon mindestens eine Nennung des Landschaftsarchitekten, mit Titel des Projektes, ggf. Kurzbeschreibung der Aufgabe, erzielter Rang, Jahr, Ort (max. 255 Zeichen pro Projekt).

2. Zwei Bilddateien mit Bildern und Plänen von in der Referenzliste genannten Projekten des Büros. Pro Bilddatei können mehrere Projekte dargestellt werden. Die beiden Bilddateien werden dem Auswahlgremium synchron mit 2 Beamern vorgeführt. In der Beamer- Projektion muss deshalb der Büroname und der Projekttitel oben rechts im Bild zu finden und gut lesbar sein.
Die Bilddateien werden im JPG-Format hochgeladen. Sie müssen 1024 Pixel breit und 768 Pixel hoch sein und eine Auflösung von 72 DPI haben. Die Dateigröße je Bilddatei darf 500 KB nicht überschreiten. Macintosh Nutzer sollten dringend darauf achten, dass die Dateinamenerweite¬rung "JPG" im Dateinamen enthalten ist, da ansonsten die Dateien nicht angenommen werden. Bilder, die mehr als 500 KB Speicherplatz benötigen, werden nicht akzeptiert. Empfohlen wird die Verwendung eines PC (Windows) mit einem aktuellen Internet- Browser und einer möglichst schnellen Internet-Verbindung für die korrekte Dateiübertragung;
3. Mehrfachbewerbungen sind nicht zulässig. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine Bewer¬bung unterschiedlicher Niederlassungen eines Büros. Abweichungen von den formalen Anforde¬rungen und Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Auswahlverfahren.
Der Bewerber hat selbst zu überprüfen, dass seine Bewerbung korrekt abgespeichert wurde. Dafür gibt es die Kontrollanzeige "Teilnahmedaten vollständig", die grün aufleuchtet, sobald die Bewerbung abgeschlossen ist. Der Bewerber hat außerdem zu überprüfen, dass die Inhalte seiner Bewerbung vollständig und korrekt angezeigt werden. Dafür hat er sowohl die textlichen Inhalte als auch die Bilder auf der Seite "Eingabemaske" zu überprüfen.

5.6 Inhaltliche Kriterien:
Städtebauliche und landschaftsplanerische Gestaltqualität, 0 bis max. 4 Punkte

5.7 Auswahlgremium Teilnehmerwettbewerb
Die Auswahl der Teilnehmer findet durch ein Gremium aus Vertretern der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt, des Bezirksamtes Neukölln von Berlin, des Liegenschaftsfonds Berlin sowie zweier freiberuflichen Stadtplaner/- innen bzw. Architekten/- innen bzw. Landschaftsarchitekten/- innen statt (fünf Stimmen).
Bewertung: Jedes Mitglied des Auswahlgremiums vergibt für jede Bewerbung bis zu vier Punkte. Sie werden in einer Matrix erfasst und sind Bestandteil des Ergebnisprotokolls. Maximal können pro Bewerbung 20 Punkte erreicht werden. Die ca. 25 Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden ausgewählt. Bei gleicher Punktzahl entscheidet das Los.

6. Bewertungskriterien im Wettbewerb:
Erwartet wird ein qualitätsvolles Konzept, das die Wettbewerbsaufgabe gestalterisch, funktional und wirtschaftlich erfüllt. Die vollständigen Bewertungskriterien werden in der Ausschreibung genannt.

7. Preisgericht des Wettbewerbs:
Die Zusammensetzung des Preisgerichts erfolgt nach den Regeln der Richtlinie für Planungs-wettbewerbe RPW 2008. Die Mitglieder des Preisgerichts werden in den Auslobungsunterlagen namentlich aufgeführt.

8. Art und Umfang der Bindung des Auftraggebers:
Es ist beabsichtigt, einen der Preisträger mit der Entwurfsplanung Städtebaulicher Entwurf gemäß Punkt 3.2 des Merkblatts Städtebaulicher Entwurf der Architektenkammer Baden-Württemberg zu beauftragen.

9. Preise:
Die Preissumme beträgt 47.300 Euro netto. Folgende Verteilung ist vorgesehen:
1. Preis 18.800 Euro
2. Preis 12.000 Euro
3.Preis 7.100 Euro
2 Anerkennungen á 4.700 Euro