Entwurf eines Büro- und Verwaltungsgebäudes an der Heidestraße in Berlin

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/17/EG (Versorgungssektoren)

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
50Hertz Transmission GmbH
Eichenstraße 3A
12435 Berlin
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
http://www.50hertz.com
Weitere Auskünfte erteilen: [phase eins]. Hossbach Lehmhaus
Cuxhavener Straße 12-13
10555 Berlin
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjE4Ix5WU2BiaC5eVk9hUx8cUlM=
Internet-Adresse: http://www.phase1.de/50hertz
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: [phase eins]. Hossbach Lehmhaus
Cuxhavener Straße 12-13
10555 Berlin
DEUTSCHLAND
E-Mail: MTcuKWFea21zOWlhWmxeKiddXg==
Internet-Adresse: http://www.phase1.de/50hertz
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: [phase eins]. Hossbach
Lehmhaus
Cuxhavener Straße 12-13
10555 Berlin
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjIwIRxUUV5gZixcVE1fUR0aUFE=
Internet-Adresse: http://www.phase1.de/50hertz
1.3) Haupttätigkeit(en)
Strom
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem, offenen
Bewerbungsverfahren, nach den „Richtlinien für Planungswettbewerbe 2008“
(RPW 2008), § 3 Abs. 2.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Gegenstand des Wettbewerbs ist der Entwurf eines Büro- und
Verwaltungsgebäudes an der Heidestraße in Berlin. Wettbewerbsaufgabe ist
die Bauwerksplanung inklusive Außenanlagen für den Neubau des Büro – und
Verwaltungsgebäudes der 50Hertz Transmission GmbH mit einer Gesamtfläche
von ca. 25 000 qm BGF.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000, 71222000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Informationen zum Bewerbungsverfahren:
Die Teilnahme am Bewerbungsverfahren erfolgt über ein online
auszufüllendes Bewerbungsformular („Bewerbungsformular“) unter
www.phase1.de/50hertz sowie durch im Original einzureichende Unterlagen.
Bewerber die über einen Zugang zum Online-Modus nicht verfügen, können die
zu verwendenden Formblätter bei der in Anhang A 1.3) genannten Anschrift
schriftlich anfordern.
Die Bewerbungsunterlagen müssen folgende Unterlagen enthalten:
1. Nachweis der beruflichen Qualifikation des Bewerbers unter III.2 (Kopie
der Eintragungsurkunde in einer Architektenkammer inkl. einer eventuell
notwendigen, beglaubigten Übersetzung oder sonstiger Nachweise).
2. Vorlage des online ausgefüllten, ausgedruckten und rechtsverbindlich
unterschriebenen Bewerbungsformulars mit nachfolgenden Angaben und
Eigenerklärungen:
a) Angaben zu Geschäftssitz und Büroprofil (im Bewerbungsformular)
b) Eigenerklärung des Bewerbers zum Nachweis über erbrachte
Planungsleistungen, mind. der Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß § 33 HOAI oder
vergleichbarer Anforderungen für ein Objekt mit einer Bausumme (KG 300 und
400 o. vglb.) von mindestens 5 Mio. € netto (Bau fertiggestellt).
c) Eigenerklärung des Bewerbers zum Nachweis über erbrachte
Planungsleitungen, mind. der Leistungsphasen 1 bis 5 gemäß § 33 HOAI oder
vergleichbarer Anforderungen für ein Objekt mit einer Bausumme (KG 300 und
400 o. vglb.) von 10 Mio. € netto.
d) Auskunft des Bewerbers im Online-Bewerbungsformular zu evtl.
wirtschaftlichen Verknüpfung mit anderen Unternehmen sowie Zusammenarbeit
mit Anderen. Im Falle einer Zusammenarbeit mit Anderen muss der Bewerbung
die „Verpflichtungserklärung Unterauftragnehmer“ der/des anderen
Unternehmen/s beigefügt werden.
e) Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach § 21
Sektorenverordnung - SektVO vorliegen (durch Unterschrift auf dem
ausgedruckten Online-Bewerbungsformular)
f) Eigenerklärung des Bewerbers, im Auftragsfall eine ausreichende
objektbezogene Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen und diese für
die gesamte Dauer des Vertrages bis zur vollen Leistungserbringung
aufrechtzuerhalten.
g) Eigenerklärung des Bewerbers bzw. aller Mitglieder einer
Bewerbergemeinschaft zur Richtigkeit aller Angaben im Bewerbungsformular,
h) Verbindliche Erklärung des Bewerbers zur Teilnahme am Wettbewerb durch
rechtsverbindliche Unterschrift auf dem Bewerbungsformular.
Darüber hinausgehende Unterlagen werden nicht berücksichtigt und nicht
zurückgesandt.
Mindestbedingungen für die Zulassung zum Wettbewerbsverfahren sind:
1. Fristgerechter Eingang der Bewerbung;
2. Einreichung des vollständig ausgefüllten und vom Bewerber
rechtsverbindlich unterschriebenen Bewerbungsformulars mit den Nachweisen
und Erklärungen a) und d) - h)
Die Nichterfüllung der Mindestbedingungen für zwingend zum Ausschluss.
Mehrfachbewerbungen sind unzulässig. Eine Mehrfachbewerbung ist auch eine
Bewerbung unterschiedlicher Niederlassungen, sofern es sich um ein und
dieselbe juristische Person handelt. Verstöße hiergegen haben den
Ausschluss sämtlicher Bewerbungen des/der Bewerber zur Folge.
Sieben Architekturbüros wurden im Vorfeld gesetzt.
Elf weitere Teilnehmer werden durch ein Bewerbungsverfahren ausgewählt.
Sollte nach Überprüfung der Eignungsanforderungen a) und d) bis h) die
Anzahl der Bewerber größer als elf sein, wird der Auftraggeber zunächst
prüfen, ob eine Eigenerklärung zu c) vorliegt und anhand dessen den
Bewerberkreis einengen, dann erforderlichenfalls prüfen, ob eine
Eigenerklärung zu b) vorliegt und anhand dessen den Bewerberkreis weiter
einengen. Die Eigenerklärungen zu 2.c) und 2.b) werden als Beleg dafür
gewertet, die im Rahmen des Wettbewerbsverfahrens geforderten
Planungsleistungen erbringen zu können sowie geeignet zu sein, die im
Anschuss an den Wettbewerb im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens zu
beauftragenden Planungsleistungen erbringen zu können.
Nach Überprüfung der Eignungsanforderungen 2.a) und 2.d) - 2. h)
einschließlich der Prüfung des Vorliegens der Eigenerklärungen 2.c) und
2.b) behält sich der Auftraggeber vor, bei gleicher Eignung der
Architekturbüros ein Losverfahren durchzuführen.
Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben. Anspruch auf
Kostenerstattung besteht nicht.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen, die am Tage der
Bekanntmachung nach den Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates zum Tage
der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt"
berechtigt sind. Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die
Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt ist, so erfüllt die
Anforderungen, wer über ein Diplomprüfungszeugnis oder sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung Richtlinie 2005/36/EG
(EU-Berufsqualifikationsrichtlinie) gewährleistet ist.
Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn sie die
Eignungsanforderungen des § 4 Absatz 1 RPW 2008 erfüllen.
Die Aussagen in der eingereichten Verfassererklärung sind verbindlich. Die
Teilnehmer haben ihre Teilnahmeberechtigung eigenverantwortlich zu prüfen.
Als Teilnahmehindernisse gelten die unter § 4 Abs. 2 RPW 2008
beschriebenen.
Die Teilnahmeberechtigung der Verfasser wird nach der Preisgerichtssitzung
nochmals (gemäß § 4 Abs. 1 und 2 RPW 2008) überprüft.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 18

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Barkow Leibinger Architekten, Berlin
2. Henning Larsen Architects, Kopenhagen
3. Kleihues + Kleihues, Berlin
4. KSP Jürgen Engel Architekten GmbH, Berlin
5. Max Dudler Architekten, Berlin
6. Müller Reimann Architekten, Berlin
7. No.mad Arquitectos S.L.P., Madrid

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Hauptkriterien des Preisgerichts zur Beurteilung der Arbeiten
betreffen folgende Punkte, wobei die Reihenfolge ausdrücklich keine
Rangfolge darstellt:
— Funktionalität des Gebäudes,
— Gebäudetechnisches Konzept und Baukonstruktion,
— Wirtschaftlichkeit in Erstellung und Betrieb,
— Nachhaltigkeit und Energieeffizienz,
— Städtebauliche Gesamtlösung,
— Gestaltung,
— Idee,
— Realisierbarkeit / Zeitraum,
— Genehmigungsfähigkeit.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 31.8.2012

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber
Tag: 14.9.2012

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Der Auslober stellt für
Preisgelder, Anerkennungen und Bearbeitungshonorare einen Gesamtbetrag in
Höhe von 220.000,- Euro zur Verfügung.
Sofern der Teilnehmer in Deutschland für die Leistungen aus diesem
Wettbewerb Umsatzsteuer abführt, wird diese zusätzlich zu den Preisen
erstattet.

IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
Jeder Teilnehmer, der eine prüffähige Arbeit abgibt, erhält ein
Bearbeitungshonorar. Sofern der Teilnehmer in Deutschland für die
Leistungen aus diesem Wettbewerb Umsatzsteuer abführt, wird diese
zusätzlich zum Bearbeitungshonorar erstattet.

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Markus Allmann, Architekt, München
2. Prof. Gernot Schulz, Architekt, Köln
3. Prof. Almut Grüntuch-Ernst, Architektin, Berlin
4. Prof. Kirsten Schemel, Architektin, Berlin
5. Prof. Jürgen Weidinger, Landschaftsarchitekt, Berlin
6. Stefan Plesser, Architekt, Braunschweig
7. Prof. Stefan Behnisch, Architekt, Stuttgart

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:
Bewerbungen nur online über: www.phase1.de/50hertz.
Anschließend sendet der Bewerber den ausgedruckten und rechtverbindlich
unterschriebenen Bewerbungsbogen mit den weiteren erforderlichen
Unterlagen an das koordinierende Büro.
Termine (voraussichtlich):
Auswahl-, bzw. Losverfahren: 5.9.2012.
Benachrichtigung der ausgelosten Teilnehmer: 7.9.2012.
Bearbeitungszeitraum: 15.10.2012 – 20.12.2012.
Teilnehmerkolloquium: 2.11.2012.
Preisgerichtssitzung: 1.2.2013.
Der zu vergebende Planungsauftrag wird mindestens die Leistungsphasen 1
bis 4 gemäß §§ 33, 37 HOAI umfassen. Der Auslober beabsichtigt weiterhin
den Auftragnehmer mit Leistungen der Leistungsphasen 5 bis 9 zu
beauftragen (siehe unten).
Die Auftragsvergabe erfolgt im Rahmen eines an den Wettbewerb
anschließenden Verhandlungsverfahrens, in dessen Rahmen die Entscheidung
des Preisgerichts ein wesentlicher, jedoch nicht der allein
ausschlaggebende Faktor sein wird.
Da der vorliegende Wettbewerb weitgehend offen gestaltet ist und nur
niedrige Zugangsschwellen definiert, wird der Auslober später, im Zuge der
Auftragsverhandlungen prüfen, ob der potentielle Auftragnehmer weitere,
auftragsbezogene Eignungsanforderungen erfüllt. Diese werden über die
Anforderungen für die Teilnahmeberechtigung im vorliegenden offenen
Wettbewerb hinausgehen.
Die nachfolgenden Eignungsanforderungen müssen nicht im begonnenen
Wettbewerb nachgewiesen werden, sondern erst im Zuge der
Auftragsverhandlungen nach dem Wettbewerb. Architekturbüros die sich am
Wettbewerb beteiligen und Interesse an dem möglichen Auftrag haben, müssen
sicher stellen, dass sie später diese Anforderungen erfüllen können.
Hierauf weist der Auslober im Interesse der Transparenz schon jetzt
ausdrücklich hin.
Für die vorgesehene erste Auftragsstufe (Leistungsphasen 1 bis 4) muss der
potentielle Auftragnehmer sicher stellen, dass das Büro eine ausreichende
Personalstärke für die Abwicklung der Planungsarbeiten aufweist. Gefordert
werden mindestens 5 Diplom-Ingenieure für Architektur (oder gleichwertiger
Berufsabschluss) mit mindestens zwei Jahren Berufserfahrung mindestens im
Planungsbereich. Gefordert ist ferner ein Projektleiter mit mindestens 5
Jahren Berufserfahrung, der die Planung mindestens eines Büro- oder
Verwaltungsgebäudes mit Baukosten über 5 Mio. Euro geleitet hat (Mitarbeit
alleine genügt nicht). Schließlich muss ein eingetragener
Landschaftsarchitekt zur Verfügung stehen. Diese Anforderungen können
durch Büroinhaber selbst, Angestellte, Nachunternehmer erfüllt werden. Die
fachliche Qualifikation ist durch geeignete Nachweise (Lebenslauf,
Nachweis eigener Arbeiten, Zeugnisse) nachzuweisen. Der Bieter muss
bereits vor Auftragserteilung durch geeignete Unterlagen oder
Nachunternehmererklärungen nachweisen, dass diese Personalstärke
unmittelbar nach Auftragserteilung uneingeschränkt zur Verfügung steht.
Ferner muss für die vorgesehene erste Auftragsstufe der Nachweis geführt
werden, dass im Auftragsfall auch ausreichende technische und räumliche
Kapazitäten für die Abwicklung des Auftrags vorliegen. Hierfür wird der
Bieter eine Eigenerklärung abzugeben haben, dass er im Auftragsfall
genügend Bürofläche und PC-Arbeitsplätze für die oben geforderte
Personalstärke uneingeschränkt zur Verfügung hat.
Für den Fall, dass der Auslober dem Auftragnehmer später auch die
Ausführungsplanung überträgt, muss der Bieter im Verhandlungsverfahren
nach dem Wettbewerb durch Eigenerklärung absichern, dass die
Personalstärke von mindestens 5 auf mindestens 8 Mitarbeiter wie oben
beschrieben aufgestockt wird. Die übrigen Anforderungen aus der ersten
Leistungsstufe gelten unverändert und sind ebenfalls nachzuweisen.
Für den Fall, dass der Auslober dem Auftragnehmer später auch Leistungen
der Objektüberwachung überträgt, muss der Bieter im Verhandlungsverfahren
absichern, dass er dann einen Projektleiter stellen kann, der über
mindestens 5 Jahre Berufserfahrung und konkrete Erfahrungen in der
Objektüberwachung beim Bau von Büro- oder Verwaltungsgebäuden mit
Baukosten von über 5 Mio. € verfügt. Der Bieter muss bereits vor
Auftragserteilung im Verhandlungsverfahren durch geeignete Unterlagen oder
Nachunternehmererklärungen nachweisen, dass dieser Projektleiter
unmittelbar nach Abruf der Leistungsphase 8 uneingeschränkt zur Verfügung
steht. Die Anforderungen zur Personalstärke im übrigen und zu den
technischen Kapazitäten bleiben unverändert und sind ebenfalls
nachzuweisen.
Die beschriebenen Personalstärken und die geforderten Nachweise die
technischen und räumlichen Kapazitäten betreffend sind Mindestbedingungen
zur Zulassung zum Verhandlungsverfahren. Die Nichteinhaltung einer als
Mindestbedingung gekennzeichneten Anforderung führt zwingend zum
Ausschluss.

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Straße 105
10825 Berlin
DEUTSCHLAND
Fax: +49 3090137613

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
13.8.2012