Energetische Fassadensanierung und Modernisierung des Bürogebäudes Besenbinderhof 37, Hamburg - Objekplanung gem. §33 HOAI

Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt
Besenbinderhof 31
Zu Händen von: Herrn Reinhard Marschke
20097 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4024846272
E-Mail: MjEwaCRjV2hpWV5hWzZtYSNeV2NYa2hdJFpb
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers: http://www.wk-hamburg.de
Weitere Auskünfte erteilen: D&K Drost Consult GmbH
Kajen 10
Zu Händen von: Herrn Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4036098425
E-Mail: MjE5WRtPUlZSXy1RX1xgYRpQXFtgYllhG1FS
Fax: +49 4036098411
Internet-Adresse: www.drost-consult.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: D&K Drost Consult GmbH
Kajen 10
Zu Händen von: Herrn Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4036098425
E-Mail: MjE2XB5SVVlVYjBUYl9jZB1TX15jZVxkHlRV
Fax: +49 4036098411
Internet-Adresse: www.drost-consult.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: D&K Drost Consult GmbH
Kajen 10
Zu Händen von: Herrn Lennart Beier
20459 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 4036098425
E-Mail: MjExYSNXWl5aZzVZZ2RoaSJYZGNoamFpI1la
Fax: +49 4036098411
Internet-Adresse: www.drost-consult.de

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Wohnungsbaukreditanstalt

I.3) Haupttätigkeit(en)
Wirtschaft und Finanzen

I.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Auftragsgegenstand

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Energetische Fassadensanierung und Modernisierung des Bürogebäudes
Besenbinderhof 37, Hamburg - Objekplanung gem. §33 HOAI.

II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungen
Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und
Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung,
zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche
und Analysen
Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung:
Hamburg.
NUTS-Code DE600

II.1.3) Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum
dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Das Bürogebäude Besenbinderhof 37 stammt aus dem Jahr 1959 und ist durch
einen Zwischenbau mit dem bereits sanierten Gebäude Besenbinderhof 31
verbunden. Die Sanierungsmaßnahme beinhaltet den gesamten fünf
geschossigen Baukörper mit ca. 3 328 m² NF.
Die Maßnahme umfasst die energetische Fassadensanierung sowie einen Umbau
aller Geschäftsetagen.
Bei der energetischen Fassadensanierung sollen die Möglichkeiten einer
Innen- und Aussendämmung in Betracht gezogen werden, da die jetzige
Backsteinsichtigkeit erhalten werden soll, insbesondere auch vor dem
Hintergrund der Anschlüsse an die angrenzenden Bauwerke.
Bei der Umgestaltung der Geschäftsetagen sollen Möglichkeiten zur
zeitgemäßen und flexiblen Nutzung (inkl. der Möglichkeit einzelne Flächen
zu vermieten) aufgezeigt werden. Die Büroetagen können für den Umbau
komplett freigezogen und entkernt werden. Die vorhandenen internen
Treppenhäuser bleiben erhalten.
Die Maßnahme soll mit insgesamt 12 Monaten Bauzeit zum Sommer 2014
fertiggestellt sein. Der geschätzte Kostenrahmen liegt bei ca. 5 000 000
EUR (brutto) für die Gesamtmaßnahme (KG 200 bis 700 gem. DIN 276).
Die auszuschreibenden Leistungen nach §33 HOAI werden in folgenden Stufen
vergeben:
1. Stufe LPH 1-4, 2. Stufe LPH 5-7, 3. Stufe LPH 8-9

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000

II.1.7) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja

II.1.8) Lose
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.9) Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2) Menge oder Umfang des Auftrags

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Der Kostenrahmen der Gesamtmaßnahme wird auf ca. 5 000 000 EUR (brutto)
geschätzt.

II.2.2) Angaben zu Optionen
Optionen: ja
Beschreibung der Optionen: Der Auftrag wird in Stufen vergeben.
2. Stufe Leistungsphasen 5 bis 7 gem. §33 HOAI, 3. Stufe Leistungsphasen 8
bis 9 gem. §33 HOAI

II.2.3) Angaben zur Vertragsverlängerung
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
Laufzeit in Monaten: 18 (ab Auftragsvergabe)

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Bedingungen für den Auftrag

III.1.1) Geforderte Kautionen und Sicherheiten:
Deckungssummen der Berufshaftpflicht: Deckungssummen für Personenschäden
von 3 000 000 EUR (pro Schadensfall) und für sonstige Schäden von 1 000
000 EUR (pro Schadensfall) bei einem in der EU zugelassenen
Haftpflichtversicherer oder Kreditinstitut. Es ist der Nachweis zu
erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das
Zweifache der Versicherungssumme beträgt. Versicherungsnachweise bei
Bietergemeinschaften müssen von jedem Mitglied einzeln und die
Deckungssummen in voller Höhe nachgewiesen werden. Die schriftliche
Bestätigung der Versicherung der Bewerber/innen, die Berufshaftpflicht im
Auftragsfall auf die geforderten Höhen anzuheben, oder zum Abschluss einer
objektbezogenen Versicherung bereit zu sein, ist als Nachweis ausreichend.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird:
Bietergemeinschaften sind unter folgenden Bedingungen zugelassen:
(A) Es muss eine von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft
unterschriebene Erklärung vorliegen, dass die Bietergemeinschaft im
Auftragsfall gesamtschuldnerisch haftet.
(B) Es muss ein bevollmächtigter Vertreter benannt werden, der durch eine
unterschriebene Erklärung aller Mitglieder der Bietergemeinschaft
legitimiert ist.
(C) Es ist durch eine Eigenerklärung sicherzustellen, dass der
bevollmächtigte Vertreter der Bietergemeinschaft während der gesamten
Projektlaufzeit die Oberaufsicht über die Bietergemeinschaft inne hat und
direkter Ansprechpartner für alle Belange des Auftraggebers ist.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen
Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: nein

III.2) Teilnahmebedingungen

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Angaben der Bewerber gemäß VOF §4 (2),(3); §4 (6)
a) bis g), (9) a) bis e); §5 (1). Die Durchführung der Leistungen soll
gem. §2 (3) unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen.
Für die geforderten Angaben sind Formblätter auszufüllen. Diese sind
erhältlich auf der Internetseite www.drost-consult.de. Für den Zugang zu
den Bewerbungsunterlagen ist eine Registrierung unter Angabe des Namens,
der Firma und der Email-Adresse auf der Internetseite www.drost-consult.de
notwendig. Alternativ können die Unterlagen auch schriftlich oder unter
der Email-Adresse MTljJVlcYFxpN1tpZmprJFpmZWpsY2slW1w= angefordert werden. Es sind nur
Bewerbungen mit vollständig ausgefülltem und unterschriebenem Formblatt
(Bewerbungsbogen) und den darin geforderten Angaben einzureichen.
Nichtverwendung des Bewerbungsbogens kann zum Ausschluss führen. Die
Vergabestelle behält sich vor, weitere Angaben zu fordern.

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: (A) Aktueller Nachweis (nicht älter als 12 Monate
und noch gültig) der Berufshaftpflichtversicherung oder eine entsprechende
Erklärung des Versicherungsgebers oder Bank etc. (mind. 3 000 000 EUR für
Personenschäden, mind. 1 000 000 EUR für sonstige Schäden, 2-fach
maximiert).
(B) Erklärung über den Teilumsatz des Bewerbers für den Leistungsbereich
gem. § 33 HOAI in den letzten 3 Geschäftsjahren. Der durchschnittliche
Jahresteilumsatz muss mindestens 300 000 EUR (netto) erreichen. Sofern in
Bietergemeinschaft bzw. mit Unterbeauftragungen angeboten wird, muss die
Jahresgesamtsumme aller Bieter der Gemeinschaft bzw. inkl. der
Unterauftragnehmer zusammen den genannten Mindestwert erreichen. In der
Erklärung sind die Umsatzzahlen jeweils pro Mitglied der
Bietergemeinschaft oder Unterbeauftragung einzeln anzugeben.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
(A) Nachweis der beruflichen Befähigung des Bewerbers/der für die Leistung
vorgesehenen Projektleitung, hier: Architekt/in für die Leistungen gem.
§33 HOAI.
(B) Nachweis der erbrachten Leistungen für 2 Referenzprojekte. Darüber
hinaus eingereichte Referenzprojekte werden bei der Auswahl nicht
berücksichtigt. Die Projekte müssen innerhalb der vergangenen 5 Jahre mit
dem Abschluss der Leistungsphase 8 und der Übergabe an die Nutzer
realisiert worden sein. Entsprechende Referenzen sind unter der Angabe der
Projektbeschreibung, Angabe der erbrachten Leistungen gem. HOAI
(Leistungsbild und Leistungsphasen), Angabe des Leistungszeitraums von
Beginn bis Abschluss Leistungsphase 8 und Übergabe an den Nutzer, Angabe
der Baukosten (KG 300 und 400 gem. DIN 276), Angabe der bearbeiteten
Fläche (NF), der Nennung der maßgeblich beteiligten Projektleiter/in und
ggf. beteiligte Unterauftragnehmer/ ARGE-Partner, der Nennung des Bauherrn
mit Ansprechpartner und Telefonnummer und Referenzschreiben oder
Referenzbestätigung des Bauherrn einzureichen. Die vergleichbaren
Referenzprojekte sind auf maximal je einem Blatt DIN A3 detailliert
vorzustellen. Aus den Referenzen soll die Qualifikation des Bewerbers
hinsichtlich Erfahrung mit vergleichbaren Projekten ersichtlich werden.
Mit den Referenzen ist zwingend eine Erfahrung mit energetischer
Fassadensanierung und Umbauten bei Bürogebäuden nachzuweisen. Des Weiteren
sollte bei Sanierungsprojekten in der Darstellung ein vorher/nachher
Vergleich der Fassade möglich sein.
(C) Nachweis der Erfahrung mit öffentlichen Auftraggebern in Form eines
entsprechenden Referenzschreibens. Es ist zwingend eine Erfahrung mit
öffentlichen Auftraggebern nachzuweisen.
(D) Angabe der im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter und
Führungskräfte der letzten 3 Jahre. Hiervon sind für die Leistungen gem. §
33 HOAI mind. 5 Ingenieure/innen im Durchschnitt der letzten 3 Jahre
nachzuweisen.

III.3) Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge

III.3.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
vorbehalten: ja
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift:
Geforderte Berufsqualifikation gem. § 19 VOF. Als Berufsqualifikation wird
der Beruf Architekt/in für die Leistungen gem. § 33 HOAI gefordert.
Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der
Aufgabe verantwortliche Berufsangehörige gemäß vorangegangenem Satz
benennen.

III.3.2) Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen
der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung
verantwortlich sind: ja

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Verfahrensart

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten
Verhandlungsverfahren) nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Mindestzahl 3: und Höchstzahl 5
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Der
Auftraggeber wählt anhand der erteilten Auskünfte über die Eignung der
Bewerber sowie anhand der Auskünfte und Formalien, die zur Beurteilung der
von diesen zu erfüllenden wirtschaftlichen und technischen
Mindestanforderungen erforderlich sind, unter den Bewerbern, die nicht
ausgeschlossen wurden und die die genannten Anforderungen erfüllen,
diejenigen aus, die er zur Verhandlung auffordert. Die Auswahl erfolgt
anhand der eingereichten Referenzprojekte jeweils in den Kriterien
vergleichbare Größe (0-2 Punkte), vergleichbare Bauaufgabe (0-3 Punkte),
vergleichbares Leistungsbild (0-2 Punkte), vergleichbare angestrebte
Qualität (0-2 Punkte) und die Vorlage eines Referenzschreibens oder
Referenzbestätigung vom Bauherren (0-1 Punkte). Insgesamt können mit den
Referenzen zusammen maximal 20 Punkte erreicht werden. Der dabei
verwendete Auswahlbogen mit den formalen Kriterien, Mindestanforderungen
und Auswahlkriterien wird mit dem Bewerbungsbogen versandt bzw. zugänglich
gemacht. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist
die Bewerberzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde
gelegten Kriterien zu hoch, behält sich die Vergabestelle vor, die
Teilnehmeranzahl zu erhöhen oder gem. § 10 (3) VOF unter den verbliebenen
Bewerbern zu losen.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote nein

IV.2) Zuschlagskriterien

IV.2.1) Zuschlagskriterien
das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die nachstehenden
Kriterien
1. Fachlicher Wert. Gewichtung 15
2. Ästhetik. Gewichtung 20
3. Qualität. Gewichtung 25
4. Kundendienst. Gewichtung 10
5. Ausführungszeitraum. Gewichtung 10
6. Preis/Honorar. Gewichtung 20

IV.2.2) Angaben zur elektronischen Auktion
Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein

IV.3) Verwaltungsangaben

IV.3.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
VOF_BBH37

IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden
Unterlagen bzw. der Beschreibung
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
12.10.2012 - 14:00
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
15.10.2012 - 14:00

IV.3.5) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Angebotsabgabe bzw. zur
Teilnahme an ausgewählte Bewerber
31.10.2012

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.2) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.3) Zusätzliche Angaben
Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Weitere vorläufige Termine des dem
Teilnahmewettbewerb anschließenden Verhandlungsverfahrens: Versendung der
Angebotsaufforderung 44. KW; Einreichung der Honorarangebote 46. KW;
Verhandlungsgespräche 47. KW.

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt Hamburg
Düsternstraße 10
20355 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 40428402039

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gemäß
§107 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf
Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 107 Abs. 3 Nr. 1 GWB unzulässig, wenn
der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im
Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich
gerügt hat.
Des Weiteren ist gemäß § 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB der Nachprüfungsantrag
unzulässig, wenn mehr als 15 Tage nach Eingang der Mitteilung des
Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

VI.4.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt Hamburg
Düsternstraße 10
20355 Hamburg
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 40428402039

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
11.9.2012