Quartier Hoch 4

Das Glücksteinquartier, das neue Stadtquartier am Hauptbahnhof, ist eines der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte der Stadt Mannheim. Bis zu 4.600 hochwertige Dienstleistungsarbeitsplätze und Wohnungen für ca. 1.500 Bewohner sollen hier entstehen. Auf Grundlage des Siegerentwurfs des städtebaulichen Wettbewerbs wurde das Rahmenkonzept weiterentwickelt und in einem B-Plan festgesetzt. Einige große Bauvorhaben sind bereits realisiert worden: der 97 Meter hohe Victoria-Turm, das MAFINEX-Technologiezentrum für innovative, technologieorientierte Existenzgründer und das LanzCarré. Das Glückstein-Carré mit rund 250 Wohnungen wird im Sommer 2012 fertig. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen. Für 2013 ist eine Erweiterung des MAFINEX-Technologiezentrums geplant. Das städtebauliche Konzept sieht entlang des Bahnkorridors eine Abfolge von mehreren Blocksolitären vor, die in einem alternierendem Rhythmus an einer der Blockecken eine Überhöhung in Form eines kleinen Hochhauses vorsehen.
In zentraler Lage des Quartiers gegenüber dem Hanns-Glückstein-Park und in direkter Nachbarschaft zum geplanten Quartiersplatz am historischen Lokschuppen, entwickelt die DIRINGER & SCHEIDELWOHN- UND GEWERBEBAU GmbH (D&S) den nördlich angrenzenden Blocksolitär. Auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans ist die Realisierung eines Büroprojekts mit einer ergänzenden Wohnbebauung vorgesehen.
Das Nutzungskonzept sieht folgende Bruttogrundflächen vor:
- Dienstleistung EG
- Büroflächen
- Wohnen
D&S wird das Grundstück von der Stadt Mannheim erwerben und hat sich vertraglich verpflichtet einen Wettbewerb entsprechend den Grundsätzen der RPW durchzuführen. Ziel ist die Entwicklung einer flexiblen Gebäudestruktur, eine dem Standort angemessene Gestaltung und eine hinsichtlich der Vermarktung positive Ausstrahlung.