Umbau und Sanierung des Bürodienstgebäudes Rathaus Schöneberg

Auftragsbekanntmachung
Dienstleistungen
Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin, SE Facility Management
John-F.-Kennedy-Platz
Zu Händen von: Frau Weber
10820 Berlin
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers:
http://www.berlin.de/ba-tempelhof-schoeneberg
Weitere Auskünfte erteilen: Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH
Manteuffelstr. 77
Zu Händen von: Klaus Wiechers
10999 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 30616229925
E-Mail: MTF1ZHFmYGFkP3ZoZGJnZHFyLGFkYmotY2Q=
Fax: +49 30616229922
Internet-Adresse:
http://p175607.mittwaldserver.info/plattform/tempelhof-schoeneberg/rathaus-schoeneberg-33
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: Wiechers Beck Gesellschaft von Architekten mbH
Manteuffelstr. 77
Zu Händen von: Klaus Wiechers
10999 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 30616229925
E-Mail: MjE2ZlViV1FSVTBnWVVTWFViYx1SVVNbHlRV
Fax: +49 30616229922
Internet-Adresse:
http://p175607.mittwaldserver.info/plattform/tempelhof-schoeneberg/rathaus-schoeneberg-33
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Wiechers Beck
Gesellschaft von Architekten mbH
Manteuffelstr. 77
Zu Händen von: Klaus Wiechers
10999 Berlin
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 30616229925
E-Mail: MjE5Y1JfVE5PUi1kVlJQVVJfYBpPUlBYG1FS
Fax: +49 30616229922
Internet-Adresse:
http://p175607.mittwaldserver.info/plattform/tempelhof-schoeneberg/rathaus-schoeneberg-33

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Lokalbehörde

I.3) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

I.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher
Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Auftragsgegenstand

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
Architektenleistungen der Objektplanung für Umbau und Sanierung des
Bürodienstgebäudes Rathaus Schöneberg.

II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung, Lieferung bzw.
Dienstleistung
Dienstleistungen
Dienstleistungskategorie Nr 12: Architektur, technische Beratung und
Planung, integrierte technische Leistungen, Stadt- und Landschaftsplanung,
zugehörige wissenschaftliche und technische Beratung, technische Versuche
und Analysen
Hauptort der Ausführung, Lieferung oder Dienstleistungserbringung: Berlin.
NUTS-Code DE300

II.1.3) Angaben zum öffentlichen Auftrag, zur Rahmenvereinbarung oder zum
dynamischen Beschaffungssystem (DBS)
Die Bekanntmachung betrifft einen öffentlichen Auftrag

II.1.5) Kurze Beschreibung des Auftrags oder Beschaffungsvorhabens
Für den Standort Rathaus Schöneberg sollen die baulichen Voraussetzungen
für eine verdichtete Nutzung geschaffen werden, um das Bürodienstgebäude
'Rathaus Friedenau' aufgeben zu können. Der Umbau soll auf der Grundlage
einer vorliegenden Einpassungsplanung erfolgen. Demnach sind u.a. die
folgenden Maßnahmen vorgesehen:
Umbau und Sanierung der Büros
Erneuerung der Brandmeldeanlage
Rückbau der Brandlasten in den Fluren
Elektroinstallation, Beleuchtung
Erweiterung der Treppenräume D und E ins 3. und 4. Obergeschoss
Brandschutzmaßnahmen in den Treppenräumen D und E.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürodienstgebäude
mit einer Brutto-Grundfläche von ca. 57 450 qm, das 1911 bis 1914 von den
Architekten Jürgensen & Bachmann errichtet wurde. Das Gebäudekomplex ist
in der Denkmalliste des Landes Berlin (Nr. 09066565) als geschütztes
Baudenkmal eingetragen. Vor dem Hintergrund der besonderen Bedeutung des
Rathauses Schöneberg in der historischen Entwicklung Berlins wird im
Rahmen der Objektplanung ein besonders sensibler gestalterischer Umgang
mit der unter Denkmalschutz stehenden Gebäudesubstanz erwartet. In einigen
öffentlich zugänglichen Bereichen sind grundsätzliche gestalterische
Lösungsansätze zu entwickeln und mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden
abzustimmen.
Der ermittelte Kostenrahmen (Kostengruppe 200 bis 700 gem. DIN 276)
beträgt ca. 4 999 000 EUR brutto. Davon werden der Kostengruppe 300 ca. 2
440 000 EUR brutto zugeordnet.
Die vorgesehene Vergabe umfasst die Objektplanung LPH 2-9 gemäß § 33 HOAI.
Die Umbaumaßnahmen müssen bei laufendem Betrieb erfolgen.
Die weiteren Fachplanungs- und Beratungsleistungen werden separat
beauftragt (insbesondere Technische Ausrüstung, Brandschutz,
Tragwerksplanung, Schallschutz und Raumakustik) und sind bei der
Leistungserbringung zu integrieren und zu berücksichtigen.
Die folgenden Unterlagen liegen vor und können im Falle der Einladung zur
Verhandlung eingesehen werden:
- Einpassungsplanung
- Sanierungsgutachten
- Bewilligtes Bedarfsprogramm.
Folgender Zeitrahmen ist für das Projekt vorgesehen:
1. Beauftragung der Planungsleistungen: voraussichtlich Januar/Februar
2013
2. Geplanter Baubeginn: voraussichtlich 1. Halbjahr 2014
3. Übergabe an den Nutzer: 2015.

II.1.6) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000

II.1.7) Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen (GPA): ja

II.1.8) Lose
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.9) Angaben über Varianten/Alternativangebote
Varianten/Alternativangebote sind zulässig: nein

II.2) Menge oder Umfang des Auftrags

II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
Objektplanung LPH 2-9 gemäß §33 HOAI, siehe auch Ziffer II.1.5 Kurze
Beschreibung des Auftrags.

II.2.2) Angaben zu Optionen
Optionen: ja
Beschreibung der Optionen: Die Vergabe erfolgt stufenweise ohne
Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen. Mit dem
Abschluss des Vertrags werden lediglich Teilleistungen der Vertragsstufe
A1 gemäß Vorschrift ABau beauftragt (hier Leistungsphase 2 gem. §33 HOAI).
Die weiteren Stufen gemäß ABau (Stufe A2: Leistungsphase 3-5 gem. §33
HOAI; Stufe B: Leistungsphase 6-9 gem. §33 HOAI) werden einzeln oder im
ganzem schriftlich beauftragt. Wesentliche Voraussetzungen für die weitere
Beauftragung sind die Einhaltung der vorgegebenen Kostenobergrenzen und
Termine.

II.2.3) Angaben zur Vertragsverlängerung
Dieser Auftrag kann verlängert werden: nein

II.3) Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung
Laufzeit in Monaten: 72 (ab Auftragsvergabe)

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Bedingungen für den Auftrag

III.1.2) Wesentliche Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen und/oder
Verweis auf die maßgeblichen Vorschriften:
Es gelten unter anderem die maßgeblichen Gesetze, Verordnungen und
Verwaltungsvorschriften des Landes Berlin.

III.1.3) Rechtsform der Bietergemeinschaft, an die der Auftrag vergeben
wird:
In Fall von Bewerbergemeinschaften bzw. späteren Bietergemeinschaften ist
eine von allen Mitgliedern der Bewerber bzw. Bietergemeinschaft
unterschriebene Erklärung vorzulegen, dass die Mitglieder
gesamtschuldnerisch haften. Darüber hinaus muss ein bevollmächtigter
Vertreter benannt werden, der durch eine unterschriebene Erklärung aller
Mitglieder der Bewerber- bzw. Bietergemeinschaft legitimiert ist, diese
gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich zu vertreten.

III.1.4) Sonstige besondere Bedingungen
Für die Ausführung des Auftrags gelten besondere Bedingungen: ja
Darlegung der besonderen Bedingungen: Der Bieter bzw. die Mitglieder einer
Bietergemeinschaft (einschließlich eventueller Drittunternehmer) dürfen
weder einen Eintrag im Gewerbezentralregister noch dem Korruptionsregister
Berlin noch in den Sanktionslisten der EG-Antiterrorismusverordnungen (EG)
Nr. 2580/2001 und 881/2002 haben. Der Auftraggeber behält sich vor, eine
entsprechende Abfrage durchzuführen.

III.2) Teilnahmebedingungen

III.2.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen
hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: Einzureichen ist der im Original unterzeichnete
Bewerbungsbogen sowie die untenstehend aufgeführten Nachweise und
Erklärungen (siehe Anlagen zum Bewerbungsbogen). Nachweise können in Kopie
eingerecht werden.
1. Nachweis der Beruflichen Befähigung anhand der Eintragungsurkunde in
die Architektenkammer oder eines gleichwertigen Nachweises
2. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherungsdeckung mit einer
Deckungssumme von mindestens 500 000 EUR für Personenschäden und 300 000
EUR für Sach- und Vermögensschäden. Alternativ kann eine Bescheinigung
eines Versicherers an den Versicherungsnehmer (nicht Makler) eingereicht
werden, dass im Auftragsfall die Deckungssumme entsprechend erhöht wird.
3. Nachweis der Unterschriftsbefugnis bei juristischen Personen durch
einen Registerauszug (Handelsregisterauszug oder
Partnerschaftsregisterauszug) bzw. bei juristischen Personen ohne
geführten Registereintrag ersatzweise durch Eigenerklärung (soweit
zutreffend; siehe Anlage 1 zum Bewerbungsbogen).
4. Eigenerklärung gemäß § 4 Abs. 2 VOF ob und auf welche Art eine
wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen besteht und ob und auf
welche Art auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit Anderen
zusammengearbeitet wird. (Siehe Anlage 2 zum Bewerbungsbogen),
5. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen der folgenden Ausschlussgründe
nach § 4 Abs. 6 und 9 VOF (Siehe Anlage 3 zum Bewerbungsbogen).
Auszuschließen sind Bieter bzw. Bewerber, wenn eine Person, deren
Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist, rechtskräftig verurteilt worden
ist nach:
a. § 129 des Strafgesetzbuches (StGB) (Bildung krimineller Vereinigungen),
§ 129a StGB (Bildung terroristischer Vereinigungen), § 129b StGB
(kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland),
b. § 261 StGB (Geldwäsche, Verschleierung unrechtmäßig erlangter
Vermögenswerte),
c. § 263 StGB (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der EG
oder gegen Haushalte richtet, die von der EG oder in ihrem Auftrag
verwaltet werden,
d. § 264 StGB (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den
Haushalt der EG oder gegen Haushalte richtet, die von der EG oder in ihrem
Auftrag verwaltet werden,
e. § 334 StGB (Bestechung), auch in Verbindung mit Artikel 2 des
EU-Bestechungsgesetzes, Artikel 2 § 1 des Gesetzes zur Bekämpfung
internationaler Bestechung, Artikel 7 Absatz 2 Nummer 10 des Vierten
Strafrechtsänderungsgesetzes und § 2 des Gesetzes über das Ruhen der
Verfolgungsverjährung und die Gleichstellung der Richter und Bediensteten
des Internationalen Strafgerichtshofes,
f. Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung
(Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem
Geschäftsverkehr),
g. § 370 der Abgabenordnung, auch in Verbindung mit § 12 des Gesetzes zur
Durchführung der gemeinsamen Marktorganisationen und der Direktzahlungen
(MOG), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der EG oder gegen
Haushalte richtet, die von der EG oder in ihrem Auftrag verwaltet werden.
h. Strafennormen anderer Staaten, die den genannten gleichzusetzen sind.
sowie Bieter bzw. Bewerber,
a. die sich im Insolvenzverfahren oder in Liquidation befinden oder ihre
Tätigkeit eingestellt haben oder sich aufgrund eines in den
einzelstaatlichen Rechtsvorschriften vorgesehenen gleichartigen Verfahrens
in einer entsprechenden Lage befinden,
b. die aufgrund eines rechtskräftigen Urteils aus Gründen bestraft worden
sind, die ihre berufliche Zuverlässigkeit in Frage stellen,
c. die im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung
begangen haben, die vom Auftraggeber nachweislich festgestellt wurde,
d. die ihre Verpflichtung zur Zahlung der Steuern und Abgaben nicht
erfüllt haben,
e. die sich bei der Erteilung von Auskünften, die von den Teilnehmern
gefordert werden können (gem. §§ 4, 5 und 10 VOF), in erheblichem Maß
falscher Erklärungen schuldig gemacht haben oder diese Auskünfte
unberechtigterweise nicht erteilen.
6. Eigenerklärung über Vertretungsbefugnis im Falle einer
Bewerbergemeinschaft durch Vorlage der Vollmachtserklärung des
bevollmächtigten Vertreters, der durch alle Mitglieder der
Bewerbergemeinschaft legitimiert ist, sowie unterzeichnete Erklärung über
gesamtschuldnerische Haftung im Falle einer Bewerbergemeinschaft (soweit
zutreffend; siehe Anlage 4 zum Bewerbungsbogen),
7. Eigenerklärung zu den Auftragsanteilen, für die ein Auftrag an ein
Nachunternehmer zu erteilen beabsichtigt wird (Siehe Anlage 5 zum
Bewerbungsbogen),
8. Verpflichtungserklärung Drittunternehmer (soweit dessen
Eignungsnachweise zum Eignungsnachweis des Bewerbers bzw. der
Bewerbergemeinschaft herangezogen werden; Siehe Anlage 6 zum
Bewerbungsbogen; Die Vorgaben für Drittunternehmer gelten im gleichen Maße
für verbundene Unternehmen)
9. Eigenerklärung zur Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben zu
Mindestentgelten, zur Gewährung der gleichen Entgelts bei gleicher Arbeit
für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern, zur Verpflichtung eventueller
Nachunternehmer zur Einhaltung ebendieser Vorgaben(siehe Anlage 7 und 7a
zum Bewerbungsbogen)
10. Eigenerklärung zu den Maßnahmen der Frauenförderung, die gemäß
Frauenförderverordnung in dem Unternehmen durchgeführt werden. (siehe
Anlage 8 und 8a zum Bewerbungsbogen).

III.2.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen: 1. Eigenerklärung zum Umsatz in EUR netto p. a. im
Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre
2. Eigenerklärung zum Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in EUR
netto p. a. im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre gegliedert nach
a. Gesamtheit der Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI
2009
b. Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI 2009 im Bereich
Bauen im Bestand (hierzu zählen Umbauten, Modernisierungen,
Instandhaltungen und Instandsetzungen im Sinne des §2 HOAI)
3. Eigenerklärung zur Anzahl der Mitarbeiter im Durchschnitt der letzten 3
Geschäftsjahre gegliedert nach
a. Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI
2009
b. Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI
2009 mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung
(siehe Bewerbungsbogen)
Hinweis: Ein Bestand des Unternehmens seit 3 Jahren ist nicht
Voraussetzung. Für Unternehmen, die weniger als drei Jahre bestehen, sind
die Erklärungen jeweils nur bezogen auf den Durchschnitt der bislang
abgeschlossenen Geschäftsjahre abzugeben.
Möglicherweise geforderte Mindeststandards: Zu 2.a. Umsatz für
entsprechende Dienstleistungen im Durchschnitt der letzten 3
Geschäftsjahre mindestens 200 000 EUR netto p.a für die Gesamtheit der
Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI 2009
zu 3. Anzahl der Mitarbeiter im Durchschnitt der letzten 3 Geschäftsjahre
a) mindestens 3 Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des §
33 der HOAI 2009
b) mindestens 2 Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des §
33 der HOAI 2009 mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung
Hinweis:
Ein Bestand des Unternehmens seit 3 Jahren ist nicht Voraussetzung. Für
Unternehmen, die weniger als 3 Jahre bestehen, sind die Erklärungen
jeweils nur bezogen auf den Durchschnitt der bislang abgeschlossenen
Geschäftsjahre abzugeben.

III.2.3) Technische Leistungsfähigkeit
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der
Auflagen zu überprüfen:
1. Personal
Eigenerklärung zu dem für die Leistung vorgesehenen Personals, jeweils
getrennt für den Projektleiter und stellvertretenden Projektleiter, unter
anderem mit Angaben zu
- Name
- Berufliche Qualifikation
- Berufserfahrung
- Betriebszugehörigkeit
- Erfahrung im Bereich Bauen im Bestand und Berücksichtigung von
Denkmalschutz anhand von Angaben zu Referenzprojekten
(siehe Bewerberbogen sowie Anlage „Personalreferenz“ zum Bewerberbogen)
Ein Referenzprojekt darf nur dann benannt werden, wenn
- es eine Leistung aus dem Bereich Bauen im Bestand (Umbauten,
Modernisierungen, Instandhaltungen und Instandsetzungen im Sinne des §2
HOAI) ist;
- das Projekt hinsichtlich Kosten, Termine und Qualitäten erfolgreich
abgeschlossen wurde.
- keine negativen Auskünfte vorliegen bzw. keine negativen Auskünfte durch
den anzugebenden Ansprechpartner vorliegen;
- das Projekt durch den Projektleiter bzw. stellvertretenden Projektleiter
mindestens in der Position des stellvertretenden Projektleiters bearbeitet
wurde. Hierbei sind Referenzen, die diese für andere Büros bearbeitet
haben, ebenfalls zulässig.
2. Leistungen
Eigenerklärungen zu fertig gestellten Leistungen, die mit denen unter
Ziffer II.1.5 beschriebenen Leistungen nach Art und Umfang möglichst
vergleichbar sind, mit ausführlichen Angaben unter anderem zu
- Projekttitel
- Lage
- Art der Baumaßnahme
- Berücksichtigung des Denkmalschutzes
- Gebäudetypologie
- Baujahr Bestandsgebäude
- Bruttogrundfläche
- Bauwerkskosten
- Auftraggeber mit Kontaktdaten des dortigen Ansprechpartners
- Art des Auftraggebers
- Auftragnehmer
- Leistungsumfang
- Fertigstellung.
Hierzu ist für jedes Referenzprojekt jeweils ein Deckblatt
Unternehmensreferenzen" (siehe Anlage zum Bewerberbogen) sowie jeweils
eine freie Darstellung auf maximal 2 DIN A4-Seiten einzureichen.
Ein Referenzprojekt darf nur dann eingereicht werden, wenn
- es eine Leistung aus dem Bereich Bauen im Bestand (Umbauten,
Modernisierungen, Instandhaltungen und Instandsetzungen im Sinne des §2
HOAI) darstellt.
- das Projekt innerhalb der letzten 8 Jahre (bezogen auf den Tag der
Bekanntmachung) fertig gestellt wurde (Abschluss der Leistungsphase 8 im
Sinne § 33 HOAI, hier Übergabe an den Bauherrn); es ist keine
Voraussetzung, dass der Bewerber bereits seit acht Jahren existiert.
- das Projekt hinsichtlich Kosten, Termine und Qualitäten erfolgreich
abgeschlossen wurde.
- keine negativen Auskünfte vorliegen bzw. keine negativen Auskünfte durch
den anzugebenden Ansprechpartner vorliegen.
- das Projekt durch den Bewerber bzw. ein Mitglied der
Bewerbergemeinschaft oder ggf. deren Drittunternehmern erbracht wurde
(Referenzen von Projektmitarbeitern, die diese für andere Büros bearbeitet
haben, dürfen nicht angegeben werden).
Möglicherweise geforderte Mindeststandards:
Zu 1. Personal
Im Rahmen der Gesamtheit der für Projektleiter und stellvertretenden
Projektleiter benannten Referenzen sind jeweils mindestens einmal die
folgende Voraussetzung zu erfüllen:
- Bauwerkskosten: Mindestens 3 000 000 EUR netto (Summe der KGR 300 und
400 nach DIN 276-1:2006-11)
- Art des Auftraggebers: Öffentlich im Sinne § 98 GWB
- Leistungsumfang: Leistungsphasen 2 bis 8 im Sinne § 33 HOAI durchgehend
an einem Projekt
- bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.
Zu 2. Leistungen
Im Rahmen der Gesamtheit der eingereichten Referenzen ist jeweils
mindestens einmal die folgende Voraussetzung zu erfüllen:
- Gebäudetypologie: Verwaltungsgebäude
- Bauwerkskosten: Mindestens 3 000 000 EUR netto (Summe der KGR 300 und
400 nach DIN 276-1:2006-11)
- Art des Auftraggebers: Öffentlich im Sinne § 98 GWB
- Leistungsumfang: Leistungsphasen 2 bis 8 im Sinne § 33 HOAI durchgehend
an einem Projekt
- bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.

III.3) Besondere Bedingungen für Dienstleistungsaufträge

III.3.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand
vorbehalten: ja
Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: VOF § 19
(1) und (3)
Zugelassen sind
Natürliche und Juristische Personen, die berechtigt sind, die
Berufsbezeichnung Architekt zu tragen oder in der Bundesrepublik
Deutschland als Architekt tätig zu werden.
Juristische Personen (hierzu zählen auch Bietergemeinschaften), wenn sie
für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen
benennen, der berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Architekt zu tragen
oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu werden.

III.3.2) Für die Erbringung der Dienstleistung verantwortliches Personal
Juristische Personen müssen die Namen und die beruflichen Qualifikationen
der Personen angeben, die für die Erbringung der Dienstleistung
verantwortlich sind: ja

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Verfahrensart

IV.1.1) Verfahrensart
Verhandlungsverfahren
Einige Bewerber sind bereits ausgewählt worden (ggf. nach einem bestimmten
Verhandlungsverfahren) nein

IV.1.2) Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur
Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden
Geplante Zahl der Wirtschaftsteilnehmer: 4
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Die
Auswahl der Bewerber erfolgt auf Grundlage der zum Nachweis der Eignung
geforderten Angaben, Erklärungen und Unterlagen. Soweit die
Mindestanforderungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punkte
für die Auswahl maßgebend. Die Bewertung erfolgt nach folgender
AufstellungA) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit; max. 60
Punkte1. Umsatz für entsprechende Leistungen der Objektplanung im Sinne
des § 33 der HOAI 2009 im Bereich Bauen im Bestand (hierzu zählen
Umbauten, Modernisierungen, Instandhaltungen und Instandsetzungen im Sinne
des §2 HOAI) unter Berücksichtigung von Denkmalschutz in EUR netto p. a.
im Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre gemäß Ziffer III.2.2
Unterpunkt 2.b: max. 30 Pkt.: 1.1. Umsatz für entsprechende
Dienstleistungen in EUR netto p. a. im Durchschnitt der letzten drei
Geschäftsjahre in Höhe von mindestens 450 000 EUR p. a., 30 Punkte 1.2.
Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in EUR netto p. a. im
Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre in Höhe von mindestens 300
000 EUR p. a., 20 Punkte1.3. Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in
EUR netto p. a. im Durchschnitt der 1.3. letzten drei Geschäftsjahre in
Höhe von mindestens 150.000 EUR p. a., 10 Punkte2. Anzahl der Ingenieure
für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI 2009 mit
mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Durchschnitt der letzten drei
Geschäftsjahre gemäß Ziffer III.2.2 Unterpunkt 3.a: max. 30 Pkt.:2.1.
Anzahl der Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33
der HOAI 2009 mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Durchschnitt der
letzten drei Geschäftsjahre mindestens acht, 30 Punkte 2.2. Anzahl der
Ingenieure für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI
2009 mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Durchschnitt der letzten
drei Geschäftsjahre mindestens sechs, 20 Punkte 2.3. Anzahl der Ingenieure
für Leistungen der Objektplanung im Sinne des § 33 der HOAI 2009 mit
mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Durchschnitt der letzten drei
Geschäftsjahre mindestens vier, 10 PunkteB) Technische Leistungsfähigkeit
– Personal, max. 260 Punkte1. Berufserfahrung des Projektleiters als
Ingenieur in Jahren: max. 25 Pkt.:1.1. Berufserfahrung des Projektleiters
als Ingenieur mindestens 15 Jahre, 25 Punkte 1.2. Berufserfahrung des
Projektleiters als Ingenieur mindestens 10 Jahre, 20 Punkte1.3.
Berufserfahrung des Projektleiters als Ingenieur mindestens 5 Jahre, 10
Punkte2. Betriebszugehörigkeit des Projektleiters in Jahren: max. 15
Pkt.:2.1. Betriebszugehörigkeit des Projektleiters mindestens 6 Jahre, 15
Punkte2.2. Betriebszugehörigkeit des Projektleiters mindestens 4 Jahre, 10
Punkte 2.3. Betriebszugehörigkeit des Projektleiters mindestens 2 Jahre, 5
Punkte3. Erfahrung des Projektleiters hinsichtlich Bauen im Bestand; max.
90 Punkte 3.1. Anzahl der benannten Referenzen der Gebäudetypologie
Verwaltungsbau, 5 Punkte je Referenz, maximal 15 Punkte3.2. Anzahl der
benannten Referenzen mit Bauwerkskosten von min. 3 000 000 EUR netto, 5
Punkte je Referenz, maximal 15 Punkte 3.3. Anzahl der benannten Referenzen
mit einem Öffentlichen Auftraggeber im Sinne §98 GWB, 5 Punkte je
Referenz, maximal 15 Punkte 3.4. Anzahl der benannten Referenzen, die
durchgehend in den Leistungsphasen 2 bis 8 bearbeitet wurden, 5 Punkte je
Referenz, maximal 15 Punkte 3.5. Anzahl der benannten Referenzen, bei
deren Planungsaufgabe es sich um ein Baudenkmal handelt, 10 Punkte je
Referenz, maximal 30 Punkte4. Berufserfahrung des stellvertretenden
Projektleiters als Ingenieur in Jahren: max. 25 Pkt.:4.1. Berufserfahrung
des stellvertretenden Projektleiters als Ingenieur mindestens 15 Jahre, 25
Punkte 4.2. Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters als
Ingenieur mindestens 10 Jahre, 20 Punkte4.3. Berufserfahrung des
stellvertretenden Projektleiters als Ingenieur mindestens 5 Jahre, 10
Punkte5. Betriebszugehörigkeit des stellvertretenden Projektleiters in
Jahren: max. 15 Pkt.:5.1. Betriebszugehörigkeit des stellvertretenden
Projektleiters mindestens 6 Jahre, 15 Punkte 5.2. Betriebszugehörigkeit
des stellvertretenden Projektleiters mindestens 4 Jahre, 10 Punkte 5.3.
Betriebszugehörigkeit des stellvertretenden Projektleiters mindestens 2
Jahre, 5 Punkte 6. Erfahrung des stellvertretenden Projektleiters
hinsichtlich Bauen im Bestand unter Berücksichtigung von Denkmalschutz;
max. 90 Punkte6.1. Anzahl der benannten Referenzen der Gebäudetypologie
Verwaltungsbau, 5 Punkte je Referenz, maximal 15 Punkte 6.2. Anzahl der
benannten Referenzen mit Bauwerkskosten von min. 3 000 000 EUR netto, 5
Punkte je Referenz, maximal 15 Punkte 6.3. Anzahl der benannten Referenzen
mit einem Öffentlichen Auftraggeber im Sinne §98 GWB, 5 Punkte je
Referenz, maximal 15 Punkte 6.4. Anzahl der benannten Referenzen, die
durchgehend in den Leistungsphasen 2 bis 8 bearbeitet wurden, 5 Punkte je
Referenz, maximal 15 Punkte6.5. Anzahl der benannten Referenzen, bei deren
Planungsaufgabe es sich um ein Baudenkmal handelt, 10 Punkte je Referenz,
maximal 30 Punkte C) Technische Leistungsfähigkeit – Leistungen, max. 450
Punkte1. Erfahrungen zu Leistungen aus dem Bereich Bauen im Bestand gemäß
Ziffer III.2.3 Unterpunkt 2; max. 450 Punkte1.1. Art der Baumaßnahme1.1.1.
Anzahl der eingereichten Referenzen aus dem Bereich Umbau und
Modernisierung im Sinne von § 2 HOAI, 12 Punkte je Referenz, maximal 60
Punkte 1.1.2. Anzahl der eingereichten Referenzen aus dem Bereich Umbau
und Modernisierung im Sinne von § 2 HOAI, die darüber hinaus im laufenden
Betrieb erfolgten, zusätzlich 6 Punkte je Referenz, maximal 30 Punkte1.2.
Anzahl der eingereichten Referenzen, bei deren Planungsaufgabe es sich um
ein Baudenkmal handelt, 24 Punkte je Referenz, maximal 120 Punkte1.3.
Anzahl der eingereichten Referenzen mit der Gebäudetypologie
Verwaltungsbau, 12 Punkte je Referenz, maximal 60 Punkte 1.4. Anzahl der
eingereichten Referenzen mit einer Bruttogrundfläche von mindestens 10 000
qm, 12 Punkte je Referenz, maximal 60 Punkte1.5. Anzahl der eingereichten
Referenzen für öffentliche Auftraggeber, 12 Punkte je Referenz, maximal 60
Punkte1.6. Anzahl der eingereichten Referenzen, die in den Leistungsphasen
2 bis 8 im Sinne § 33 HOAI durchgehend bearbeitet wurden, 12 Punkte je
Referenz, maximal 60 Punkte. In der Summe aller Kriterien und
Unterkriterien werden maximal 770 Punkte vergeben. Bei Punktegleichstand
entscheidet die Bewertung der Teilbereiche in der Reihenfolge C), B), A).
Sollte auch in allen Teilbereichen ein Punktegleichstand vorliegen,
entscheidet das Los.

IV.1.3) Verringerung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer im Laufe der
Verhandlung bzw. des Dialogs
Abwicklung des Verfahrens in aufeinander folgenden Phasen zwecks
schrittweiser Verringerung der Zahl der zu erörternden Lösungen bzw. zu
verhandelnden Angebote nein

IV.2) Zuschlagskriterien

IV.2.1) Zuschlagskriterien
das wirtschaftlich günstigste Angebot in Bezug auf die Kriterien, die in
den Ausschreibungsunterlagen, der Aufforderung zur Angebotsabgabe oder zur
Verhandlung bzw. in der Beschreibung zum wettbewerblichen Dialog
aufgeführt sind

IV.2.2) Angaben zur elektronischen Auktion
Eine elektronische Auktion wird durchgeführt: nein

IV.3) Verwaltungsangaben

IV.3.2) Frühere Bekanntmachung(en) desselben Auftrags
nein

IV.3.3) Bedingungen für den Erhalt von Ausschreibungs- und ergänzenden
Unterlagen bzw. der Beschreibung

IV.3.4) Schlusstermin für den Eingang der Angebote oder Teilnahmeanträge
11.1.2013 - 18:00

IV.3.6) Sprache(n), in der (denen) Angebote oder Teilnahmeanträge
verfasst werden können
Deutsch.

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zur Wiederkehr des Auftrags
Dies ist ein wiederkehrender Auftrag: nein

VI.2) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.3) Zusätzliche Angaben
1. Der Teilnahmeantrag besteht aus einem vollständig ausgefüllten, im
Original unterschriebenen Bewerberbogen mit den geforderten Angaben und
nummerierten Anlagen. Das Formular "Bewerberbogen" ist abrufbar unter:
http://p175607.mittwaldserver.info/plattform/tempelhof-schoeneberg/rathaus-schoeneberg-33
2. Bei Bewerbergemeinschaften ist für jedes Mitglied ein Bewerberbogen
inklusive der jeweiligen entsprechenden Nachweise und Erklärungen zur
persönlichen Lage vollständig ausgefüllt und im Original unterschrieben
einzureichen. Nachweise zur wirtschaftlichen, finanziellen und technischen
Leistungsfähigkeit sind lediglich insgesamt (pro Teilnahmeantrag)
vollständig vorzulegen und werden kumulativ betrachtet.
Dies gilt auch für Drittunternehmer, wenn sich der Bewerber bzw. die
Bewerbergemeinschaft zum Nachweis seiner bzw. ihrer Eignung des
Drittunternehmers bedient. Die Vorgaben für Drittunternehmer gelten in
gleichem Maße für verbundene Unternehmen.
3. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Nachweise und Erklärungen
sowie zur Überprüfung der Angaben ggf. weitere Nachweise und Erklärungen
innerhalb einer angemessenen Frist nachzufordern.
4. Angaben zur wirtschaftlichen, finanziellen und technischen
Leistungsfähigkeit (Referenzen, Umsatzzahlen, etc.) des Bewerbers bzw. der
Bewerbergemeinschaftsmitglieder und der Drittunternehmer werden im Rahmen
der Prüfung der Teilnahmeanträge addiert. Die Angaben von
Drittunternehmern werden nur berücksichtigt, wenn der jeweilige
Drittunternehmer mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung abgibt, dass er
dem Bewerber bzw. der Bewerbergemeinschaft seine Ressourcen im
Auftragsfall zur Verfügung stellen wird.
Je Teilnahmeantrag sind maximal ein Projektleiter und ein
stellvertretender Projektleiter zu benennen. Im Fall von
Bewerbergemeinschaften oder Drittunternehmern bleiben die entsprechenden
Felder in den übrigen Bewerberbögen unausgefüllt.
5. Die Teilnahmeanträge (keine losen Blätter) sind in einem fest
verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift
"Rathaus-Schöneberg, Architekt. Nicht öffnen vor Ablauf der
Bewerbungsfrist" gekennzeichnet vor Ablauf der Teilnahmefrist bei der
bezeichneten Stelle einzureichen.
6. Auskünfte werden nur nach schriftlicher Anforderung, bevorzugt per
E-Mail, von der benannten Kontaktstelle erteilt. Die Beantwortung erfolgt
ebenfalls schriftlich. Die Beantwortung und weitere Informationen des
Auftraggebers werden, soweit im Zuge der Gleichbehandlung aller Bewerber
geboten, unter folgender Adresse veröffentlicht:
http://p175607.mittwaldserver.info/plattform/tempelhof-schoeneberg/rathaus-schoeneberg-33
Fragen, die nach dem 07.01.2012 eingehen, werden nicht mehr beantwortet.
7. Wettbewerbsbeschränkende Absprachen führen zum Ausschluss der Bewerbung
bzw. des Angebotes und berechtigen nach Abschluss des Vertrages zur
Kündigung durch den Auftraggeber.
8. Mehrfachbewerbungen (Mitgliedschaften in mehreren
Bewerbergemeinschaften bzw. die Einzelbewerbung und gleichzeitige
Mitgliedschaft in einer Bewerbergemeinschaft) sind unzulässig und führen
zum Ausschluss des jeweiligen Bewerbers bzw. der jeweiligen
Bewerbergemeinschaft. Dies gilt nicht in gleicher Weise für
Mehrfachbewerbungen als Drittunternehmer. Der Auftraggeber behält sich bei
Bietern oder Bietergemeinschaften mit demselben Drittunternehmer vor,
diese Drittunternehmer aus Wettbewerbsgründen von der Teilnahme an den
Bietergesprächen auszuschließen. Die Drittunternehmerleistung kann in
diesem Fall dennoch zum Gegenstand des Bietergesprächs werden.
9. Für die Teilnahme am Verfahren wird von der Vergabestelle keine
Aufwandserstattung, Entschädigung oder Vergütung gewährt. Die
eingereichten Unterlagen verbleiben zunächst bei der Vergabestelle. Der
Teilnahmeantrag wird nur auf Anforderung und erst nach Abschluss des
Verfahrens zurückgesandt.
10. Die Bewerber bzw. Bieter bzw. entsprechenden Gemeinschaften und deren
Drittunternehmer verpflichten sich, die Ihnen im Rahmen dieses Verfahrens
bzw. bei Vertragsausführung bekannt werdenden Informationen vertraulich zu
behandeln. Die von den Bewerbern bzw. Bietern bzw. entsprechenden
Gemeinschaften und deren Drittunternehmern im Rahmen dieses Verfahrens
mitgeteilten personen- und unternehmensbezogenen Angaben werden im Rahmen
dieses Verfahrens gespeichert und verarbeitet. Durch Abgabe eines
Teilnahmeantrags erklären diese sich hiermit einverstanden.

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer des Landes Berlin
Martin-Luther-Str. 105
10825 Berlin
DEUTSCHLAND
E-Mail: MjE4Xl1hYmFiU1paUy5hU1xlYlQcUFNgWldcHFJT
Telefon: +49 3090138316
Internet-Adresse: http://www.berlin.de/sen/wirtschaft/vergabe/kammer.html
Fax: +49 3090137613

VI.4.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Bei
Verstößen gegen Vergabevorschriften kann auf Antrag ein
Nachprüfungsverfahren bei der oben genannten Vergabekammer eingeleitet
werden. Voraussetzung für die Einlegung eines Nachprüfungsantrags ist das
Vorliegen der Anforderungen des § 107 Abs. 3 GWB. Danach sind Verstöße
gegen Vergabevorschriften, die der Antragsteller im Vergabeverfahren
erkannt hat, unverzüglich nach Kenntnis über den Vergaberechtsverstoß
gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Verstöße, die aufgrund der
Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind
spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur
Angebotsabgabe oder zur Bewerbung zu rügen. Weiterhin dürfen bis zu dem
Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens nicht mehr als 15
Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht
abhelfen zu wollen, vergangen sein.

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
7.12.2012