Darmstädter Landstraße

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
D-Ginsheim-Gustavsburg: Nicht offener Wettbewerb Darmstädter Landstraße
Kommunale Wohnungsgesellschaft Ginsheim-Gustavsburg-KWG, Bouguenais Allee
8
65462 Ginsheim-Gustavsburg
DEUTSCHLAND
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers:
www.kwg-gigu.de
Weitere Auskünfte erteilen: Bäumle Architekten I Stadtplaner
Langgässerweg 26
Zu Händen von: Gregor Bäumle
64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 61512783980
E-Mail: MjE5Wk5WWS1PTlJiWllSTl9QVVZhUlhhUlsbUVI=
Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für
den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem)
verschicken: Bäumle Architekten I Stadtplaner
Langgässerweg 26
Zu Händen von: Gregor Bäumle
D-64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 61512783980
E-Mail: MTZnW2NmOlxbX29nZl9bbF1iY25fZW5faCheXw==
Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: Bäumle Architekten I
Stadtplaner
Langgässerweg 26
Zu Händen von: Gregor Bäumle
64285 Darmstadt
DEUTSCHLAND
Telefon: +49 61512783980
E-Mail: MjIwWU1VWCxOTVFhWVhRTV5PVFVgUVdgUVoaUFE=
Internet-Adresse: www.baeumlearchitekten.de

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Kommunale Wohnungsgesellschaft
1.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer
öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen
Auftraggeber / den Auftraggeber:
Nicht offener Wettbewerb gemäß VOF/RPW 2008 - Darmstädter Landstraße,
Ginsheim-Gustavsburg.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Die Kommunale Wohnungsbaugesellschaft Ginsheim-Gustavsburg -KWG-
bewirtschaftet in der Gemeinde Ginsheim-Gustavsburg einen Wohnungsbestand
von ca. 770 Mietwohnungen in ca. 110 Häusern. Sie erweitert ihren Bestand
durch den gezielten Neubau von Mehrfamilienhäusern.
Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Gebiet
südlich der Mainmündung zwischen Main und Rhein, gegenüber der Stadt
Mainz. Das Wettbewerbsgrundstück liegt im Ortsteil Gustavsburg an der
Darmstädter Landstraße 40-46 und hat eine Größe von ca. 2 300 m2. Das
denkmalgeschützte Gebäude Haus-Nr. 46 ist zu erhalten und soll in die
städtebauliche und freiraumplanerische Gesamtkonzeption mit einbezogen
werden.
Bei der Baumaßnahme handelt es sich um einen öffentlich gefördeten
Wohnungsbau. Es wird eine städtebaulich verträgliche Ausnutzung mit einer
GFZ zwischen 0,8 und 1,2 bei III Vollgeschossen als WA angestrebt, die GFZ
von 1,2 (Höchstgrenze der BauNVO im WA) soll jedoch nicht überschritten
werden. Ziel ist es, auf dem zur Verfügung stehenden Grundstück einen
Neubau mit min. 1 600 m2 Wohnfläche in Form von 2 bis 4 Zi-Wohnungen zu
realisieren.
Die Ausloberin erwartet innovative Planungsansätze im Hinblick auf die
Wohnungstypologien, die Barrierefreiheit, den Schallschutz sowie die
Kosten- und Energieeffizienz.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71221000, 71222000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Der Zulassungsbereich umfasst die EWR / WTO / GPA Staaten. Die
Wettbewerbssprache ist Deutsch.
Bewerben können sich Architekten und Landschaftsarchitekten, letztere
jedoch nur in einer Arbeitsgemeinschaft mit einem Architekten. Die
Gesamtzahl der Teilnehmer ist auf 10 beschränkt. Diese werden in einem
vorgeschalteten Bewerbungs- und Auswahlverfahrens ausgewählt.
In der Bewerbererklärung und den dargestellten Projekten belegen die
Bewerber ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und
Zuverlässigkeit, vor allem ihre Eignung und Kompetenz im Hinblick auf die
anstehende Wettbewerbsaufgabe.
Zulassungskriterien:
- Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung
- Erklärung, dass kein Ausschlusskriterien gemäß §4 VOF vorliegen
- Aktueller Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z.B. durch
Angabe Kammernummer)
- Eigenerklärung zum Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung
- Einordnung in eine der Kategorien:
A: Berufsanfänger
B: Sonstige
- Zusätzlich bei Berufsanfängern:
Nachweis, dass das Diplom des federführenden Bewerbers nicht weiter als 7
Jahre zurückliegt, Stichtag: Tag der EU-Bekanntmachung der
Wettbewerbsauslobung
- Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb mit eigenhändiger Unterschrift des
federführenden Bewerbers
Alle Bewerber, die die Zulassungskriterien erfüllen, werden zum
Auswahlverfahren zugelassen.
Auswahlkriterien:
Zum Nachweis der Fachkunde und architektonischen Qualität sollen drei
verschiedene Referenzprojekte auf je einem A3-Blatt, einseitig bedruckt,
eingereicht werden. Die Präsentation erfolgt in Form einer Ausstellung.
Die Bewertung erfolgt auf Grundlage nachfolgender Nachweise und Kriterien:
Projektblatt P/1 (max. 4 Punkte): Nachweis eines Wettbewerbsbeitrages oder
eines ausgezeichneten realisierten Projekts zum Thema Wohnen – Bei
Berufsanfängern kann das auch ein Projekt aus einem studentischen
Wettbewerb oder Auszeichnungsverfahren sein. Darstellung auf max. 1 DIN
A3-Seite.
- Qualitative Bewertung: max. 3 Punkte
- Prämierung in Bezug auf das Referenzprojekt P/1 (Preis, Ankauf oder
Anerkennung in geregeltem Wettbewerbsverfahren (z.B. RPW, GRW, RAW)
und/oder Auszeichnung/Architekturpreis (z.B. BDA-Preis, Auszeichnung
Beispielhaftes Bauen). Prämierung/Auszeichnung belegt durch geeigneten
Nachweis z.B. Kopie des Preisgerichtsprotokoll, Bestätigung des Auslobers,
Veröffentlichung Wettbewerbe Aktuell: max. 1 Pkt.
Projektblatt P/2 (max. 6 Punkte): Nachweis eines realisierten Projektes,
zum Thema Wohnen. Bei Berufsanfängern kann dies auch ein Projekt sein, das
sie als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro eigenständig
abgewickelt haben, wenn dies der Büroinhaber bestätigt und sich das Büro
nicht selbst mit dem gleichen Projekt bewirbt. In diesem Fall ist der
Nachweis einzureichen, dass das Diplom aller Bewerber (Büroinhaber) nicht
weiter als 7 Jahre zurückliegt. Darstellung auf 1 DIN A3-Seite.
- Vergleichbarkeit (Größe, Nutzung) max. 3 Pkt.
- Qualitative Bewertung: max. 3 Pkt.
Projektblatt P/3 (max. 6 Punkte):
Nachweis eines innovativen und für die Arbeitsweise des Büros
charakteristischen Projekts zum Thema energieeffizientes Bauen (Entwurf
oder Realisierung). Darstellung auf 1 DIN A3-Seite.
- Qualitative Bewertung: max. 6 Pkt.
Die qualitative Bewertung durch das Auswahlgremium erfolgt auf Grundlage
der vorgenannten Gewichtung. Es können in Summe max. 16 Punkte erreicht
werden. Alle Bewerber, die in der Summe 10 oder mehr Punkte erzielen, sind
qualifiziert.
Aus dem Kreis der qualifizierten Bewerber werden 3 Teilnehmer vom
Auswahlgremium direkt bestimmt.
Wenn sich mehr als 7 weitere Bewerber qualifizieren, entscheidet das Los.
Dabei wird die Gruppe der ‚Berufsanfänger' angemessen, d.h. entsprechend
dem prozentualen Anteil an den Bewerbungen, berücksichtigt. Die Losziehung
wird anwaltlich beaufsichtigt.
Die Auswahl wird voraussichtlich am 31.1.2013 durchgeführt. Für das
Auswahlgremium sind nachfolgende Personen vorgesehen:
1. Richard von Neumann, Bürgermeister, Ginsheim-Gustavsburg
2. Nina von Neumann, Architektin, Ginsheim-Gustavsburg
3. Andreas Hummel, Fachbereichsleiter Raum-Bau-Umwelt,
Ginsheim-Gustavsburg
Das Auswahlverfahren wird dokumentiert. Die nicht ausgewählten Bewerber
erhielten über das Ergebnis des Auswahlverfahrens per E-Mail Nachricht.
Den ausgewählten Teilnehmer werden die Unterlagen zur Bearbeitung des
Wettbewerbs zugesendet.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Teilnahmeberechtigt sind Architekten und Landschaftsarchitekten,
Landschaftsarchitekten jedoch nur in Arbeitsgemeinschaft mit einem
Architekten.
Diese sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten
fachlichen Anforderungen erfüllen.
Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn
Sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage
der Bekanntmachung im Zulassungsbereich die Berufsbezeichnung Architekt
oder Landschaftsarchitekt zu führen. Ist in dem jeweiligen Herkunftsland
die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen
Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfzeugnis oder einen sonstigen
Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie
2005/36/EG - ‚Berufsanerkennungsrichtlinie‘ - gewährleistet ist, und der
die entsprechende Tätigkeit gemäß Richtlinie und Auslobung nachweisen
kann.
Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn
zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die
der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn der bevollmächtige Vertreter
der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die
fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt
werden.
Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind
teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft
teilnahmeberechtigt ist. Sie haben einen bevollmächtigten Vertreter zu
benennen, der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist.
Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von
Mitgliedern einer Arbeitsgemeinschaft führen zum Ausschluss aller
Beteiligten.
Teilnahmehindernisse sind in den RPW 2008 §4 (2) beschrieben. .
Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht
teilnahmeberechtigt sein, wenn sie keine Planungsleistungen erbringen, die
der Wettbewerbsaufgabe entsprechen, und wenn sie überwiegend und ständig
auf ihrem Fachgebiet tätig sind.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 10

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die im Folgenden aufgeführten Kriterien für die Preisrichterbeurteilung
werden sein (Aufzählung ohne Rangfolge):
- Städtebauliche Einfügung,
- Architektonisches Konzept,
- Freiräume,
- Einhaltung Grundstücksgrenzen,
- Erschließung + Parkierung,
- Wohnungstypologien,
- Einhaltung Wohnungsbaurichtlinie,
- Nachhaltigkeit.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme:
18.1.2013 - 13:00
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 18.1.2013 - 13:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber
Tag: 4.2.2013

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Als Wettbewerbssumme stellt die
Ausloberin einen Gesamtbetrag in Höhe von 25 000,- EUR (zzgl. 19% MwSt.)
zur Verfügung.
Die Hälfte der Wettbewerbssumme wird als Bearbeitungshonorare
ausgeschüttet (gesamt 12 500,--EUR zzgl. 19% MwSt.).
Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe
realisiert werden kann. Anerkennungen werden für bemerkenswerte
Teilleistungen vergeben.
Es werden folgende Preise ausgelobt (gesamt 12 500,--EUR zzgl. 19% MwSt.):
1. Preis 6 000,-- EUR
2. Preis 4 000,-- EUR
3. Preis 2 500,- EUR
Eine andere Aufteilung der Preissumme sowie die Zuteilung von
Anerkennungen kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts
festgelegt werden.

IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
Jeder Teilnehmer, der eine prüffähige Wettbewerbsarbeit einreicht, erhält
ein Bearbeitungshonorar von 1 250,--EUR .(zzgl. 19%Mwst.).Werden die
Bearbeitungshonorare, z.B. durch Absage eines Teilnehmers, nicht
vollständig ausgeschüttet, so wird die freiwerdende Summe zu gleichen
Teilen auf alle Teilnehmer aufgeteilt.

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an
einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber /
den Auftraggeber bindend: nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Karl-Heinz Hennig, Betriebsleiter KWG, Ginsheim-Gustavsburg
2. Prof. Jürgen Bredow, Architekt, Darmstadt
3. Dirk Pott, Landschaftsarchitekt, Dornburg

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus
Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammern des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Wilhelminenstraße 1 - 3
64283 Darmstadt
E-Mail: MTNtbHBxcHFiaWliPW9tYV4rZWJwcGJrK2Fi
Telefon: +49 6151126601
Fax: +49 6151125816

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
14.12.2012