Hochbau-Architektenleistungen (LP 1-9) gem. HOAI §33 im Rahmen der Erweiterung des Goethe-Gymnasiums und Neubau einer 2-fach Sporthalle in Düsseldorf, Lindemannstr. 57

Bestandsgebäude: Das Goethe-Gymnasium befindet sich im Stadtteil Düsseltal unter der Anschrift Lindemannstraße 57. Das unter Denkmalschutz stehende U-förmige Schulgebäude aus dem Jahr 1911 grenzt im Norden an die Schumannstraße und im Süden an die Goethestraße.
Bedarfslage: Das Goethe-Gymnasium wird derzeit als vierzügige Schule betrieben. Die hierfür erforderlichen Unterrichtsräume, Fachräume, Verwaltungs- und Nebenräume (z.B. Schulbibliothek) sowie eine entsprechende Sporthalle, können im vorhandenen Gebäudebestand nicht in ausreichender Anzahl angeboten werden.
Es ergibt sich folgender Flächenmehrbedarf:
- Schulerweiterung: ca. 1 650 m² NF
- 2-fach Sporthalle: ca. 1 300 m² NF
Zusätzlich besteht der Bedarf einer Mensa mit Ausgabeküche und für die pädagogische Übermittagsbetreuung für die Sekundarstufe I.
Geplante Maßnahme: Zur Schaffung der erforderlichen Mehrflächen ist der Neubau eines Erweiterungsbaus sowie einer 2-fach Sporthalle auf dem vorhandenen Schulgrundstück vorgesehen. Die Fläche wird derzeit als Sport- und Pausenhoffläche sowie als Lehrerparkplatz genutzt. Die erforderliche Mensa mit Ausgabeküche soll im Bestand eingerichtet werden. Nach Errichtung der Gebäude ist aufgrund der Inanspruchnahme der Pausenhoffläche die Zugangssituation zum Schulgelände zu überplanen.
Die Schulerweiterung ist gemäß der Bauordnung NRW - § 55 Barrierefreiheit öffentlich zugänglicher Anlagen zu planen. Die Erweiterungsmaßnahme erfolgt unter laufendem Schulbetrieb. Die innerstädtische Lage ist in Planung und Ausführung zu berücksichtigen.
Erste Kostenaussagen für die Gesamtmaßnahme (KG 100 - 500, 700) liegen bei rund 12 500 000 EUR brutto.
Baukosten KG 300 / 400: Gesamtbaukosten brutto für die Maßnahmen der Objektplanung (KG 300 / 400) = ca. 9 100 000 EUR. (Neubau einer 2-fach Sporthalle KGR 300: ca. 2 900 000 EUR brutto, KGR 400: ca. 1 000 000 EUR brutto), (Erweiterung von fehlenden Schulflächen wie Unterrichtsräume, Fachräume sowie Verwaltungs- und Nebenräume: KG 300: ca. 3 900 000 EUR, KGR 400: ca. 900 000 EUR), (Einrichtung einer pädagogischen Übermittagsbetreuung im Altbau:ca. 400 000 EUR brutto).
Die Kosten wurden im Rahmen einer groben Kostenschätzung ermittelt und stellen nur einen Anhaltswert zum Versendezeitpunkt dar. In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß von Kosten- und Terminsicherheit zu gewährleisten.

Leistungsbild Objektplanung (HOAI 2009, §33). Es ist beabsichtigt, die Leistungen der Objektplanung zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt phasen- und für die Realisierung bauabschnittsweise im Rahmen einer Optionsregelung. Zu erbringenden Leistungsphasen: LP 1-9. GGf. zzgl. weitere Besondere Leistungen gemäß HOAI 2009.
Auf die Optionen besteht kein Rechtsanspruch. Die Erbringung der Leistung soll direkt im Anschluss an das Vergabeverfahren erfolgen.
Der Auftraggeber hat jederzeit die Möglichkeit, das Planungsverfahren zu beenden, ohne dass daraus ein Anspruch auf weitere Beauftragung besteht, noch können sonstige vertragliche Verpflichtungen für der Auftraggeber entstehen.