Generalplanerleistungen Neubau KVH Humboldtstraße 56

Die Kassenärztliche Vereinigung Hamburg plant die Neuerrichtung eines Verwaltungsgebäudes an ihrem Stammsitz in der Humboldtstraße 56 in 22083 Hamburg in einem verdichteten städtischen Umfeld. Es wird ein Gebäude mit einer oberirdischen BGF von rund 15 000 qm und einer Nutzfläche von rund 12 000 qm für 420 Mitarbeiter gesucht. Das Gebäude soll max. 6 oberirdische Vollgeschosse erhalten (ein Hochhaus ist nicht zugelassen) und es werden rund 230 PKW Stellplätze benötigt. Für das Gebäude ist ein Kostenrahmen einschl. aller Nebenkosten in Höhe von 33.7 Mio. EUR brutto definiert. Dieser Kostenrahmen ist zwingend einzuhalten. Neben allgemeinen Büro und Verwaltungsnutzungen sind in den Neubau 5 Veranstaltungssäle einer Versammlungsstätte für verschiedene öffentliche Nutzungen zu integrieren. Der größte Saal muss 380 Personen fassen. Für das Gebäude wurde ein Vorentwurf erstellt, der den ausgewählten Bietern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs zur Verfügung gestellt wird. Für das Gebäude liegt ein positiver Bauvorbescheid der zuständigen Genehmigungsbehörde vor.
Nach Abschluss des Verfahrens ist unmittelbar mit der Projektbearbeitung zu beginnen und die Bauantragsunterlagen sollen bis September 2013 fertiggestellt werden. Die Leistungsphasen 1,2 und 3 der Objektplanung wurden teilweise bereits erbracht.
Die Realisierung des Projekts unterliegt dem Gremienvorbehalt der Vertreterversammlung der KVH. Deshalb ist eine stufenweise Beauftragung der Leistungen vorgesehen – siehe II.2.1.
Gesucht werden erfahrene und handlungsfähige Generalplaner, die das Projekt zügig innerhalb des festgesetzten Zeit- undKostenrahmens realisieren können. Die komplexe innerstädtische Situation und die spezifischen Betriebsabläufe der Kassenärztlichen Vereinigung erfordern besondere Erfahrungen mit vergleichbaren Bauaufgaben. Hinsichtlich des Umgangs mit vertraulichen Daten sind vertiefte Kenntnisse in der Planung und Realisierung von Anlagen entsprechend des BSI - Standards 100 - 1 zwingend erforderlich.

Die auszuschreibenden Planungsleistungen beziehen sich auf geschätzte Gesamtkosten der Baumaßnahme i.H. von rund 30 000 000 EUR Brutto (KG 200-600). Der Abriß des Bestandsgebäudes ist in den Baukosten inkludiert.
Die Generalplanerleistungen umfassen:
— Leistungen bei Gebäuden, Freianlagen und raumbildenden Ausbauten Teil 3 HOAI,
— Leistungen bei der Tragwerksplanung Teil 4 HOAI,
— Leistungen bei der Technischen Ausrüstung Teil 4 HOAI, Anlagengruppen 1-8 § 51 HOAI,
— Leistungen für Thermische Bauphysik Anlage 1 HOAI,
— Leistungen für Schallschutz und Raumakustik Anlage 1 HOAI,
— Besondere Leistungen: Technisch-wirtschaftliche Untersuchungen, Leistungen zur ökologisch-ökonomischen
Optimierung.
Die Vergabe erfolgt stufenweise ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsphasen:
Architektenleistung: Stufe 1: teilw. Lph 3 (40%) bis 4, Stufe 2: Lph 5 bis 7, Stufe 3: Lph 8 bis 9
TGA: Stufe 1: Lph 1 bis 4, Stufe 2: Lph 5 bis 7, Stufe 3: Lph 8 bis 9
Tragwerksplanung: Stufe 1: Lph 3 bis 4, Stufe 2: Lph 5.
Architektenleistung und TGA: Dauer in Monaten für Stufe 1: 3 Monate,
Tragwerksplanung: Dauer in Monaten für Stufe 1: 3 Monate.
Die anderen Leistungen werden nach Umfang und Größe projektbezogen abgerufen.
Der KVH ist die Erstellung einer ordnungsgemäßen und tragfähigen Kostenberechnung wichtig. Erst mit Vorliegen der Kostenberechnung kann und wird die KVH prüfen, ob das Neubauprojekt realisierungsfähig ist. Daraus folgt, dass jedenfalls nach der Vergabe der o.g. Stufe 1 die weitere Beauftragung der folgenden Stufen unter dem Vorbehalt einer Zustimmung der Vertreterversammlung der KVH sowie der Aufsichtsbehörde steht. Ein Anspruch auf Beauftragung aller Leistungsstufen besteht für den Bestbieter und späteren Auftragnehmer nicht. Ein Anspruch auf Kostenerstattung bei Teilnahme an diesem Verfahren besteht nicht
Geschätzter Wert ohne MwSt: 3 400 000 EUR