Neubau eines Sport- und Trainingszentrums für den RB Leipzig e.V.

Die Planungsaufgabe gliedert sich in einen Realisierungsteil, der die Errichtung der Gebäude des Sportzentrums sowie den Bau einer Tribüne auf dem Gelände des Trainingszentrums des RB Leipzig e.V. sowie die Realisierung der zugehörigen Außenanlagen umfasst, und einen Ideenteil, der die Anlage einer öffentlichen Wegeverbindung und einer Multifunktionsfläche im Bereich zwischen Trainingszentrum und Marktamt/Kleinmesse beinhaltet.

Sportzentrum und Tribüne
Das Trainingszentrum des RB Leipzig e.V. unterliegt einer speziellen Ausrichtung als Trainings- und Nachwuchszentrum im Rahmen des Leistungssports. Es steht nicht dem Vereinssport allgemein zur Verfügung, sondern dient der gezielten Förderung des Fußballvereins RB Leipzig e.V. unter Beteiligung privater Förderung. Neben den bereits angelegten Spielfeldern ist für das Trainingszentrum der Bau eines Sportzentrums in der südöstlichen Ecke des Trainingszentrums geplant. Das Raumprogramm umfasst ein Internat für Nachwuchssportler, Trainingsräume, Umkleide- und Sanitärräume, Therapie- und Wellnessbereiche, Büro- und Verwaltungsräume sowie Lager- und Werkstatträume.
Für die Gebäude steht ein Baufeld von rd. 6.550 m² zur Verfügung. Das Maß der baulichen Nutzung ist mit einer GRZ 0,6 und einer zulässigen Geschossfläche von 9.000 m² festgesetzt. Die überbaubare Fläche ist im Bebauungsplan durch Baugrenzen bestimmt. Die zulässige Höhe der baulichen Anlagen ist im nördlichen Teil des Baufelds mit zwei Vollgeschossen und im südlichen, dem Platz zugewandten Bereich mit drei Vollgeschossen festgesetzt.
Am südlichen Rand von Spielfeld 1 ist der Neubau einer überdachten Tribüne für Veranstaltungen mit 1000 Zuschauerplätzen geplant. Damit diese nicht zum dominierenden Element innerhalb der Landschaft wird, ist die maximale Höhe auf 6,5 m begrenzt.
Die Planungsaufgabe umfasst darüber hinaus die Gestaltung der Außenanlagen des Sportzentrums und im Bereich der Tribüne sowie die Gestaltung der Zufahrten zum Trainingszentrum.

Wegeverbindung und Multifunktionsfläche
Zwischen Trainingszentrum und Marktamt/Kleinmesse soll eine öffentlich nutzbare Rad- und Fußwegeverbindung geschaffen werden. Ziel ist die Verknüpfung des Cottaweges mit dem Stadtteil Lindenau. Geplant ist die geradlinige Führung eines Geh- und Radweges südlich des Trainingszentrums bis zur Brücke Erich-Köhn-Straße innerhalb der 7 m breiten Fläche zwischen Marktamtsgelände und Trainingsgelände. Am Cottaweg ist diese Zone platzartig aufgeweitet, um Raum für verschiedene Nutzungen und Aktivitäten zu bieten. Neben der Verbindungsfunktion sollen hier bei Bedarf bis zu 90 Stellplätze bereitgestellt und/oder kleinere Veranstaltungen durchgeführt werden.
Die platzartige Aufweitung betrifft sowohl Flächen des Marktamtes (Ideenteil) als auch Flächen des Trainingszentrums (Realisierungsteil). Beide Anlieger haben sich auf die wechselweise Nutzung der Flächen verständigt.