Berlin TXL, The Urban Tech Republic, Städtebauliche Vorqualifikation

Gegenstand des Wettbewerbs sind städtebauliche Planungsleistungen für Teilbereiche des Standorts „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“.

In absehbarer Zeit wird der Flugbetrieb auf dem Gelände des Flughafens Tegel eingestellt und das Flughafengelände und die sich darauf befindlichen Gebäude den Grundstückseigentümern (Bundesrepublik Deutschland, Land Berlin) übergeben. Das Land Berlin hat in diesem Zusammenhang im August 2011 die Tegel Projekt GmbH mit der Bewirtschaftung der landeseigenen Grundstücksflächen (ca. 159 ha) und Gebäude (ca. 33 Stck. mit einer Gebäudenutzfläche von rd. 135.000 m²) und der Entwicklung eines Forschungs- und Industrieparks „Berlin TXL - The Urban Tech Republic“ beauftragt.

Im Sinne einer ökologisch, ökonomisch und sozial anspruchsvollen Lebensraumentwicklung wird der Forschungs- und Industriepark ein neuer „Hotspot“ der Industriestadt Berlin – darauf haben sich die Regierungsparteien im Land Berlin geeinigt. Nach Einstellung des regulären Flughafenbetriebs soll sich der Standort Tegel zu einem Leuchtturm für umweltverträgliche Spitzentechnologien entwickeln. Ein international einmaliger Ort für Innovationen wird entstehen: forschungsstarke Hochschulen, global agierende Hochtechnologieunternehmen und phantasiereiche Gründer finden um den Nukleus des ehemaligen Terminalgebäudes den Platz, den sie für die Entwicklung der Urban Technologies von morgen brauchen.

Urban Technologies sind Technologien für die Stadt der Zukunft, die sich anderen Herausforderungen als die Städte der Gegenwart gegenüber sehen. Herausforderungen, die durch die Megatrends der Zukunft wie einer wachsenden Urbanisierung, Klimawandel und Ressourcenmangel bestimmt werden. Somit müssen die Spitzentechnologien für urbane Ballungszentren umweltverträglich sein und einen besonderen Fokus auf dem Aspekt der nachhaltigen und intelligenten Stadtentwicklung haben. Weitere Informationen zum geplanten Profil des Standortes können der Website www.berlintxl.de entnommen werden.

Aufbauend auf einem Werkstattprozess hat die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt in Kooperation mit sechs renommierten Planungsteams seit 2009 einen Masterplan zur Nachnutzung Tegels entwickelt, der die wesentliche Ausrichtung des Areals in seiner Nutzung und städtebaulichen Entwicklung darstellt. Dieser wurde am 30.04.2013 durch den Senat beschlossen.
Weitere Informationen hierzu sind auch auf den Seiten der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt abrufbar unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/planen/stadtplanerische_konzepte/txl/index.shtml.

Parallel zur Profilierung des Standortes und Entwicklung eines Masterplans wurde mit der Aufstellung von Bebauungsplänen für den Kernbereich der Urban Tech Republic begonnen, um zum Zeitpunkt der Schließung des Flughafenbetriebs ein rechtskräftiges Planungsrecht vorliegen zu haben. Die Bebauungspläne fußen auf den Vorgaben des Masterplans sowie auf weiteren städtebaulichen Festlegungen.
Für zwei Teilräume, den Bereich um das ehemalige Terminalgebäude sowie den östlichen Quartierseingang am Kurt-Schumacher-Damm, sollen die Festlegungen im Rahmen einer städtebaulichen Planung als Vorqualifizierung verifiziert und präzisiert werden. Ziel ist hierbei nicht eine baukörperscharfe Festlegung, sondern eine präzisere dreidimensionale Fassung dieser Teilräume, die dann eine Basis in der notwendigen Detaillierung für die parallelen B-Planverfahren bzw. für die Untersuchungen zu Verkehr, Freianlagen und Infrastruktur bildet.

Die durch die Teilnehmer im Rahmen des Wettbewerbs einzureichenden Unterlagen sollen sich dabei auf grundsätzliche Lösungsansätze beschränken, es werden beispielsweise skizzenhafte Lageplanausschnitte im M 1:1.000 und eine skizzenhafte räumliche Darstellung in freier Wahl im Sinne eines Mood-Boards zur Illustrierung des Entwurfsgedankens abgefragt werden.