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  • DE-61476 Kronberg
  • 23.12.2008
  • Ausschreibung
  • (ID 2-14475)

Vorhaben Hotelneubau am Bahnhof in Kronberg

 
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    Bewerbungsschluss 23.12.2008, 12:00 Bewerbungsschluss
    Achtung Annullierung am Mar 13, 2009
    Verfahren Nicht offenes Verfahren
    Berufsgruppen Private Bauherren, Architektur
    Gebäudetyp Tourismus, Gastronomie
    Sprache Deutsch
    Betreuer ANP Architektur- und Planungsgesellschaft mbH, Kassel (DE) Büroprofil
    Aufgabe
    Die am Südrand des Taunus gelegene Stadt Kronberg (ca. 18 200 Einwohner, davon ca. 8 100 in der Kernstadt) ist als staatlich anerkannter Luftkurort ein beliebter Wohn- und Erholungsort im Großraum Frankfurt-Rhein-Main. In den vergangenen Jahren ist die Stadt auch zu einem bevorzugten Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bildungsstandort geworden.
    Der Bahnhof Kronberg ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S 4 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV), die über Frankfurt-Messe, -Hauptbahnhof, - Innenstadt und -Südbahnhof nach Darmstadt führt.
    Dieser Lagegunst wird das am östlichen Rand der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark gelegene Bahnhofsumfeld heute nicht gerecht.
    Die Stadt Kronberg beabsichtigt deshalb, ein insgesamt rund 13 000 m² großes, in ihrem Eigentum befindliches Areal auf der Basis eines städtebaulichen Rahmenplanes standortadäquat zu entwickeln. Dabei ist im westlichen Teilgebiet (ca. 5 360 m²) eine Hotelnutzung vorgesehen.Die Ausnutzung für das Hotelgebäude soll eine Bruttogeschossfläche von 6 000 m² nicht überschreiten (3 Obergeschosse und ein Untergeschoss). Wird ein zweites Tiefgeschoss gebaut, erhöht sich die BGF entsprechend (um ca. 1 500 m²). Eine hochwertige städtebauliche und architektonische Qualität wird angestrebt. Eine energiesparende Bauweise ist zu realisieren (KfW 40-Standard).
    Zu diesem Zweck ist die Veräußerung der für die Hotelnutzung vorgesehenen Teilfläche an einen privaten Investor im Rahmen der Vergabe einer Baukonzession gemäß §§ 32 und 32a VOB/A geplant. Der Erwerber soll auf Grundlage eines Grundstückskaufvertrages mit Bauverpflichtung, ggf. ergänzt durch einen städtebaulichen Vertrag oder - bei Vorzugswürdigkeit eines V+EPlanes - durch eine Durchführungsvereinbarung i.S. des § 12 Abs. 1 BauGB verpflichtet werden, die zu realisierende Nutzung zu planen, zu errichten und zu betreiben bzw. zu vermarkten. Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt zum (mittleren) Verkehrswert. Die Aufstellung eines Bebauungsplanes wird von der Stadt gegenwärtig eingeleitet.
    Informationen

    Das Vergabeverfahren war erfolglos.
    Der Auftrag wird möglicherweise Gegenstand einer neuen Veröffentlichung sein.
    Verfahrensart bei Baukonzessionsvergabe: Freihändige Vergabe.
    Projektadresse DE-61476 Kronberg

  • Anzeigentext Änderungen

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    • Liegt nicht vor.
  • Anzeigentext Ausschreibung

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    • D-Kronberg im Taunus: Verkauf von Grundstücken

      2009/S 50-071463

      Stadt Kronberg im Taunus, Katharinenstr. 7, attn: Frau Gesine Warnecke, D-61476 Kronberg im Taunus. E-mail: MjE0WSBpU2RgV1VdVzJdZGFgVFdkWSBWVw==. Fax  +49 6173703200.

      (Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union, 14.11.2008, 2008/S 222-295479)

      Betr.:
      CPV: 70122100, 45200000, 45210000, 71240000.

      Verkauf von Grundstücken.

      Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten.

      Bauleistungen im Hochbau.

      Nichtabgeschlossenes Verfahren
      Das Vergabeverfahren wurde eingestellt.
      Der Auftrag wird möglicherweise Gegenstand einer neuen Veröffentlichung sein.


      Weitere zusätzliche Informationen

      Das Vergabeverfahren war erfolglos.

      Zu IV.1) Verfahrensart bei Baukonzessionsvergabe: Freihändige Vergabe.

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      D-Kronberg im Taunus: Verkauf von Grundstücken

      2008/S 222-295479

      BAUKONZESSION

      ABSCHNITT I: ÖFFENTLICHER AUFTRAGGEBER

      I.1) NAME, ADRESSEN UND KONTAKTSTELLE(N):

      Stadt Kronberg im Taunus, Katharinenstr. 7, z. Hd. von Frau Gesine Warnecke, D-61476 Kronberg im Taunus. E-Mail: MjEyWyJrVWZiWVdfWTRfZmNiVllmWyJYWQ==. Fax  (49-6173) 70 32 00.

      Internet-Adresse(n):

      Hauptadresse des Auftraggebers: www.kronberg.de.

      Weitere Auskünfte erteilen: ANP Architektur und Nutzungsplanung, Hessenallee 2, z. Hd. von Frau Birgit Schwarze, Herrn Volker Knödler, D-34130 Kassel. E-Mail: MjEzVGFjIF5mM2cgYmFfXGFYIVdY. Fax  (49-561) 707 75 23. URL: www.anp-ks.de.

      Spezifische Unterlagen sind erhältlich bei: ANP Architektur und Nutzungsplanung, Hessenallee 2, z. Hd. von Frau Birgit Schwarze, Herrn Volker Knödler, D-34130 Kassel. E-Mail: MTdaZ2kmZGw5bSZoZ2ViZ14nXV4=. Fax  (49-561) 707 75 23. URL: www.anp-ks.de.

      Anträge sind zu richten an: die oben genannten Kontaktstellen.

      I.2) ART DES ÖFFENTLICHEN AUFTRAGGEBERS UND HAUPTTÄTIGKEIT(EN):
      Regional- oder Lokalbehörde.
       Allgemeine öffentliche Verwaltung.

      ABSCHNITT II: AUFTRAGSGEGENSTAND

      II.1) BESCHREIBUNG DER BAUKONZESSION
      II.1.1) Bezeichnung des Auftrags durch den öffentlichen Auftraggeber:
      Vorhaben Hotelneubau am Bahnhof in Kronberg.
      II.1.2) Art des Auftrags und Ort der Ausführung:
      Planung und Ausführung.

      NUTS-Code: DE71A .

      Hauptausführungsort: Kronberg im Taunus.
      II.1.3) Kurze Beschreibung des Auftrags:
      Die am Südrand des Taunus gelegene Stadt Kronberg (ca. 18 200 Einwohner, davon ca. 8 100 in der Kernstadt) ist als staatlich anerkannter Luftkurort ein beliebter Wohn- und Erholungsort im Großraum Frankfurt-Rhein-Main. In den vergangenen Jahren ist die Stadt auch zu einem bevorzugten Gewerbe-, Dienstleistungs- und Bildungsstandort geworden.
       Der Bahnhof Kronberg ist Endpunkt der S-Bahn-Linie S 4 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV), die über Frankfurt-Messe, -Hauptbahnhof, - Innenstadt und -Südbahnhof nach Darmstadt führt.
       Dieser Lagegunst wird das am östlichen Rand der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark gelegene Bahnhofsumfeld heute nicht gerecht.
       Die Stadt Kronberg beabsichtigt deshalb, ein insgesamt rund 13 000 m² großes, in ihrem Eigentum befindliches Areal auf der Basis eines städtebaulichen Rahmenplanes standortadäquat zu entwickeln. Dabei ist im westlichen Teilgebiet (ca. 5 360 m²) eine Hotelnutzung vorgesehen.Die Ausnutzung für das Hotelgebäude soll eine Bruttogeschossfläche von 6 000 m² nicht überschreiten (3 Obergeschosse und ein Untergeschoss). Wird ein zweites Tiefgeschoss gebaut, erhöht sich die BGF entsprechend (um ca. 1 500 m²). Eine hochwertige städtebauliche und architektonische Qualität wird angestrebt. Eine energiesparende Bauweise ist zu realisieren (KfW 40-Standard).
       Zu diesem Zweck ist die Veräußerung der für die Hotelnutzung vorgesehenen Teilfläche an einen privaten Investor im Rahmen der Vergabe einer Baukonzession gemäß §§ 32 und 32a VOB/A geplant. Der Erwerber soll auf Grundlage eines Grundstückskaufvertrages mit Bauverpflichtung, ggf. ergänzt durch einen städtebaulichen Vertrag oder - bei Vorzugswürdigkeit eines V+EPlanes - durch eine Durchführungsvereinbarung i.S. des § 12 Abs. 1 BauGB verpflichtet werden, die zu realisierende Nutzung zu planen, zu errichten und zu betreiben bzw. zu vermarkten. Die Veräußerung des Grundstücks erfolgt zum (mittleren) Verkehrswert. Die Aufstellung eines Bebauungsplanes wird von der Stadt gegenwärtig eingeleitet.
      II.1.4) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV):

      70122100, 45200000, 45210000, 71240000.

      II.2) MENGE ODER UMFANG DES AUFTRAGS
      II.2.1) Gesamtmenge bzw. -umfang:
      II.2.2) Mindestprozentsatz der Arbeiten, die an Dritte vergeben werden:

      ABSCHNITT III: RECHTLICHE, WIRTSCHAFTLICHE, FINANZIELLE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN

      III.1) TEILNAHMEBEDINGUNGEN
      III.1.1) Persönliche Lage des Wirtschaftsteilnehmers sowie Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister:
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Alle geforderten Nachweise und Erklärungen gemäß III.1.1)-III.1.3) sind innerhalb der Bewerbungsfrist vorzulegen. Die Nichtvorlage innerhalb der Frist führt zum Ausschluss vom Verfahren. Die Einreichung von Kopien ist zulässig. Für die mit * gekennzeichneten Erklärungen stellt der Auftraggeber Vordrucke zur Verfügung, die nach Mitteilung der beabsichtigten Teilnahme am Wettbewerb an die interessierten Bewerber von der im I.1) (Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen) genannten Stelle verschickt werden. Ausländische Bewerber haben statt der etwa geforderten amtlichen Nachweise nach deutschem Recht gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften des Herkunftslandes vorzulegen. Der Bewerber hat mit dem Teilnahmeantrag seine Eignung als Investor für die Entwicklung des Areals entsprechend III.1.1)-III.1.3) geeignet nachzuweisen. Die Benennung von Planungsbüros und bauausführenden Unternehmen ist im Teilnahmewettbewerb noch nicht erforderlich. Bewerbergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung vorzulegen, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und ein Bevollmächtigter bezeichnet wird, der die Gemeinschaft im Vergabeverfahren vertritt*. Weiterhin ist anzugeben, welche Teilleistungen von den Mitgliedern erbracht werden sollen*. Die geforderten Erklärungen und Nachweise gemäß III.1.1)-III.1.3) sind - soweit einschlägig - von jedem Mitglied der Gemeinschaft zu erbringen, bei den Unterlagen nach III.1.2) und III.1.3) bezogen auf die jeweilige Teilleistung.
       — Aussagekräftige Unternehmensdarstellung,
       — Eigenerklärungen, wonach Ausschlussgründe nach § 8 Nr. 5 a) und b) VOB/A nicht vorliegen: Erklärung des Bewerbers, dass über sein Vermögen das Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches Verfahren nicht eröffnet oder die Eröffnung nicht beantragt oder der Antrag nicht mangels Masse abgelehnt worden ist, sowie Erklärung des Bewerbers, dass sich sein Unternehmen nicht in Liquidation befindet*,
       — Kurze, aber aussagekräftige Darstellung der Zielvorstellungen* des Bewerbers für die von ihm im Falle des Vertragsschlusses beabsichtigte Nutzung.
      III.1.2) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: — Umsatz mit vergleichbaren Leistungen in den Geschäftsjahren 2005, 2006 und 2007*,
       — Ausreichende Bonität, die auf Anforderung geeignet nachzuweisen ist.
      III.1.3) Technische Leistungsfähigkeit:
      Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: — Zahl der Führungskräfte, Angestellten und Freien Mitarbeiter im Jahresdurchschnitt der Jahre 2005, 2006 und 2007*,
       — Aussagekräftige Aufstellung der in den letzten 5 Geschäftsjahren realisierten Projekte, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Referenzliste), wobei der vom Bewerber selbst erbrachte Leistungsanteil erkennbar sein sollte.

      ABSCHNITT IV: VERFAHREN

      IV.1) ZUSCHLAGSKRITERIEN:
      Wirtschaftlich günstiges Angebot in Bezug auf die folgende Kriterien (in der Reihenfolge ihrer Gewichtung):
       — Städtebauliche und architektonische Qualität des angebotenen Entwicklungskonzeptes (50 %),
       — Angebotener Grundstückskaufpreis (40 %),
       — Wirtschaftliche Nachhaltigkeit des angebotenen Entwicklungskonzeptes (10 %).
      IV.2) VERWALTUNGSINFORMATIONEN
      IV.2.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber:
      61/wa-Bahnhof Kronberg.
      IV.2.2) Schlusstermin für die Einreichung der Bewerbungen:
      23.12.2008 - 12:00.
      IV.2.3) Sprache(n), in der (denen) die Anträge abgefasst sein können:
      Deutsch.

      ABSCHNITT VI: ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

      VI.1) AUFTRAG IN VERBINDUNG MIT EINEM VORHABEN UND/ODER PROGRAMM, DAS AUS GEMEINSCHAFTSMITTELN FINANZIERT WIRD:
      Nein.
      VI.2) SONSTIGE INFORMATIONEN:
      Hinweise: Die unter III.1.1) genannten Vordrucke werden von der in I.1) (Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen) genannten Stelle vorrangig per E-Mail, im Übrigen per Fax auf Anforderung interessierter Unternehmen versandt. Eine Verpflichtung zur Verwendung der Vordrucke besteht nicht. Inhaltliche Abweichungen des Teilnahmeantrags davon können jedoch zum Ausschluss des Bewerbers führen. Weitere Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb werden nicht versandt. Eventuelle Fragen zum Teilnahmewettbewerb sind schriftlich oder per Mail an die in I.1) (Verdingungs-/Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen) genannte Stelle zu richten.
       Das Vergabeverfahren erfolgt in Anlehnung an ein Verhandlungsverfahren nach öffentlicher Vergabebekanntmachung gem. § 3a Nr. 1 lit. d), Nr. 5 lit. c) VOB/A. Das Verfahren wird zweistufig durchgeführt. In der ersten Stufe werden die Wirtschaftsteilnehmer ermittelt, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden. Es ist geplant, mindestens drei und höchstens fünf Bewerber aufzufordern, soweit sich drei bzw. fünf geeignete Wirtschaftsteilnehmer um die Realisierung bewerben. Die zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bewerber werden bei Vollständigkeit der nach III.1.1) bis III.1.3) vorzulegenden Nachweise durch Bewertung der vorgelegten Unterlagen, insbesondere der Referenzen, ausgewählt. Die zweite Stufe umfasst die Angebots- und Wertungsphase.
       Geforderte Sicherheiten als spätere Bedingung für den Auftrag: Geeignete Sicherheiten in angemessener und üblicher Höhe; bei Finanzierung mit Fremdkapital: Finanzierungsbestätigung des finanzierenden Kreditinstituts (nicht mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen).
       Die Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Nicht Öffnen - Teilnahmeantrag Hotelneubau am Bahnhof in Kronberg" bei der unter Ziffer I.1) genannten Stelle einzureichen. Für die Fristwahrung kommt es auf den Eingang beim Auftraggeber an.
       Nachr. HAD-Ref.: 2398/6.
       Nachr. V-Nr/AKZ: 61/wa-Bahnhof Kronberg.
      VI.3) RECHTSBEHELFSVERFAHREN/NACHPRÜFUNGSVERFAHREN
      VI.3.1) Zuständige Stelle für Nachprüfungsverfahren:

      Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2, D-64283 Darmstadt. Fax  (49-6151) 12 58 16 (normale Dienstzeiten); (49-6151) 12 68 34 (00:00 bis 24:00 Uhr).

      VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen:
      Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Gem. § 107 ff. GWB.
      VI.3.3) Stelle, bei der Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erhältlich sind:
      VI.4) TAG DER ABSENDUNG DIESER BEKANNTMACHUNG:
      3.11.2008.
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INFO-BOX

Ausschreibung veröffentlicht 14.11.2008
Zuletzt aktualisiert 12.05.2020
Wettbewerbs-ID 2-14475 Status Frei
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