Experimenteller Wohnungsbau / Studentisches Wohnen

Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber / Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Kreisbau AG
Nellessenweg 10
Zu Händen von: Herrn Hans-Jürgen Meisen
41238
Mönchengladbach-Giesenkirchen
DEUTSCHLAND
+49 2166985121
MjExX2paZ1xaYyNiWl5oWmM1YGdaXmhXVmoiVlwjWVo=
+49 2166985111

Internet-Adresse(n):


Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.kreisbau-ag.de
Weitere Auskünfte erteilen:
Norbert Post – Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH
Arndtstraße 37
Zu Händen von: Christine Dern, Hartmut Welters
44135
Dortmund
DEUTSCHLAND
+49 23147734860
MjE4V1xUXS5eXWFiG2VTWmJTYGEcUlM=
+49 231554444
www.post-welters.de

Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken:
Norbert Post – Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH
Arndtstraße 37
Zu Händen von: Christine Dern, Hartmut Welters
44135
Dortmund
DEUTSCHLAND
+49 23147734860
MjEyXWJaYzRkY2doIWtZYGhZZmciWFk=
+49 231554444
www.post-welters.de

: Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an
Norbert Post – Hartmut Welters, Architekten & Stadtplaner GmbH
Arndtstraße 37
Zu Händen von: Christine Dern, Hartmut Welters
44135
Dortmund
DEUTSCHLAND
+49 23147734860
MjEzXGFZYjNjYmZnIGpYX2dYZWYhV1g=
+49 231554444
www.post-welters.de

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Sonstige: Kommunales Wohnungsunternehmen

1.3) Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein

Abschnitt II: Gegenstand des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts

II.1) Beschreibung

II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber:
Begrenzter hochbaulicher Wettbewerb (gemäß RAW 2004) „Experimenteller Wohnungsbau/Studentisches Wohnen“ in Mönchengladbach-Rheydt im Rahmen eines VOF-Verhandlungsverfahrens gemäß VOF 2009.

II.1.2) Kurze Beschreibung:
Die Innenstadt Rheydt lebt von der Vielfalt und Lebendigkeit seiner unterschiedlichen Stadträume. Es gibt jedoch Teilbereiche wie das Plangebiet, für die eine gezielte Aufwertungsstrategie verfolgt wird.
Aufgabe des Wettbewerbs ist es, auf dem Plangebiet eine Anlage des experimentellen Wohnungsbaus mit entsprechenden affinen Nebennutzungen zu errichten. Die Kreisbau AG als städtische Wohnungsbaugesellschaft möchte den Standort entwickeln und in den Immobilienbestand übernehmen. Etwa 80-100 Wohneinheiten sollen einer studentischen Nutzung zugeführt werden und evtl. durch das Studentenwerk Düsseldorf temporär angemietet werden. Außerdem sollen weitere andere Wohnkonzepte und öffentliche Einrichtungen in das Konzept integriert werden. Im Sinne des experimentellen Wohnungsbaus soll die Wohnanlage auch für andere Zielgruppen nutzbar sein.
Neben hochbaulichen Aspekten, sind weitere anspruchsvolle Anforderungen nach den Prinzipien des nachhaltigen Bauens zu berücksichtigen. Insgesamt werden zukunftweisende Entwurfsbeiträge gesucht, die mit einem möglichst geringen Einsatz von Ressourcen die höchstmögliche Gesamtwirtschaftlichkeit, Behaglichkeit, Gebrauchstauglichkeit und Architekturqualität erzielen.
Um eine angemessene Lösung zu finden, ist ein hochbaulicher Wettbewerb mit 27 Teilnehmern nach RAW 2004 mit anschließendem VOF-Verhandlungsverfahren vorgesehen. Der Wettbewerb richtet sich an Architekten.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
Es werden Bewerber/Bewerbergemeinschaften gesucht, die Erfahrung in der hochbaulichen Planung und Realisierung von Wohnungsbau haben. Der Wettbewerb richtet sich an Architekten.
Bewerbungsunterlagen gemäß Bewerbungsformular:
1. Versicherung des Bewerbers, dass keine Ausschlusskriterien gemäß § 4 Abs. 6 und 9 VOF 2009 gegen ihn vorliegen (per Unterschrift auf dem Deckblatt des Bewerbungsformulars).
2. Versicherung des Bewerbers, dass sich kein weiteres Mitglied der Büro-/Bietergemeinschaft bewirbt (Partner, freie Mitarbeiter oder Angestellte) und dass der Bewerber akzeptiert, dass Verstöße hiergegen zum nachträglichen Ausschluss der Arbeiten führen (per Unterschrift auf dem Deckblatt des Bewerbungsformulars).
3. Teilnahmebestätigung im Falle einer Auslosung (per Unterschrift auf dem Deckblatt es Bewerbungsformulars).
4. Erklärung über die Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft mit weiteren Architekten (Anlage A des Bewerbungsformulars).
5. nur bei Bewerbergemeinschaften: Unterschriften zu den Punkten 1., 2. und 3. (Anlage B des Bewerbungsformulars).
6. Nachweis über die Berechtigung des vorgesehenen Verfassers der Wettbewerbsarbeit, die Berufsbezeichnung Architekt zu tragen oder in Deutschland unter dieser Bezeichnung tätig zu werden. Beizufügen ist eine Kopie der letzten Beitragsrechnung oder eine Kopie einer Bescheinigung der jeweiligen Architektenkammer, die nicht älter als 2 Jahre ist. Als Stichtag gilt der 1.1.2011 (Anlage C des Bewerbungsformulars).
7. Nachweis eines vom Bewerber geplanten Neubauprojektes (Objektplanung) mit mindestens 1 000 qm BGF mindestens der Honorarzone III (mind. Leistungsphasen 2 bis 5) in den letzten 3 Jahren (Stichtag ist der 1.1.2010). (Anlage D des Bewerbungsformulars).
Bewerbung als junge oder kleine Büroorganisation:
8. Von jungen Büroorganisationen ist weiterhin der Nachweis zu erbringen (Anlage E des Bewerbungsformulars),
a) dass der Eintrag in die entsprechende Liste einer Architektenkammer nicht länger als 5 Jahre zurückliegt. Beizufügen ist eine Kopie der Eintragungsurkunde. Als Stichtag gilt der 1.1.2008.
oder
b) die (alle) Büroinhaber für die Objektplanung (Architektur) nicht älter als 40 Jahre alt sind. Beizufügen ist eine Kopie des Personalausweises/der Personalausweise. Als Stichtag gilt der 1.1.1973.
9. Von kleinen Büroorganisationen ist weiterhin der Nachweis in Form einer Erklärung zu erbringen, dass maximal 4 technische Mitarbeiter (einschließlich der Büroinhaber) mit einem Abschluss als Diplom o. Ä. beschäftigt sind (Anlage F des Bewerbungsformulars).
10. Junge/Kleine Büros müssen den Nachweis zu Punkt 7. nicht erbringen. Die Anlage D ist somit nicht notwendig.
Bei einer Bewerbung als Bietergemeinschaft sind die Nachweise und Versicherungen der Punkte 1., 2., 3. und 6. von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft zu erbringen. Bei einer Bewerbung als Bewerber mit Nachunternehmern sind die Nachweise der Punkte 1., 2., 3. und 6. nur vom federführenden Bewerber zu erbringen.
Von der Teilnahme ausgeschlossen sind Bewerber, die als Einzelner und/oder Mitglied einer Bewerbergemeinschaft mehrere Bewerbungen einreichen, oder am Tag der Bekanntmachung angestellter oder freier Mitarbeiter eines Bewerbers/eines Mitglieds einer Bietergemeinschaft sind oder die im Sinne des § 16 Abs. 2 VOF 2009 bevorzugt sein oder Einfluss haben können.
Der öffentliche Auftraggeber behält es sich vor, fehlende Unterlagen innerhalb einer bestimmten Frist nachzufordern. Werden die nachgeforderten Unterlagen/Nachweise etc. sodann nicht fristgerecht vorgelegt, führt dies zwingend zum Ausschluss.
Das Bewerbungsformular ist ab 16.9.2012 unter www.post-welters.de in der Rubrik Wettbewerbsmanagement zum Download bereitgestellt. Für den fristgerechten Eingang der Bewerbung (vgl. Punkt IV.4.3) ist der Bewerber verantwortlich. Es gilt der Posteingang bei der im Anhang unter Punkt III genannten Stelle. Elektronisch (per Fax oder E-Mail) übermittelte Bewerbungen sind nicht zulässig. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesendet.
Die Zahl der Wettbewerbsteilnehmer ist insgesamt auf 27 beschränkt. Neben 9 zugeladenen Teilnehmern (vgl. Punkt IV.2) werden weitere 18 Teilnehmer durch das vorgeschaltete Bewerbungsverfahren gemäß den Regelungen der VOF ermittelt. Wenn mehr als 18 Bewerbungen die o. g. Kriterien erfüllen, wählt der Auslober durch Losentscheidung die für die Teilnahme am Wettbewerb zugelassenen Bewerber aus. Zusätzlich werden ausreichend Nachrücker ausgelost, die für den Fall einer nicht nachgewiesenen Teilnahmeberechtigung oder einer Absage eines gelosten Teilnehmers nachnominiert werden können. Es werden zwei Lostöpfe gebildet: Lostopf A mit den Bewerbungen der erfahrenen Büros und Lostopf B mit den Bewerbungen der jungen und kleinen Büroorganisationen. Aus diesem Grund müssen die Bewerber auf dem Deckblatt des Bewerbungsformulars ankreuzen, in welcher dieser beiden Kategorien sie sich bewerben (s. o.). Aus dem Lostopf A werden 13, aus dem Lostopf B werden 5 der insgesamt 18 zu ermittelnden Teilnehmer für den Wettbewerb gelost. Die Auslosung erfolgt unter unabhängiger notarieller Aufsicht.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Der Wettbewerb richtet sich an Architekten.
Teilnahmeberechtigt sind im Zulassungsbereich ansässige natürliche Personen, die am Tage der Bekanntmachung:
— zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in berechtigt sind und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland sind oder
— die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach § 2, 7 BauKaG NRW (Auswärtige Architekt/in) und ihren Geschäftssitz/Wohnsitz in dem vom EWR-Abkommen erfassten Gebiet oder in einem sonstigen Drittstaat, sofern dieser ebenfalls Mitglied des WTO-Dienstleistungsabkommens ist, haben, oder
— zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates berechtigt und in einem der vorgenannten ausländischen Gebietsbereiche ansässig sind.
— Ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinie.
— Juristische Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn zu ihrem Geschäftszweck die Erbringung von Planungsleistungen gehört, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und die in der Gesellschaft tätigen Verfasser der Wettbewerbsarbeit die in Absatz 1 genannten Anforderungen erfüllen.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1) Art des Wettbewerbs
Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 27

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Architekturbüro Voullié, Mönchengladbach
2. Arge: Tom Bolzen/Katja Mehring, Mönchengladbach
3. Bringsarchitekten, Mönchengladbach
4. Dr. Schrammen Architekten BDA, Mönchengladbach
5. Fink + Jocher Architekten und Stadtplaner, München
6. hillekamp + weber architekturstudio, Mönchengladbach
7. Ledwig + Spinnen | Architekten, Mönchengladbach
8. Wienstroer Architekten Stadtplaner, Neuss
9. Arge: Norbert Jakobs/Christoph Spiegelhauer, Mönchengladbach

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Die Beurteilung der Wettbewerbsentwürfe erfolgt nach den Kriterien:
(1) Städtebaulich-räumliche Qualität.
(2) Gestaltqualität und funktionale Qualität der hochbaulichen Anlagen.
(3) Qualität der innenräumlichen Organisation (Hochbau).
(4) Realisierbarkeit und Wirtschaftlichkeit in Bau und Betrieb.
Die dargestellte Reihenfolge der Aspekte ist nicht als Wertung oder Gewichtung zu betrachten.

IV.4) Verwaltungsangaben

IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:

IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden Unterlagen

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 18.10.2013 - 16:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht

IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Es steht ein Preisgeld in Höhe von 35 000 EUR (einschl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten) zur Verfügung, das sich wie folgt verteilt:
1. Preis: 11 000 EUR,
2. Preis: 9 000 EUR,
3. Preis: 7 000 EUR,
2 Anerkennungen á 4 000 EUR.
Das Preisgericht kann mehrheitlich unter Beibehaltung der Gesamtsumme eine andere Verteilung der Preisgelder beschließen. Über die Ausschüttung des Preisgeldes hinaus erfolgt keine weitere Kostenerstattung.

IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer

IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: nein

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Das Preisgericht wird gemäß RAW besetzt. 1: Jürgen Beckmann, Architekt, Leiter Fachbereich Stadtentwicklung und Planung, Stadt Mönchengladbach
2. Reinhard Gerlach, Architekt, Aachen
3. Fritz Heinrich, Architekt und Stadtplaner, Dortmund
4. Rainer Janssen, Architekt, MBWSV
5. Hans-Jürgen Meisen, Vorstand, Kreisbau AG
6. Horst-Peter Vennen, Vorsitzender Planungs- und Bauausschuss, Stadt Mönchengladbach
7. Andreas Wurff, Technischer Beigeordneter, Stadt Mönchengladbach
8. (evtl. NN, Studentenwerk Düsseldorf)

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:
— Das Bewerbungsformular ist ab dem 16.10.2013 bei der im Anhang unter Punkt III angegebenen Stelle zum Download bereitgestellt (www.post-welters.de – Rubrik Wettbewerbsmanagement) und ausgefüllt als verbindliche Bewerbung einzureichen. Die Bewerbungen werden nicht zurückgesandt. Elektronisch (per Fax oder E-Mail) übermittelte Bewerbungen sind nicht zulässig.
— Voraussichtliche Termine:
Bewerbungsaufruf: 16.9.2013
Bewerbungsfrist: 18.10.2013 (Posteingang 16.00 Uhr)
Auslosung der Teilnehmer: 22.10.2013
Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 14.11.2013
Einführungskolloquium: 26.11.2013
Abgabe der Wettbewerbsarbeiten: 22.1.2014
Preisgerichtssitzung: 6.3.2014
Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten: 3./4.2014
— Zur Klarstellung wird darauf hingewiesen, dass die Wettbewerbsbekanntmachung keinen Abschnitt V. enthält.

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer bei der Bezirksregierung Düsseldorf
Am Bonneshof 35
40474
Düsseldorf
DEUTSCHLAND
+49 2114753637

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen

VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
16.9.2013