Arbeiten / Wohnen / Leben an der Martinsburg

Realisierungswettbewerb

"Arbeiten / Wohnen / Leben an der Martinsburg in Osnabrück - Neubau eines Bürogebäudes im Rahmen eines städtebaulichen Entwurfes"

Bewerbungsfrist 28.02. bis 10.03.2014 (12.00 Uhr)

Auslober ADM Immobilien GmbH & Co. KG, Osnabrück

Wettbewerbsbetreuung

Drees & Huesmann Planer

Vennhofallee 97, 33689 Bielefeld
Tel.: 05205-7298-18, Fax: 05205-22679
Email: MTdiZ19oOV1haSZsXmdnXmxtWl1tJ11e
Internet: www.dhp-sennestadt.de

Der Auslobung liegen die "Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2013" zugrunde. Sie ist damit, sofern nicht ausdrücklich Abweichungen formuliert sind, ohne die Anlagen I bis VII zur RPW Bestandteil der Auslobung. Der Architektenkammer Niedersachsen hat die Auslobung vorgelegen, sie hat die Übereinstimmung mit der Richtlinie bestätigt bzw. den Abweichungen zugestimmt und den Wettbewerb unter der Reg.-Nr. 215-32-14/08 registriert.

Wettbewerbsaufgabe
Die Ausloberin beabsichtigt, ein ca. 1,25 ha großes Grundstück im Südwesten der Stadt Osnabrück (westlich der Straße "Martinsburg")zu entwickeln, um dort ein adäquates Bürogebäude mit Erweiterungsoption (insgesamt ca. 4.500 m² BGF) für die Firma WMS Treuhand, ein in Osnabrück ansässiges, traditionsreiches und expandierendes Unternehmen mit derzeit ca. 150 Mitarbeitern (Wirtschaftsprüfung, Steuern, Recht, Consulting) zu errichten. 

Innerhalb des Wettbewerbsgebietes soll darüber hinaus ein attraktives und differenziertes Wohnangebot für Mitarbeiter in unmittelbarer Nachbarschaft geschaffen werden - bei Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Flächen, mindestens 3.500 m² BGF.

Ziel des Wettbewerbes ist es zum Einen, einen städtebaulichen Entwurf zu kreieren, der den Rahmenbedingungen an diesem Standort und den Nutzungsansprüchen des Auslobers hinsichtlich Dienstleistung und Wohnen gerecht wird und als Grundlage für die Bebauungsplanänderung dient.

Zum Zweiten wird über alternative Lösungsmöglichkeiten ein optimiertes Konzept und ein geeigneter Auftragnehmer für die vordringliche Realisierung des Bürogebäudes gesucht. Die Ausloberin strebt als Fertigstellungstermin den Sommer 2016 an.
Die Errichtung der Wohnbebauung ist im Anschluss geplant.

Anforderungen an die Wettbewerbsteilnahme - RPW § 4
Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen, die am Tage der Auslobung:
• zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in berechtigt und Mitglied einer Architektenkammer in Deutschland sind;
• die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach § 2 NArchtG (auswärtiger Architekt) und Geschäftssitz / Wohnsitz in dem vom EWR-Abkommen erfassten Gebiet haben;
• zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in nach dem Recht des jeweiligen Heimatstaates berechtigt und in einem der vorgenannten ausländischen Gebietsbereiche ansässig sind; ist die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, bestimmen sich die fachlichen Anforderungen nach der einschlägigen EG-Richtlinie.

Teilnahmeberechtigt sind juristische Personen, die am Tage der Auslobung folgende Zulassungsvoraussetzungen erfüllen:
• der Geschäftssitz befindet sich im Zulassungsbereich,
• zum satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören der Wettbewerbsaufgabe entsprechende Planungsleistungen,
• der/die von der Gesellschaft zu benennende bevollmächtigte Vertreter/in und der darin tätige Verfasser erfüllen die fachlichen Anforderungen, die an natürliche Personen gestellt sind.

Wer am Tage der Auslobung bei einem Teilnehmer angestellt ist oder in anderer Form als Mitarbeiter an dessen Wettbewerbsarbeit teilnimmt, ist von der eigenen Teilnahme ausgeschlossen.

Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein. Mitglieder von Arbeitsgemeinschaften sowie freie Mitarbeiter, die an der Ausarbeitung einer Wettbewerbsarbeit beteiligt waren, dürfen nicht zusätzlich am Wettbewerb teilnehmen. Verstöße hiergegen haben den Ausschluss sämtlicher Arbeiten der Beteiligten zur Folge.

Stadtplaner sind in Arbeitsgemeinschaft mit Architekten für den Part des städtebaulichen Entwurfes zugelassen. Die vorgenannten Zulassungsvoraussetzungen gelten entsprechend.

Wettbewerbsverfahren / Auswahl der Teilnehmer - RPW § 3 (3)
Der Wettbewerb wird als begrenzter Architektenwettbewerb ausgelobt.
Der Wettbewerb wird in deutscher Sprache durchgeführt.

Von der Ausloberin wird eine Teilnehmerzahl von 15 angestrebt, davon werden 6 Büros gesetzt, 9 Teilnehmer werden durch ein anonymes Losverfahren ausgewählt. Die Bewerbung um Teilnahme ist vom 28.02.2014 bis zum 10.03.2014 (12.00 Uhr) - ausschließlich über diese Homepage des Betreuungsbüros Drees & Huesmann . Planer möglich:
www.dhp-sennestadt.de

Zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung sind zu nennen:
• Name des Bewerbers (bei Büropartnern reicht ein Name für die Bewerbung), bei Arbeitsgemeinschaften den Namen jedes Mitgliedes; die nachträgliche Bildung von Arbeitsgemeinschaften mit am Bewerbungsverfahren Beteiligten ist ausgeschlossen,
• Eintragung in die jeweilige Architektenliste mit Nummer und Datum der Eintragung
• Angaben der Büroadresse inkl. Telefon / Fax / E-Mail.

Mit der Bewerbung versichert der Bewerber, dass sich kein weiteres Mitglied der Bürogemeinschaft (Partner oder Angestellter) oder ein anderes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft bewirbt, und dass der Bewerber akzeptiert, dass Verstöße hiergegen zum nachträglichen Ausschluss des Bewerbers bzw. der Arbeitsgemeinschaft und ggf. seiner Arbeit führen.

9 Teilnehmer werden im anschließenden Losverfahren unter Aufsicht eines Notars aus den Bewerbungen ausgelost und kurzfristig benachrichtigt, um die Teilnahme zu bestätigen. Die gelosten Teilnehmerbüros werden auf dieser Homepage des Wettbewerbsbetreuers bekannt gegeben. Die übrigen Teilnehmer erhalten eine Absage per E-Mail.

Zur Teilnahme an diesem Wettbewerb wurden von der Ausloberin folgende 6 Teilnehmer (in alphabetischer Reihenfolge) ausgewählt und eingeladen:
1. Banz + Riecks Architekten BDA, Bochum
2. Peter Bastian Architekten BDA, Münster
3. Bögl Gierer Architekten GmbH, München
4. MAS architektuur, Hengelo NL
5. ohnesorge architekten, Osnabrück
6. Plan.Concept Architekten GmbH, Osnabrück

Termine
Bewerbungsfrist 28.02. - 10.03.2014 (12.00 Uhr)
Losziehung 11.03.2014
Versand der Unterlagen 25.03.2014
Frist für Rückfragen 31.03.2014
Kolloquium 02.04.2014
Abgabe Planunterlagen 03.06.2014
Abgabe Modell 10.06.2014
Preisgericht 02.07.2014
Ausstellungseröffnung 04. oder 07.07.2014

Preisgericht

Stimmberechtigtes Preisgericht
1. Clemens Schnüpke, WMS Treuhand / ADM-Immobilien, Osnabrück
2. Dr. Klaus Stein, WMS Treuhand / ADM-Immobilien, Osnabrück
3. Ulrich Hus, Vorsitzender des Stadtentwicklungsausschusses
4. Frank Otte, Architekt, Stadtbaurat Stadt Osnabrück
5. Annette Paul, Architektin, Köln
6. Prof. Dr.  Andreas Uffelmann, Architekt / Stadtplaner, Hannover (angefragt)

Stellvertretendes Preisgericht
1. Lutz Strieder, WMS Treuhand, Osnabrück
2. Jürgen Bruns-Coppenrath, WMS Treuhand, Osnabrück
3. Matthias Upmeier, WMS Treuhand, Osnabrück
4. Holger Clodius, Stadtplaner, Fachbereich Städtebau, Stadt Osnabrück
5. Annette Meyer-Schwickerath, Architektin, Braunschweig

Sachverständige Berater/in ohne Stimmrecht
1. Brigitte Meyer, WMS Treuhand, Osnabrück
2. Dirk Lührmann, Immobilienmakler, Osnabrück

Preise
Für Preise und Anerkennungen stellt die Ausloberin als Wettbewerbssumme einen Gesamtbetrag in Höhe von 50.000 € zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:
1. Preis 18.000 €
2. Preis 13.000 €
3. Preis 8.000 €
4. Preis 5.000 €
Anerkennungen 6.000 € (z.B. 2x 3.000 €)
Die Umsatzsteuer (Mehrwertsteuer) ist in den genannten Beträgen
enthalten. Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.