Evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge / Generalplanungsleistungen für den Umbau und Sanierung von 2 Bettenhäusern sowie der Infrastruktur im Außenbereich

Das Evangelische Krankenhaus Königin Elisabeth Herzberge in Berlin plant die Instandsetzung und Erneuerung grundlegender Infrastruktureinrichtungen auf dem Krankenhausgelände sowie die Grundsanierung und inhaltlich-funktionale Neustrukturierung zweier Bettenhäuser.
Der Altbaubestand der Krankenhausanlage einschl. der Parkanlage steht unter Denkmalschutz.
Zu den notwendigen Arbeiten auf dem Klinikgelände gehören neben der Instandsetzung und Erneuerung der Regen- und Abwasseranlagen, der Trink- und Löschwasserversorgungsanlagen, von Elektro- und Netzersatzanlagen, die Errichtung neuer nachrichtentechnischer Anlagen, einer neuen Heizversorgungsanlage sowie Arbeiten an der Gasversorgungsanlage einschl. der Anlagen zur Versorgung mit medizinischen Gasen. Darüber hinaus gehende Baumaßnahmen betreffen die Instandsetzung und Erneuerung der Außenanlagen, u.a. der Straßen und Wege.
In den Bettenhäusern 2 und 4 sind derzeit die Neurologie/Innere Medizin/Physiotherapie bzw. Epileptologie untergebracht. Sie werden sich auch nach erfolgter Instandsetzung und Sanierung dort befinden. Beide Gebäude stammen ursprünglich aus der Zeit um 1895 und befinden sich derzeit in baulich sehr schlechtem Zustand. Daher bedürfen sie trotz bereits erfolgter Teilsanierungen einer vollständigen Grundsanierung. Da die vorhandenen Raumstrukturen des Weiteren nicht mehr den Anforderungen eines modernen Krankenhauses mit seinen komplexen funktionalen Abläufen entsprechen, erfolgt in diesem Zusammenhang auch eine inhaltlich-funktionale Neustrukturierung des Bestandes.
Auf Grundlage der Zielplanung aus dem Jahre 1993/94 sind u.a. folgende Baumaßnahmen durchzuführen:
Grundsanierung und Umbau Bestandsgebäude, dreigeschossig. Haus 2, reines Bettenhaus, im EG Physiotherapie und 18 Planbetten, im 1. OG 36 Planbetten für den Bereich Innere Medizin. Haus 4 mit 2 Halbstationen im EG mit 24 Planbetten, einer Bettenstation mit 26 Planbetten und einem Monitoring-Bereich im 1. OG, Aufenthalts-, Besprechungs- und Konferenzräumen im 2. OG, zentralem Case-Management-Bereich und weiteren Funktionsbereichen wie Therapie- Untersuchungs-, Patientenaufenthalts- und Essbereich, Stationsküchen usw. Im UG (Haus 2 und 4) sind neben den Versorgungsräumen auch zentrale Sozialräume für das Klinikpersonal vorgesehen.
Bei den Gebäuden ist die Anpassung an die aktuellen baurechtlichen, technischen und funktionalen Anforderungen erforderlich, die mit den Denkmalbehörden abzugleichen sind.
Die Aufgabe erfordert ein Planungsbüro, das insbesondere Erfahrungen mit dem Planen und Bauen für das Gesundheitswesen und Bauen im historischen Bestand aufweisen kann sowie Erfahrungen im Umgang mit Denkmalrichtlinien hat.
Die Planungszeit bis Vorlage der BPU beträgt voraussichtlich 2 Monate beginnend mit der beabsichtigten Beauftragung Anfang Juli 2009.
Die zu sanierende bzw. umzubauende NGF (Netto Grundfläche) beträgt ca. 27 000 qm. Die Baukosten für die Baumaßnahmen belaufen sich auf 20 000 000 EUR/brutto (festgelegte Obergrenze), KGR 200 bis 700.
Der Auftrag umfasst die Generalplanerleistungen für die beschriebenen Baumaßnahmen. Darin enthalten sind folgende Leistungen für die jeweils entsprechende Fachplaner zu benennen sind:
- der Objektplanung für Gebäude, Freianlagen und raumbildende Ausbauten - Teil II § 15 HOAI, Lph 1 in Teilen und Lph 2 bis 9,
- der Technischen Gebäudeausrüstung - Teil IX § 68 HOAI, Lph 1 in Teilen und Lph 2 bis 9.
Anlagengruppe 1: Gas, Wasser-, Abwasser und Feuerlöschtechnik.
Anlagengruppe 2: Wärmeversorgungs-, Brauchwasserwärmung- und Raumlufttechnik, Klimatechnik.
Anlagengruppe 3: Elektrotechnik.
und Gebäudeleittechnik (GLT)
- der Tragwerksplanung - Teil VIII § 64 HOAI, Lph 1 in Teilen und Lph 2 bis 6.
Zu den Verhandlungsgesprächen ist die namentliche Benennung der weiteren Fachplaner bzw. Sachverständigen z.B. für Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo), EnEV-Nachweis erforderlich (exemplarisch, nicht abschließend).
Der Auftragnehmer (Generalplaner) hat die Leistungen der Objektplanung selbst zu erbringen; für die übrigen Leistungen ist der Einsatz von Unterauftragnehmern zulässig. Weiterhin zugelassen sind Bewerbergemeinschaften und Bewerbergemeinschaften mit Unterauftragnehmern. Die Federführung obliegt dem Generalplaner/Hauptbewerber.
Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung der Generalplanungsleistung vor.