Sanierung Wohnanlage für Studierende „Stufenbauten“ im Olympischen Dorf München – Fachplanung Technische Ausrüstung

Die Wohnanlage „Stufenbauten“ wurde 1972 im Zuge der Bauten für die olympischen Sommerspiele als Sportlerunterkunft errichtet. Heute ist sie Eigentum des Studentenwerks München und wird als Wohnanlage für Studierende mit insgesamt 248 Wohnplätzen genutzt. Sie ist Teil des Olympischen Dorfes und steht unter Ensembleschutz. Die Wohnanlage liegt an der Conollystraße 5-11 und besteht aus 4 Gebäuden mit 1 bis 3 Geschossen. Sie sind als Stahlbetonskelettbauten mit tragenden Schottenwänden errichtet und haben Flachdächer. Die Gebäude weisen erhebliche technische Mängel auf, insbesondere in den Bereichen Brandschutz, Wärmedämmung und Technische Ausrüstung. Ziel einer Sanierung ist, die vorhandenen baulichen und technischen Mängel unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Belange zu beheben, und dabei die Attraktivität und hohe Wohnqualität der Gebäude zu erhalten. Nach derzeitigem Kenntnisstand wird mit Bauwerkskosten von ca. 9 000 000 EUR (KGr. 300 + 400 nach DIN 276, ohne MwSt.) gerechnet. Gegenstand des Auftrags ist die Fachplanung Technische Ausrüstung entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2, Leistungsphasen 2-9. Grundlage für die Planung ist die vorliegende Machbarkeitsuntersuchung. Es ist vorgesehen, die Leistungen nach § 53 HOAI in zwei Losen und wie folgt stufenweise zu beauftragen: Leistungsphase 2 und 3, Leistungsphase 4 und 5; optional Leistungsphasen 6, 7, 8 und 9. Im Auftragsfall werden zunächst die Leistungsphasen 2 und 3 abgerufen. Über eine weitere Beauftragung der Leistungsphasen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungen ab Leistungsphase 6 besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche abgeleitet werden. Mit der Planung ist unmittelbar nach der Auftragerteilung zu beginnen. Der Beginn der Ausführung der Baumaßnahme ist für Herbst 2015 vorgesehen.

Siehe II.1.5).