Alte Döhrener Straße

Gegenstand des Verfahrens ist die Überplanung eines 5.333 m² großen Areals im Hannoveraner Stadtteil Südstadt zwischen der Alten Döhrener Straße und dem Erich-Wegner-Weg in unmittelbarer Nähe zum Maschsee und des parkähnlich angelegten Stadtfriedhofs Engesohde. Die Ausloberin strebt die Entwicklung eines Wohnquartiers ausschließlich mit Eigentums- und Mietwohnungen an. Ziel des Verfahrens ist es, die spezifischen Eigenschaften des Areals optimal zu nutzen und in entsprechende Planungen zu überführen, welche ein Quartier mit einer eigenständigen Identität anbieten. Die Ausloberin erwartet die Konzeption einer Gebäudekonfiguration, die einen Ort guter Lebens- und Aufenthaltsqualität mit privaten Rückzugsräumen aber auch gemeinsam nutzbaren Begegnungszonen anbietet.

Als Zielgröße wird durch die Ausloberin eine Anzahl von ca. 60 Wohneinheiten formuliert, die entsprechend der Ausführungen im Kapitel 6 aufzuteilen sind. Das für diese Fläche zu entwickelnde städtebauliche und hochbauliche Konzept soll als Grundlage für die Fortführung des Bauleitverfahrens (für die 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 471 existiert ein Aufstellungsbeschluss) dienen und ebenso schlüssige wie verbindliche Festlegungen für die erforderlichen städtebaulichen, landschaftsplanerischen und verkehrsstrukturellen Detailplanungen treffen.