Wohngebiet “Sonnenrain“ und Landschaftspark

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines Städtebaulichen Konzepts für das neue Wohngebiet „Sonnenrain“ im Schwäbisch Haller Ortsteil Hessental sowie ein Ideenteil für einen unmittelbar nordwestlich angrenzend geplanten Landschaftspark. Es handelt sich um eine Fläche von insgesamt rund 98 ha. Davon sind ca. 15 ha für das Wohngebiet und ca. 83 ha für künftige städtebauliche Abrundung sowie einen Naherholungs-und Landschaftspark vorgesehen.

Die HGE Schwäbisch Hall erwartet von der Auslobung dieses Wettbewerbs Lösungen für ein tragfähiges städtebauliches Konzept, das die planerische Grundlage zur Realisierung des künftigen Wohnstandorts Sonnenrain darstellt.

Es sind Lösungsansätze gefragt, die eine nachhaltige und zukunftsweisende Entwicklung des Gebiets gewährleisten. Gleichzeitig sollen verschiedene Zielgruppen und deren Bedürfnisse berücksichtigt werden. Es soll im Gebiet eine möglichst breite Palette zukunftsfähiger Wohnformen angeboten werden. Daher werden eine weitestgehend barrierefreie Gestaltung sowie eine geeignete Grundstücksaufteilung für Einfamilien- und Doppelhäuser, und zu ca. 30% auch für Geschosswohnungsbau erwartet. Weiter ist zu beachten, dass im Baugebiet neben den gängigen Bauträgerschaften auch alternative Umsetzungsvarianten (z.B. Genossenschaften oder Baugemeinschaften) ermöglicht werden sollen.

Großer Wert gelegt wird auf eine Mischung verschiedener Gebäudetypen sowie eine abschnittsweise Realisier-und Erschließbarkeit des Gebiets. Durch ein entsprechendes Erschließungskonzept soll der Konflikt zwischen Individualverkehr und qualitätsvollem stadtnahem Wohnen gelöst, sowie Fuß-und Radwegenetze mit den vorhandenen Systemen und dem Ortskern Hessentals verknüpft werden. Nicht zuletzt ist auch das Thema Lärmschutz zur Bühlertalstraße hin einzubeziehen.

Des Weiteren werden Ideen und Vorschläge zur funktionalen, verkehrlichen und strukturellen Entwicklung eines Landschaftsparks erwartet. Die heute landwirtschaftlich
genutzten Flächen der Grünzäsur sollen zwischen den östlichen und westlichen Siedlungsrändern zu einem parkartigen Naherholungsgebiet werden mit sowohl ökologischen als auch Freizeitfunktionen. Im Gegensatz zur kurzfristigen Realisierung des städtebaulichen Konzeptes sollen der Landschaftspark sowie die städtebaulichen Entwicklungsflächen über einen Zeitraum von mindestens zehn Jahren umgesetzt werden.