Gesamtkonzept Campus Süd und Hochhaus an der Baierbrunner Straße

Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Planungswettbewerb

„Campus Süd“, München

Auslober

PATRIZIA Projekt Hofmannstraße S.à r.l., 2-4, Rue Beck, L-1222 Luxembourg

vertreten durch:

PATRIZIA Deutschland GmbH, PATRIZIA Bürohaus, Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg

im Zusammenwirken mit der

PBS Immobilien GmbH, Luise-Ullrich-Straße 2, 82031 Grünwald

Wettbewerbsbetreuung

bgsm Architekten Stadtplaner, Weißenburger Platz 4, 81667 München

Tel. 089 - 44 77 123, Email: MjE5UE5aXWJgTGBiUlEtT1RgWhtRUg==

Wettbewerbsaufgabe

Die PATRIZIA Projekt Hofmannstraße S.à r.l. vertreten durch die PATRIZIA Deutschland GmbH (private Ausloberin) beabsichtigt, das Areal „Campus Süd“ an der Hofmannstraße in München-Obersendling städtebaulich zu einem attraktiven Wohnstandort mit verschiedenen Dienstleistungs- und Infrastruktureinrichtungen sowie vielfältigen Freiflächenangeboten zu entwickeln. Das Gebiet hat eine Fläche von insgesamt ca. 9,3 ha. Es ist beabsichtigt, hier ca. 1.000 Wohneinheiten sowie untergeordnet gewerbliche Nutzungen mit einer Geschossfläche von gesamt bis zu 100.000 m² zu entwickeln.

Das bestehende und in direkter Nachbarschaft zum Campus Süd befindliche, in den Jahren 1961 bis 1963 nach den Plänen von Hans Maurer erbaute Bürohochhaus wird parallel zu einem modernen Wohnhochhaus (etwa 270 Wohneinheiten) mit ergänzenden Dienstleistungsnutzungen und einer integrierten Kindertageseinrichtung umgeplant. Das diesbezüglich ca. 1,6 ha große Grundstück befindet sich im Eigentum der PBS Immobilien GmbH, einer Tochter der Hubert Haupt Immobilien Holding und soll in die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Überlegungen zum Campus Süd integriert werden.

Im Rahmen einer gewünschten Gesamtkonzeption für den künftigen Wohnstandort und um eine städtebauliche und landschaftsplanerische Einbindung des Hochhauses zu erreichen, soll im Rahmen des Wettbewerbs eine grundstücksübergreifende Betrachtung stattfinden. Somit umfasst das erweiterte Gesamtareal für den Wettbewerb insgesamt ca. 11 ha.

Für das Planungsgebiet wird ein städtebaulich wie landschaftsplanerisch überzeugender Entwurf gesucht, der die Umwandlung des heute gewerblich geprägten Areals in einen attraktiven, qualitätsvollen und identitätsstiftenden Wohnstandort mit allen zur Versorgung des Gebietes notwendigen Dienstleistung- und Infrastruktureinrichtungen aufzeigt. Dabei sind die planerischen Rahmenbedingungen, die im Wettbewerbsgebiet vorherrschen, zu beachten. Wesentliche Aspekte in diesem Zusammenhang sind: die Berücksichtigung des zu erhaltenden Baumbestandes, der ökologischen Rahmenbedingungen sowie der vorhandenen und zu erwartenden Schallimmissionen sowie die Sicherstellung einer verträglichen Verkehrsabwicklung. Die landschaftsplanerischen Konzepte sollen attraktive und vielfältige Freiräume definieren und Aussagen zu den unterschiedlichen Freiflächenangeboten, den Wege- und Grünverbindungen und der Anknüpfung an die Umgebung enthalten.

Parallel zum Wettbewerbsverfahren des Gesamtkonzeptes wird die Planung zur Umnutzung des Hochhauses außerhalb des Wettbewerbs in einem Parallelverfahren fortentwickelt. In typologischen Varianten zu gezielten Fragestellungen wird das Büro Meili Peter Architekten die bereits vorhandene Machbarkeitsstudie weiter vertiefen. Die wichtigen Schnittstellen mit dem Planungswettbewerb „Campus Süd“ liegen in der Nutzung der ersten beiden Geschosse (EG und 1. OG), dem Bezug dieser Nutzungen zu den angrenzenden Außenflächen sowie vor allem in den Erschließungsvoraussetzungen für das Hochhaus.

Wettbewerbsart

Einstufiger, nicht offener, städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb gemäß RPW 2013 mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren.

Das Wettbewerbsverfahren wird mit der Bildung einer Preisgruppe mit voraussichtlich vier Preisträgern abgeschlossen. Die Arbeiten der Preisgruppe sollen unter Berücksichtigung der Empfehlungen des Preisgerichts sowie der Anregungen aus einer Öffentlichkeitsveranstaltung überarbeitet werden.

Teilnehmer

Im vorgeschalteten Auswahlverfahren werden zu den vier bereits gesetzten Büros weitere 21 Planungsbüros für die Teilnahme am Wettbewerb ermittelt.

Teilnahmeberechtigt sind Planer/-innen, die für die gestellte Aufgabe die nötige fachliche Qualifikation besitzen (Architekten/-innen, Stadtplaner/-innen) und einen entsprechenden Nachweis erbringen (siehe Bewerbungsbogen).

Vorgeschaltetes Auswahlverfahren

Planungsbüros mit entsprechender Eignung können sich für die offenen Teilnahmeplätze bewerben. Die Auswahl erfolgt anhand von Auswahlkriterien durch ein Auswahlgremium.

Bezug der Bewerbungsunterlagen

Weiterführende Informationen und die Bewerbungsunterlagen können per Email unter MTFiYGxvdHJecnRkYz9hZnJsLWNk angefordert werden.

Bewerbungen für die Teilnahme am Planungswettbewerb „Campus Süd“ sind bis Montag 06.10.2014, 17:00 Uhr an das Büro bgsm Architekten Stadtplaner, Weißenburger Platz 4, 81667 München zu richten.

Bearbeitungshonorar und Preise

Gesamtpreissumme inkl. Bearbeitungshonorare netto 100.000 €

Termine (kursiv = voraussichtlich)

Ende der Bewerbungsfrist                                                        06.10.2014, 17:00 Uhr

Auftaktveranstaltung mit Podiumsdiskussion                            06.11.2014, ab 18:00 Uhr

Rückfragenkolloquium                                                             02.12.2014, ab 15:30 Uhr

Abgabe der Pläne / Modelle                                                     Januar 2015

Überarbeitung der Arbeiten der Preisgruppe                              März / April 2015

(außerhalb des RPW-Verfahrens)