Wohnbauentwicklung Nordsteimke / Hehlingen

Ausloberin
Stadt Wolfsburg
Porschestraße 49
38440 Wolfsburg

vertreten durch den
Geschäftsbereich 06 – Stadtplanung und Bauberatung bzw.
Geschäftsbereich 11 – Grundstücks- und Gebäudemanagement

Verfahrensmanagement
D&K drost consult GmbH

Verfahrensgrundlagen
Das Verfahren erfolgt als zweiphasiger, städtebaulicher Ideenwettbewerb mit offener erster Phase und bis zu 5 Teilnehmenden in der zweiten Phase.

Die Auslobung basiert auf Grundlage der „Richtlinie für Planungswettbewerbe RPW 2013“. Sie ist damit, sofern nicht ausdrücklich Abweichungen formuliert sind, ohne die Anlagen I bis VII zur RPW Bestandteil der Auslobung. Der Wettbewerbsausschuss der Niedersächsischen Architektenkammer hat Kenntnis vom Inhalt der

Auslobung erhalten und beratend mitgewirkt. Die Auslobung wurde dort unter der Nummer 212-21-14/16 registriert.

Verfahrensaufgabe
Gegenstand dieses Ideenwettbewerbs ist die Entwicklung eines neuen, hochwertigen und insbesondere aus energetischer Sicht innovativen Wohnquartiers auf heute überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen im Südosten Wolfsburgs. Auf einer Gesamtfläche von etwa 150 ha soll ein neuer Stadtteil entstehen, der mindestens 2.500 Wohneinheiten in unterschiedlichen Gebäude- und Wohnungstypologien und ergänzende Nutzungen (kleinteilige Dienstleistungen, Kindertagesstätten, Grundschule, Jugend- und Spielbereiche) schafft. Ein wesentlicher Bestandteil der Konzeption ist die Integration der Prinzipien des energieeffizienten und nachhaltigen Bauens. Zudem sollen eine innovative Energieversorgung sowie innovative Verkehrslösungen in Form einer (teilweise) straßenunabhängigen ÖPNV-Trasse umgesetzt werden.

Die Aufgabe der Teilnehmenden in diesem zweiphasigen Ideenwettbewerb besteht in der Entwicklung eines tragfähigen städtebaulichen Grundkonzepts für das neue Wohnquartier (1. Phase), das die komplexen Rahmenbedingungen des Umfeldes angemessen berücksichtigt (Landschaftsräume, Biotopstrukturen, Belastung durch Verkehrslärm, Erschließung, soziale Quartiersbildung). In der 2. Phase sollen ausgewählte Grundkonzepte konkretisiert und ausgearbeitet werden. Ziel ist die Fortführung in einen Rahmenplan.

Teilnehmende Büros
ERSTE PHASE
Der Zulassungsbereich umfasst die Mitgliedsstaaten des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA).

Für die Teilnahme sind Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanerin/Stadtplaners und Landschaftsarchitektin/Landschaftsarchitekten zu bilden. Für die Bewerber-/Arbeitsgemeinschaft ist grundsätzlich ein federführender Ansprechpartner zu benennen (Stadtplanerin/Stadtplaner). Bewerber-/Arbeitsgemeinschaften über die geforderte fachliche Zusammensetzung hinaus sind zugelassen und müssen als solche kenntlich gemacht werden.

Als Berufsqualifikation wird der Beruf der Stadtplanerin/des Stadtplaners und der Landschaftsarchitektin/des Landschaftsarchitekten gefordert. Teilnahmeberechtigt ist jeder, der nach den Architektengesetzen der Länder berechtigt ist, die Berufsbezeichnung Stadtplanerin/Stadtplaner bzw. Landschaftsarchitektin/Landschaftsarchitekt zu tragen oder nach den EG-Richtlinien, insbesondere der Berufsanerkennungsrichtlinie (2005/36/EG), berechtigt ist, in der Bundesrepublik Deutschland als Stadtplanerin/Stadtplaner bzw. Landschaftsarchitektin/Landschaftsarchitekt tätig zu werden.

Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen verantwortlichen Berufsangehörigen gemäß vorangegangenem Satz benennen.

Die Fachberatung durch eine Verkehrsplanerin/einen Verkehrsplaner und eine Energieplanerin/einen Energieplaner wird empfohlen.

ZWEITE PHASE
Nach Beurteilung der in der ersten Phase eingereichten Lösungsansätze werden bis zu 5 Teilnehmerinnen und Teilnehmer anonym durch die Jury für die zweite, nicht offene Phase ausgewählt.

Preisgericht
FACHPREISRICHTERINNEN UND FACHPREISRICHTER
Monika Thomas, Prof. Kunibert Wachten, Manuel Scholl, Prof. Ariane Röntz, Prof. Dr. Norbert Fisch, Prof. Dr. Alexander Schmidt

STELLVERTRETENDE FACHPREISRICHTERINNEN UND FACHPREISRICHTER
Kai-Uwe Hirschheide, Prof. Oliver Hall, Andreas Garkisch, Friedhelm Terfrüchte, Dr.-Ing. Stefan Plesser, Daniel Bläser

SACHPREISRICHTERINNEN UND SACHPREISRICHTER
laus Mohrs, Hans-Georg Bachmann, Harald Hoppe, Ira von Steimker, Sieghard Wilhelm, Bärbel Weist

STELLVERTRETENDE SACHPREISRICHTERINNEN UND SACHPREISRICHTER
Dr. h. c. Karl Peter Wilhelm, Michael Arnold, Marcus Stenzig, Olaf Niehus, Sandra Straube

SACHVERSTÄNDIGE
Die Sachverständigen-Vorprüfung erfolgt durch verschiedene geschäftsbereiche der Stadt Wolfsburg. Die Ausloberin behält sich vor, weitere Berater und Vorprüfende zu benennen.

Bearbeitungshonorare und Preisgelder
ERSTE PHASE
In der ersten Phase des Wettbewerbsverfahrens werden keine Bearbeitungshonorare und/oder Preisgelder ausgeschüttet.

ZWEITE PHASE
Für die zweite Phase des Wettbewerbsverfahrens stellt die Auftraggeberin die Verfahrenssumme von 200.000,- Euro (brutto) bereit. Als Bearbeitungshonorar stellt die Ausloberin in der zweiten Phase eine Summe von 125.000,- Euro (brutto) zur Verfügung, welche zu gleichen Teilen an die teilnehmenden Büros der zweiten Phase ausgeschüttet wird, sofern die in der Auslobung definierten Leistungen erfüllt wurden.

Für Preise in der zweiten Phase stellt die Ausloberin 75.000,- Euro (brutto) zur Verfügung:
1. Preis 45.000,- Euro (brutto)
2. Preis 30.000,- Euro (brutto)

Terminübersicht
ERSTE PHASE
Veröffentlichung der Unterlagen: 14.10.2014
Registrierung bis zum: 14.11.2014
Schriftliche Rückfragen bis zum: 28.10.2014
Abgabe der Unterlagen: 01.12.2014
Preisgerichtssitzung: 16.01.2015

ZWEITE PHASE
Schriftliche Rückfragen bis zum: 30.01.2015
Rückfragenkolloquium: 05.02.2015
Abgabe der Unterlagen: 26.03.2015
Preisgerichtssitzung: 29.04.2015