Nahversorgung Fischbeker Heidbrook

Die IBA Hamburg GmbH wird bis 2019 das Gelände der ehemaligen Röttiger Kaserne in Hamburg-Harburg zu einem Wohngebiet mit ca. 800 Wohneinheiten und einzelnen quartiersbezogenen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten entwickeln.

Im Rahmen der bisherigen planerischen Auseinandersetzung mit dem Gebiet hat das Büro mars group aus Esch-sur-Alzette (Luxemburg) zusammen mit Agence ter aus Karlsruhe eine städtebauliche und freiraumplanerische Konzeption erarbeitet, die die Grundlage des Bebauungsplanentwurfs Neugraben-Fischbek 66 bildet. Ende des Jahres wird die Vorwerggenehmigungsreife nach § 33 BauGB erwartet. Dieser Bebauungsplan sieht die Herstellung eines aufgelockerten, baulich durchmischten Quartiers vor, welches sich aus dem bestehenden Erschließungsgerüst heraus entwickelt und insbesondere eigentumsbezogenen Wohnformen Raum bietet.

Entlang der Bundesstraße B 73/Cuxhavener Straße, die gleichzeitig die nördliche Abgrenzung des neuen Quartiers bildet, sollen sich dabei neben Geschosswohnungsbauten auch gewerbliche Nutzungen konzentrieren. Auf dem direkt an der B 73/Cuxhavener Straße gelegenen Grundstück, welches Gegenstand dieser Ausschreibung ist, sollen Einzelhandels- sowie Wohnnutzungen entstehen. Die Bundesstraße 73 erschließt bereits heute das auszuschreibende Grundstück und verbindet den Bezirk Harburg mit den niedersächsischen Gemeinden Neu Wulmstorf und Buxtehude sowie den Kreisstädten Stade und Cuxhaven.

Das Grundstück soll im Rahmen einer zweistufigen Konzeptausschreibung veräußert werden. In der ersten Stufe des Verfahrens wurden Interessenten aufgefordert, sich mit einem Nutzungskonzept für das Grundstück bei der IBA Hamburg GmbH für die Teilnahme an der zweiten Stufe zu bewerben. Drei Bewerber werden aufgefordert, sich an der zweiten Verfahrensstufe zu beteiligen.
Die eingereichten Entwürfe werden geprüft und anschließend von einem Auswertungsgremium bewertet.