Südbahnhof Hannover - Entwicklung eines neuen Wohnquartiers mit ergänzenden Büroflächen

Gegenstand des Wettbewerbs ist die Überplanung des nördlichsten Teilbereichs des ehemaligen Bahngeländes am Südbahnhof – der Nordspitze. Die Ausloberin aurelis Real Estate GmbH & Co. KG sieht hier die Entwicklung eines Wohnkomplexes mit Miet- und Eigentumswohnungen im mittleren bis gehobenen Geschosswohnungsbau sowie eines Bürogebäudes vor. Eine besondere Herausforderung liegt dabei in der Konzeption einer gemeinsamen Tiefgarage.

Auf Basis der von der Ausloberin erstellten Machbarkeitsuntersuchungen für den Städtebau und die Tiefgarage soll auf dem Wettbewerbsgebiet ein hochwertiges Gebäudeensemble für ein lebendiges, gemischtgenutztes Quartier mit max. 12.900 m² BGF Wohnnutzung und max. 2.300 m² BGF Büroflächen entstehen. Die standortverträgliche, für das Umfeld angemessene Nutzung und Ausnutzung des Planungsgebiets ist ein wichtiges Erkenntnisziel dieses Verfahrens. Das zu erarbeitende Konzept bildet im Anschluss an den Wettbewerb die Grundlage für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan und die Vorhabenbeschreibung im Rahmen des vorgesehenen Bauleitplanverfahrens, um gültiges Baurecht zu schaffen.