Neubau Grund- und Mittelschule Odelzhausen - Technische Ausrüstung

Der Zweckverband Grund- und Mittelschule Odelzhausen beabsichtigt, am bestehenden Schulstandort Neubauten für ein Kooperationsmodell (Grund-, Mittel- und Realschule) zu errichten. Der derzeitige Planungsstand beruht darauf, dass ursprünglich nur der Neubau des Realschulgebäudes vorgesehen war und für die Grund- und Mittelschule das Bestandsgebäude weitergenutzt werden sollte. Im Verlauf der Planung musste jedoch festgestellt werden, dass das Bestandsgebäude nicht wirtschaftlich zu sanieren ist und daher ein Ersatzbau erforderlich wird. Für den Neubau der Realschule liegt ein abgeschlossener Entwurf vor, der u.a. aus Zeitgründen mit nur geringfügigen Änderungen umgesetzt werden soll.
Aufgabenstellung:
Zunächst ist ein neues Gesamtkonzept für den gesamten Standort zu entwickelnden, wozu auch die Einbindung einer momentan freistehenden 3-fach Turnhalle sowie der Rückbau des Bestandsgebäudes (= momentaner Standort der Zentralen HLSE) gehören. Für die Errichtung einer neuen Zentrale für die Wärmeerzeugung liegen Vorüberlegungen vor.
Die besondere Situation der Kooperation bedeutet die gemeinsame Nutzung von Räumen wie u.a. Mensa, Fach- und Verwaltungsräumen durch alle Schularten und damit Realisierung von Synergieeffekten. Diese Räume sind in einer Art Schnittstelle unterzubringen. Die zentrale Rolle dieser Räume soll sich im Entwurf wiederspiegeln. Weiterhin sind die neuen Schulgebäude für aktuelle und zukünftige pädagogischen Konzepte flexibel zu gestalten. Die Neubauten sollen in zwei Bauabschnitten mit einer geplanten Gesamthauptnutzfläche von ca. 8.600 m2 (heutiger Stand) errichtet werden und einem hohen Energiestandard entsprechen.
Es sind die Genehmigungsunterlagen (baurechtlich, schulaufsichtl., fördertechnisch) für den gesamten Standort zu erstellen
Bauabschnitt I (Realschule – 2-zügig)
Das durch einen ebenfalls in einem VOF-Verfahren ermittelten Planer in vorgefertigter Massivholzbauweise entwickelte Gebäude mit einer Größe von ca. 2.800 m2 HNF wird auch durch diesen umgesetzt. Daher sind dazu Abstimmungen bezgl. des Gesamtkonzepts und der weiteren Abwicklung zu treffen. Dieser BA muss direkt nach Erstellung des Gesamtkonzeptes umgesetzt werden (Bezugsfertigkeit Sommer 2017 wird angestrebt).
Das Haustechnikkonzept HLSE –mit Ausnahme der Wärmeerzeugung- ist als Entwurf vorhanden (Lph3) und soll so im Wesentlichen im Rahmen des zu entwickelnden Gesamtkonzepts integriert und zur Umsetzung vorbereitet werden
Im Bauabschnitt II (Grundschule - 4-5-zügig und Mittelschule - 1-2-zügig)
Das momentan vorliegende Raumprogramm sieht eine Größe von ca. 5.800 m2 HNF (25 – 30 Klassen) incl. der gemeinschaftlich genutzten Flächen vor. Hierfür ist die vollständige Planung zu erstellen. Der Baubeginn kann direkt im Anschluss an die Planung erfolgen.
Das Haustechnikkonzept HLSE incl. einer Zentrale für die der Wärmeerzeugung ist Rahmen des zu entwickelnden Gesamtkonzepts zu planen und zur Umsetzung vorzubereiten
Gegenstand der Planung:
Gesamtkonzept, vollständige Umsetzbarkeit des BA II (Grund-und Mittelschule sowie gemeinsam genutzten Flächen) sowie Integration des vorhandenen Haustechnikkonzeptes des BA I.
Planungsbeginn:
unmittelbar nach Auftragserteilung.
Beauftragung:
Die Beauftragung erfolgt nach § 33 HOAI stufenweise.
Zunächst werden die Leistungen der Lph 1 – 3 für BA II und Lph 4 für den Gesamtstandort entsprechend HOAI beauftragt.
Weitere mögliche Stufen: 5-6 und 7-9, jeweils für BA II
Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsphasen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweise Beauftragung können keine Forderungen nach Beauftragung weiterer Leistungsstufen abgeleitet werden. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung weiterer Leistungen besteht nicht.

Los-Nr: 1 Bezeichnung: Neubau Grund- und Mittelschule Odelzhausen - Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS)

Fachplanung Technische Ausrüstung entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2, für Anlagengruppen:
1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen;
2. Wärmeversorgungsanlagen;
3. Lufttechnische Anlagen;
7. Nutzungsspezifische Anlagen;
8. Gebäudeautomation;

Los-Nr: 2 Bezeichnung: Neubau Grund- und Mittelschule in Odelzhausen - Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT)

Fachplanung Technische Ausrüstung nach HOAI Teil 4, Abschnitt 2 (ELT), für Anlagengruppen
4. Starkstromanlagen;
5. Fernmeldeanlagen und informationstechnische Anlagen;
6. Förderanlagen;
7. Nutzungsspezifische Anlagen;