Bebauung Habsburger-/Wölflinstraße

Das Wettbewerbsgrundstück liegt an der exponierten Straßenecke Habsburger-/Wölflinstraße am Eingang zum Stadtteil Herdern von der Innenstadt kommend. Auf dem zuletzt überwiegend gewerblich genutzten Grundstück planen die Auslober, die Gisinger Gruppe Freiburg in Kooperation mit dem Deutschen Caritasverband e.V., ein attraktives und gemischtes Wohn-, Dienstleistungs- und Büroquartier.
Nach Abzug eines zukünftig öffentlichen Gehwegsstreifens an der Habsburgerstraße verbleibt ein Wettbewerbsgrundstück von ca. 7.133m2. Auf dem Grundstücksanteil der Gisinger Immobiliengruppe sollen neben Büroflächen für den neuen Unternehmenssitz auch Ladenflächen und Eigentumswohnungen realisiert werden. Sie erwartet für ihre neue Unternehmenszentrale eine hinsichtlich der Corporate Identity angemessene Gestaltung und positive Ausstrahlung auf die Vermarktung der Ladenflächen und Eigentumswohnungen.
Der Deutsche Caritasverband e.V. plant die Errichtung von familienfreundlichen Mietwohnungen mit einem Anteil von 35-40% der oberirdischen BGF-Flächen.
Ziel der Auslober ist es, auf Grundlage des §34 BauGB eine genehmigungsfähige Bebauung zu erlangen, die der Besonderheit der Lage an der Habsburgerstraße gerecht wird. Die Ausloberin strebt eine Ausnutzung des Grundstücks in einer Größenordnung einer oberirdischen BGF von ca. 15.000 bis 16.000m2 an, welche städtebaulich überprüft werden muss.