Neubau des ECE–Einkaufszentrums Schlossplatz/Berliner Platz und des Stammhauses der Landessparkasse zu Oldenburg (LzO)

Realisierungswettbewerb 

Begrenzter, einstufiger, hochbaulicher und städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit freiraumplanerischem Teil und vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren

Neubau des ECE–Einkaufszentrums Schlossplatz/Berliner Platz und des Stammhauses der Landessparkasse zu Oldenburg (LzO) in Oldenburg

ausgelobt durch

ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG /
PGS Projektgesellschaft Schlosspassage Oldenburg
Heegbarg 30
22391 Hamburg

Landessparkasse zu Oldenburg (LzO)
Berliner Platz 7
26122 Oldenburg

Stadt Oldenburg
Industriestraße 1
26121 Oldenburg

Wettbewerbsbetreuung:
D&K projektentwicklungsmanagement
Hohe Brücke 1 / Haus der Seefahrt
20459 Hamburg
Tel: 0049 40-360984-0
Fax: 0049 40-360984-11
E-Mail MThhZl5nOFxqZ2tsJWNkZ2tdJlxd

Wettbewerbsaufgabe:
Gegenstand des Wettbewerbes ist die Gestaltung des ECE-Einkaufszentrums sowie die Planung und Gestaltung des Stammhauses der Landessparkasse zu Oldenburg (LzO) unter Berücksichtigung der städtebaulichen Einbindung an die bestehende Bausubstanz im Bereich des Marktplatzes, des Schlossplatzes/Berliner Platzes und der Mühlenstraße sowie der funktionalen innenräumlichen Entwurfsvorgaben der ECE/PGS und der Einbindung des Raum- und Funktionsprogrammes der LzO. Darüber hinaus sind freiraumplanerische Entwurfsvorschläge für die Neugestaltung des Schlossplatzes/Berliner Platzes und der Straße Schlossplatz zu unterbreiten.

Wettbewerbsart:
Der Wettbewerb erfolgt als begrenzter, einstufiger hochbaulicher und städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit freiraumplanerischem Teil und vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren. 8 Teilnehmerinnen und Teilnehmer werden gesetzt, weitere 7 (davon 2 junge Büros) durch Losverfahren ermittelt. Die Auslobung erfolgt nach der “RAW 2004 – Regeln für die Auslobung von Wettbewerben”. Die Lösung der Aufgabe soll in einer Bearbeitungsstufe gefunden werden. Das Verfahren ist anonym. Die Wettbewerbssprache ist deutsch.

Zulassungsbereich und Teilnahmeberechtigung:
Der Zulassungsbereich umfasst die Bundesrepublik Deutschland und - für auswärtige Teilnehmer und Teilnehmerinnen i.S. § 2 NArchtG - den Geltungsbereich des EWR-Abkommens eines Drittstaates, sofern dieser Mitglied des WTO-Dienstleistungsabkommens (GATS) ist. Auswärtige Bewerber sollten sich zusammen mit einem in Deutschland ansässigen Kooperationspartner bewerben.

Die Berechtigung zur Teilnahme an diesem Wettbewerb besitzen:
· Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschriften ihres Heimatstaates am Tage der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architektin/Architekt berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen als Architektin/ Architekt, wer über ein Diplom, ein Prüfungszeugnis oder sonstige Befähigungsnachweise verfügt, deren Anerkennung nach der Richtlinie 85/384/EWG gewährleistet ist.
· Juristische Personen, zu deren satzungsmäßigem Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen, sofern mindestens einer der Gesellschafter oder einer der bevollmächtigten Vertreter und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die an natürliche Personen gestellten Anforderungen erfüllen.
· Bei Arbeitsgemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein; dies gilt auch für freie Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.
· Juristische Personen und Arbeitsgemeinschaften gelten als ein Wettbewerbsteilnehmer.
· Mehrfachbewerbungen bzw. Mehrfachteilnahmen von Mitgliedern einer Arbeitsgemeinschaft haben das Ausscheiden aller Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft zur Folge. Teilnehmer und Teilnehmerinnen am Auswahlverfahren, die nicht zur Teilnahme am Wettbewerb ausgewählt wurden, sind von Arbeitsgemeinschaften mit ausgewählten Wettbewerbsteilnehmern ausgeschlossen.

Das Hinzuziehen von Landschaftsarchitektinnen/Landschaftsarchitekten bzw. Freiraumplanerinnen/Freiraumplanern ist Voraussetzung für die Teilnahme am Wettbewerb (keine Arbeitsgemeinschaft). Diese sind nur in Zusammenarbeit mit Architektinnen/Architekten teilnahmeberechtigt. Die Teilnahmevoraussetzungen gelten sinngemäß für Landschaftsarchitektinnen und Landschaftsarchitekten. Die Landschaftsarchitektinnen und Landschaftsarchitekten müssen nach dem Bewerbungsverfahren von den teilnehmenden Architektinnen und Architekten bis zum Rückfragenkolloquium schriftlich benannt werden.

Die Beteiligung von Fachberaterinnen/Fachberatern aus den Bereichen Statik, Haustechnik, Verkehrs- und Lichtplanung wird als zweckmäßig angesehen. Die Fachplanerinnen und Fachplaner unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.

Auswahlkriterien im Bewerbungsverfahren:
Aus dem Kreis der eingegangenen Bewerbungen werden per Losverfahren weitere 7 Teilnehmerinnen und Teilnehmer für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe ausgewählt. Das für die Bewerbung notwendige Formular ist auf Anfrage bei der Wettbewerbsbetreuung anzufordern.

Folgende Kriterien sind von jeder Teilnehmerin/jedem Teilnehmer zu erfüllen:
· Vollständigkeit der Unterlagen.
· Angabe des Bewerbers/der Bewerber mit Anschrift, Telefon- und Faxnummer, E-Mail.
· Unterlagen zum Nachweis der beruflichen Qualifikation.
· Nachweis über die Planung und Durchführung vergleichbarer innerstädtischer gewerblicher Großprojekte mit einer Bausumme von mind. 30 Mio. Euro je Projekt (Papierformat, Overhead und Power-Point-Präsentation). Die Referenzobjekte sollten nicht älter als 5 Jahre sein.
· Verbindliche Teilnahmeerklärung am Verfahren sowie dem Rückfragenkolloquium (als Teilnahmevoraussetzung zwingend erforderlich).
· Junge Bewerberinnen und Bewerber, die entsprechende Projekte noch nicht vorweisen können, dürfen am Tag der Bekanntmachung (16.11.2004) nicht älter als 35 Jahre sein (mind. 3 Jahre Selbständigkeit).

Jede Bewerberin, jeder Bewerber, jedes Büro oder jede Arbeitsgemeinschaft darf nur eine Bewerbung einreichen.

Unvollständige oder nicht in deutscher Sprache verfasste Bewerbungen werden ausgeschlossen. Bewerbungen per Fax oder E-Mail sind nicht zulässig. Die Bewerbungen sind mit dem Stichwort „Stadtgalerie Oldenburg“ zu versehen und bis zum 22.12.2004 (12.00 Uhr) an D&K projektentwicklungsmanagement, Hohe Brücke 1 / Haus der Seefahrt, D-20459 Hamburg zu richten.

Die Bewerbungsunterlagen werden nach Abschluss des Verfahrens nicht zurückgesandt.

Teilnehmerinnen und Teilnehmer (gesetzt):
architekten schomers.schürmann, Bremen
Stephan Braunfels Architekten, München
KSP I Engel und Zimmermann Architekten, Braunschweig
HPP Hentrich-Petschnigg & Partner KG, Düsseldorf
Léon Wohlhage Wernik Architekten GmbH, Berlin
Prof. Friedrich + Partner I pfp-architekten, Hamburg
Auer + Weber Architekten, Stuttgart
Vasconi Associés Architectes, Paris

Preisgericht:
Preisrichterinnen und Preisrichter:
Kaspar Kraemer, freischaffender Architekt, BDA, Köln
Prof. Klaus Trojan, freischaffender Architekt und Städtebauer, BDA, Darmstadt
Prof. Carl Fingerhuth, freischaffender Architekt, Zürich
Dr. Frank-Egon Pantel, Stadtbaurat, Oldenburg
Jost Hering, Architekt, ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG, Hamburg
Gregor Angelis, freischaffender Architekt, BDA, Berater der LzO, Oldenburg
Dietmar Schütz, Oberbürgermeister der Stadt Oldenburg
Martin Grapentin, Vorstandsvorsitzender der Landessparkasse zu Oldenburg (ab 01.01.2005)
Alexander Otto, Vors. der Geschäftsführung, ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG, Hamburg
Ursula Burdiek, Ratsfrau (SPD), Oldenburg
Gerd Hochmann, Ratsherr (CDU), Oldenburg

Preissumme
Die Auslober stellen eine Wettbewerbssumme von € 120.000,- (netto) zur Verfügung.

Termine
Vorgesehener Terminplan (Änderungen möglich)
Tag der Bekanntmachung 16.11.2004
Abgabe Bewerbungsunterlagen (bis 12.00 Uhr) 22.12.2004
Losverfahren 1. KW 2005
Versand der Unterlagen  Anfang 1. Quartal 2005
Rückfragenkolloquium  Anfang 1. Quartal 2005
Laufzeit Wettbewerb Mitte 1. Quartal bis Anfang 2. Quartal 2005
Preisgericht Mitte 2. Quartal  2005

Der Wettbewerbsausschuss der Niedersächsischen Architektenkammer hat Kenntnis vom Inhalt der Auslobung erhalten und beratend mitgewirkt. Die Auslobung wurde dort unter der Nummer Reg.Nr. 215-32-12/04 registriert.