Mehr Mitte, bitte! - Generationenwohnen „Wohnen in der Gass"

Der Demografische Wandel stellt Rheinland-Pfalz vor neue Veränderungen und Herausforderungen. In den Städten wird bezahlbarer, geeigneter Wohnraum gesucht, in vielen Ortskernen in den ländlichen Regionen gibt es hingegen immer mehr Leerstände. Vor diesem Hintergrund führt der Gemeinde- und Städtebund Rheinland-Pfalz mit dem Land Rheinland-Pfalz, vertreten durch das Ministerium der Finanzen, und in Abstimmung mit der Architektenkammer den Wettbewerb „Mehr Mitte bitte! - Ein Wettbewerb für Wohnen und Leben in ländlichen Ortskernen“ im Rahmen der „Initiative Zukunftsraum rhein-Land-pfalz“ durch.
Ziel des Wettbewerbs ist es, die Stadt- und Ortskerne zu stärken und zu vitalisieren, eine Rückbesinnung auf die Zentren anzustoßen und Schwerpunktverlagerung an die Ortsränder aufzuhalten. Während in den Zentren immer mehr Gebäude leer stehen, dem Verfall preisgegeben sind oder abgerissen werden und Brachflächen zurück bleiben, werden an den Ortsrändern noch immer Neubaugebiete ausgewiesen und der Flächenverbrauch des Landschaftsraumes schreitet weiter fort.
Das Verfahren als Prozess soll dabei auch die Sensibilisierung für den Umgang mit den dargestellten innerörtlichen Strukturveränderungen bewirken. Gerade die vom demografischen Wandel betroffenen Orte in ländlichen Räumen brauchen einen gesellschaftlichen Mittelpunkt, der die Identifikation mit dem Heimatort – auch für das Umland – stärkt.
In einer ersten Phase waren die Gemeinden zusammen mit Bauherren aufgerufen, sich zu bewerben. Der Aufruf richtete sich an die kleinen Städte und Gemeinden im ländlichen Raum mit folgenden Merkmalen:
• Einwohnerzahl zwischen 1.000 und 10.000 Einwohner,
• eine überörtliche Bedeutung für die umliegenden Gemeinden und
• die eindeutige Zuordnung entsprechend der Raumstrukturgliederung des LEP IV zum ländlichen Raum.
Die Gemeinden haben ein konkretes Projekt benannt, das sie mit einem privaten Investor realisieren werden und dessen Planung über den Architektenwettbewerb entschieden werden soll.
Aus den Bewerbern wurde die Gemeinde Eisenberg mit dem Projekt Generationenwohnen in Eisenberg „Wohnen in der Gass“ ausgewählt. Auf einem freien Grundstück im Ortskern soll ein Ensemble von 3 Wohnhäusern entstehen, die das Bürgerhaus in die Gesamtkonzeption einbeziehen. Dabei soll jedes Haus ca. 6 Wohneinheiten umfassen, die für junge Familien geeignet sind aber auch den Bewohnern im Alter bedarfsgerechten Wohnraum bieten.
Ziel des Wettbewerbs ist es, eine Entwurfslösung für diese Aufgabe zu finden mit besonderen und beispielhaften städtebaulichen, gestalterischen und funktionalen Qualitäten für das Thema zeitgemäßes Wohnen in gewachsenen Ortskernlagen.