Geschosswohnungsbau auf dem Baufeld WA 13.2 im Clouth-Quartier

Die „moderne stadt GmbH“ ist die Stadtentwicklungsgesellschaft der Stadtwerke Köln GmbH und der Stadt Köln. Sie entwickelt neben anderen Projekten gegenwärtig im Kölner Stadtteil Nippes das ca. 14.5 ha große Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke. Hier werden moderne Wohnungen und Arbeitsplätze in alter Industriearchitektur und in anspruchsvollen Neubauten entstehen. Baugruppen und Raum für kreative Berufe, Gastronomie und attraktive Freiflächen werden sich zu einem Quartier mit eigenem Charakter mitten im lebendigen Stadtteil Nippes verbinden. Der Neubebauung östlich benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Der städtebauliche Entwurf des Büros Scheuvens & Wachten wurde 2004 in einem Wettbewerb ausgewählt, der Bebauungsplan für die Quartiersentwicklung basiert auf dieser Planung.

Das Grundstück wurde bis 2005 für die Herstellung von Gummiprodukten industriell genutzt. Im Frühjahr 2013 wurde mit den Abbrucharbeiten begonnen. Inzwischen sind nicht nur die alten Werkshallen und Produktionsstätten verschwunden, auch ist eine großflächige Bodensanierung fast abgeschlossen, so dass auf unbelastetem Baugrund die neue Infrastruktur entstehen konnte. Heute ist der überwiegende Teil der Erschließungsstraßen und der Ver- und Entsorgungsleitungen fertig gestellt.
Sie dienen den ersten gestarteten Hochbaumaßnahmen als funktionale Baustraßen.

Ziel des Verfahrens ist die Erlangung von Vorentwürfen für den Geschosswohnungsbau mit hohen wohnräumlichen Qualitäten, Einbindung in das Blockrand-Quartier unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit.