Gutachterverfahren Jericho der Baugenossenschaft Grenzach

Auf dem Areal soll eine neue Wohnanlage für alle Generationen mit rund 90 funktionellen Mietwohnungen entstehen. Im Einzelnen gelten für den Entwurf folgende Anforderungen:
▪ Die heutige Hermann-Hesse-Straße kann aufgegeben und die Fläche in die Überbauung des Areals einbezogen werden.
▪ Der Entwurf muss eine abschnittsweise Bebauung zulassen. Geplant sind drei bis vier Bauabschnitte.
▪ Bei der Erschließung der Tiefgarage dürfen die Grundstücke Lagebuchnummer 432/3 – 432/5 in die Überlegungen einbezogen werden.
▪ Die benachbarten bebauten Grundstücke Lagebuch 432/3 und Lagebuchnummer 432/4 müssen in die Gestaltung der Freiflächen und Außenanlagen einbezogen werden.
▪ Die 13 Garagen auf dem Grundstück Lagebuchnummer 432/3 werden abgebrochen, so-bald Teile der neuen Tiefgarage fertig gestellt sind.
▪ Bei der Neubebauung wird auf eine wirtschaftliche Bauweise besonderen Wert gelegt. Als Richtgröße werden Baukosten von 1.300,00 €/m² brutto / m² Wohnfläche (ohne Tief-garage und Stellplätze) vorgegeben.
▪ Die Funktionalität des Entwurfs hat Vorrang vor formalen architektonischen Gestaltungs-elementen.
▪ Innen liegende Küchen sind ein Ausschlusskriterium.
▪ Alle Wohnungen müssen barrierefrei erschlossen sein.
▪ Maisonettewohnungen sind nicht zulässig.
▪ Angestrebt wird Niedrigenergiestandard, Tendenz Passivhaus.