Wohnquartier Hellwinkel

In der Stadt Wolfsburg ist ein stetiger Prozess des Bevölkerungszuzugs zu verzeichnen. Zur Verbesserung der Angebotssituation des aktuell limitierten Wohnungsmarktes wurde von der Wolfsburger Kommunalpolitik und der Verwaltung im Jahr 2012 eine Wohnentwicklungsstrategie (Wohnbauoffensive 2020) für die Stadt Wolfsburg konzipiert.
Das Quartier Hellwinkel in Wolfsburg - am östlichen Rand der Innenstadt gelegen und aktuell als Areal zweier Kleingartenvereine genutzt - stellt einen wesentlichen Teil dieser Wohnbauoffensive dar, deren Ziel es ist, bis 2020 6.000 neue Wohnungen im Stadtgebiet zu schaffen.
Das städtebauliche Entwicklungskonzept für das insgesamt ca. 12 ha große Gebiet wurde in einem Quartiersentwicklungsplan formuliert, der auf dem Ergebnis eines städtebaulichen Wettbewerbs basiert. Angestrebt wird ein der hochwertigen und zentralen Lage angemessenes und durchmischtes Wohnquartier, das zugleich hohe Standards in Bezug auf nachhaltige Kriterien und natürliche Ressourcen erfüllt. Für die einzelnen Baublöcke des in 2 Bauabschnitte untergliederten Areals wurden verschiedene Bebauungstypologien festgelegt.
Die Ausloberin beabsichtigt zunächst insgesamt 8 Baublöcke des 1.
Bauabschnittes zur Entwicklung von rund 200 Wohneinheiten unter Anwendung der in der Auslobung angegebenen Kriterien an Investoren/Bauträger zu veräußern.
Von den Bewerbern wird neben der hochbaulichen Ausformulierung attraktiver Gebäudeensembles für ein zukunftsfähiges Wohnquartier eine immobilienwirtschaftliche Betrachtung einschließlich eines Vermarktungskonzepts erwartet.