Baugebiet WA 2(3) im Entwicklungsgebiet Paul-Gerhardt-Allee

Das Wettbewerbsgrundstück ist Teil des Entwicklungsgebietes Paul-Gerhardt-Allee im Westen Münchens. Das Gebiet Paul-Gerhardt-Allee wiederum ist der letzte noch zu entwickelnde Teilbereich der "Zentralen Bahnflächen München". Im Schnittpunkt der Bahnlinien München-Ingolstadt und München-Augsburg soll hier ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, sozialen Einrichtungen und Freizeitangeboten entstehen.
Basis für die Planungen im Wettbewerb ist der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2058a. Das Wettbewerbsgrundstück entspricht dem Baugebiet WA 2(3) und liegt im Süden des Entwicklungsgebietes. Es wird flankiert von zwei Angerflächen im Westen und Nordosten mit den angrenzenden Allgemeinen Wohngebieten WA 2(2) und WA 2(4). Im Süden sowie im Südosten, schließt eine weitläufige öffentliche Grünfläche an, der Landschaftspark.
Die Verwaltungsgesellschaft Berduxstraße mbH & Co. KG möchte im ca. 1,7 Hektar großen Allgemeinen Wohngebiet WA 2(3) auf einer Geschossfläche von rund 23.600 m2 Wohnungsbau realisieren. Die Ausloberin beabsichtigt, die Wohnungen im Bestand zu behalten. Als wesentliche Aspekte der Wettbewerbsaufgabe stellen sich der Übergang zu den öffentlichen Freiflächen, den Angerflächen sowie dem Landschaftspark, aber auch der Umgang mit den Lärmimmissionen dar.
Um für das Baugebiet eine qualitätsvolle Entwicklung auf hohem städtebaulichen, architektonischen und freiraumplanerischen Niveau zu gewährleisten lobt die Verwaltungsgesellschaft Berduxstraße mbH & Co. KG in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München einen Realisierungswettbewerb aus.