Bettenersatzgebäude Mittelrhein-Klinik Bad Salzig

a) Tragwerksplanung mit den Leistungsphasen 1 – 6 gemäß §49 HOAI 2013,
b) Planung der technischen Ausrüstung der Haustechnik für die Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 mit den Leistungsphasen 1 – 9 gemäß §53 HOAI 2013,
c) Planung der technischen Ausrüstung der Elektrotechnik für die Anlagengruppen 4, 5, 6 mit den Leistungsphasen 1 – 9 gemäß §53 HOAI 2013.
Die gesamte Baumaßnahme hat voraussichtlich eine Bruttogeschossfläche von ca. 6 400 m². Auf der Basis der Grobkostenschätzung wurden für die Kostengruppe 300 Projektkosten in Höhe von 10 018 000 EUR, incl. MwSt., ermittelt. Für die Kostengruppe 400 wurden Projektkosten in Höhe von 7 470 000 EUR, incl. MwSt., ermittelt.

Das in zentraler Lage stehende 8-geschossige Bettenhaus I (Hochhaus) für 91 Patienten mit zentraler Eingangshalle wurde 1967 erbaut. Im Rahmen der Modernisierung der Klinik von 1984 – 1997 wurde an die zentrale Eingangshalle der Zentralbau mit Verwaltung, Küche und Speisesaal angebaut.
Das Bettenhaus II, das insgesamt 87 Patienten aufnehmen kann, liegt ca. 250 – 300 m vom Bettenhaus I und dem Zentralbau entfernt. Neuere Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen ergaben, dass es unwirtschaftlich ist aufgrund des erhöhten Personalaufwandes das Bettenhaus II weiter zu betreiben. Es wurde daher entschieden für die 87 Betten aus dem Bettenhaus II einen Ersatzbau zu errichten. Im Rahmen der Neubaumaßnahme wird die Anzahl der Einzelzimmer um 9 Zimmer erhöht, und zusätzlich werden nochmals 30 Appartements für Erwachsene mit Begleitkindern geplant. Der Ersatzbau umfasst somit 126 Patientenzimmer. Zudem werden mit diesem Ersatzbau Räume für Patientenaufenthalt, medizinischer Pflegedienst, ärztliche Untersuchungszimmer, Hauswirtschaft und Lagerräume erstellt. Die gesamte Baumaßnahme hat voraussichtlich eine Bruttogeschossfläche von ca. 6 400 m².
Es werden 3 Lose ausgeschrieben:
Los 1: Tragwerksplanung gemäß §49 HOAI 2013 der Leistungsphasen 1 – 6 gemäß §51 HOAI 2013;
Los 2: Technische Ausrüstung, Haustechnikplanung gemäß §53 HOAI 2013 für die Anlagengruppen:
1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen,
2. Wärmeversorgungsanlagen,
3. Lufttechnische Anlagen,
8. Gebäudeautomation
der Leistungsphasen 1 – 9 gemäß §55 HOAI 2013;
Los 3: Technische Ausrüstung, Elektrotechnik- und Aufzugsplanung gemäß §53 HOAI 2013 für die Anlagengruppen:
4. Starkstromanlagen,
5. Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen,
6. Förderanlagen
der Leistungsphasen 1 – 9 gemäß §55 HOAI 2013.
Die Objektplanung §33 HOAI wird durch das Dezernat Bau des Bauherrn erbracht und dient als Grundlage für die Fachplanungen. Die Vergütung bestimmt sich nach dem Angebot, das im zweiten Teil des Verfahrens auf Aufforderung angefordert wird. Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung. Zunächst werden nur die Leistungsphasen 1-3 (Leistungsstufe 1) beauftragt, die bis zum 30.9.2016 fertigzustellen ist. Es besteht kein Anspruch auf die Beauftragung nachfolgender Leistungsstufen. Nach der Leistungsphase 3 ist mit einer Planungsunterbrechung bis gegen Ende 2017 zu rechnen. Nach erteilter Genehmigung ist der Beginn der Leistungsstufe 2 geplant.
Es wird ein zweistufiges Bewerbungsverfahren nach VOF als Verhandlungsverfahren durchgeführt. Die Auswahl der Bewerber erfolgt durch ein Auswahlgremium, das zunächst 3 bis 5 Büros je Los aussucht und zur Abgabe eines Angebotes auffordert. Nach Angebotsabgabe werden diese Büros zu einer Präsentation bei der Deutschen Rentenversicherung Rheinland-Pfalz zur Vorstellung ihres Büros eingeladen. Von diesen ausgewählten Büros wird ein Büro durch eine Kommission ausgesucht. Die Bewertung der Büros erfolgt sowohl für die Auswahl nach Eignungskriterien als auch die Entscheidung gemäß Zuschlagskriterien über eine Punktebewertung, die bei der Anforderung der Unterlagen mit versendet werden.